委托代建建筑合同協議?甲方（委托人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________乙方（受托人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________鑒于甲方有建筑工程項目委托乙方進行代建，為明確雙方的權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經雙方友好協商，達成如下協議：一、委托代建項目概況1.項目名稱：[具體項目名稱]2.項目地點：[詳細地址]3.項目規模及內容：總建筑面積：[x]平方米，包括[具體功能區域，如住宅面積、商業面積等]。建筑結構形式：[如框架結構、剪力墻結構等]。項目主要建設內容包括但不限于基礎工程、主體工程、裝飾裝修工程、安裝工程（給排水、電氣、消防等）以及配套設施工程（道路、綠化、停車場等）。二、委托代建服務內容1.乙方負責按照國家及地方相關建筑規范、標準和甲方的要求，完成項目的規劃設計、施工圖設計（如有需要）、工程招標、施工管理、竣工驗收等全過程代建服務。2.具體工作包括但不限于：協助甲方辦理項目前期各項審批手續，如立項、規劃許可證、施工許可證等。組織設計單位進行項目設計，并負責設計方案的審核與優化，確保設計符合項目要求和相關規范。根據設計文件和項目進度安排，編制工程招標文件，組織工程招標活動，確定施工單位、監理單位等相關參建單位。代表甲方對工程項目進行全過程施工管理，包括監督施工單位按照施工圖紙和規范施工，檢查工程質量、進度、安全等情況，協調解決施工過程中出現的問題。負責工程進度款的審核與支付，確保資金合理使用，控制工程造價。組織工程竣工驗收，整理工程竣工資料，協助甲方辦理工程備案手續。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：有權對代建項目的建設進度、質量、造價等進行監督檢查，提出意見和建議。有權了解代建項目的相關工作進展情況，查閱項目資料。對乙方的代建工作不滿意時，有權要求乙方整改或更換相關人員。2.義務：向乙方提供開展代建工作所需的相關資料和文件，包括但不限于項目前期審批文件、規劃設計要求、資金來源證明等，并保證資料的真實性、完整性和有效性。按照本協議約定及時支付代建費用。協助乙方協調與項目所在地政府相關部門、周邊單位及居民等的關系，為項目建設創造良好的外部環境。在乙方履行代建職責過程中，不得干涉乙方的正常工作，但有權對重大事項進行決策。（二）乙方權利與義務1.權利：按照本協議約定收取代建費用。根據項目實際情況和工作需要，有權自主選擇設計單位、施工單位、監理單位等參建單位，但需符合相關法律法規和甲方要求。在代建過程中，如遇不可抗力或其他不可預見、不可避免的因素導致項目無法正常進行或出現損失時，有權要求甲方給予合理補償或調整代建費用。2.義務：嚴格遵守國家及地方有關建筑法律法規、規范標準，按照本協議約定和甲方要求，認真履行代建職責，確保代建項目順利完成。建立健全項目管理制度，配備專業的項目管理人員，定期向甲方匯報項目進展情況，接受甲方的監督檢查。對代建項目的質量、安全、進度、造價負責，確保項目質量達到合格標準，控制工程造價不超過本協議約定的預算金額。負責代建項目的資料整理和歸檔工作，項目竣工驗收合格后，向甲方移交完整的項目資料。在代建過程中，如因乙方原因造成項目損失或發生糾紛，由乙方承擔相應責任。四、代建費用及支付方式（一）代建費用本項目代建費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，不因任何因素調整，但因甲方提出的重大設計變更、增加建設內容等原因導致費用增加的除外。（二）支付方式1.本協議簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付代建費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.項目基礎工程完工并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付代建費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.項目主體工程完工并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付代建費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。4.項目竣工驗收備案完成后[x]個工作日內，甲方向乙方支付代建費用的剩余款項，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。五、工程變更1.甲方有權根據項目實際需要提出工程變更。甲方提出工程變更時，應提前[x]天書面通知乙方。乙方應在接到通知后[x]天內提出變更預算及工期調整方案，經甲方審核同意后實施。2.因工程變更導致代建費用增加或工期延長的，由甲方承擔相應責任；因乙方擅自變更工程設計或施工方案導致代建費用增加或工期延長的，由乙方承擔相應責任。六、工程質量與驗收1.乙方應嚴格按照國家及地方有關建筑工程質量驗收規范和標準組織施工，確保工程質量達到合格標準。2.工程完工后，乙方應自行組織預驗收，預驗收合格后向甲方提交工程竣工驗收申請報告。甲方應在接到申請報告后[x]天內組織相關部門進行竣工驗收。3.如工程驗收不合格，乙方應負責整改直至驗收合格，由此產生的費用由乙方承擔，且整改期間不計入工期。七、違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時支付代建費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停代建工作，并要求甲方支付已完成工作對應的代建費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定履行代建職責，導致項目出現質量問題、工期延誤、超預算等情況，乙方應負責采取補救措施，并承擔相應的經濟損失。如因乙方原因給甲方造成重大損失的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的代建費用，同時乙方應按照代建費用總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方的全部損失。3.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應繼續賠償對方超出部分的損失。八、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期至本項目代建工作全部完成并辦理完相關手續為止。2.本協議一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，雙方可另行協商補充，并以書面形式作為本協議的附件，與本協議具有同等法律效