山地承租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[山地具體地址]的山地（以下簡稱"該山地"），乙方有意承租該山地用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.山地位置及范圍該山地位于[詳細(xì)地理位置描述]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。具體范圍以雙方現(xiàn)場指認(rèn)并簽字確認(rèn)的附圖為準(zhǔn)。2.山地面積經(jīng)雙方共同測量或根據(jù)相關(guān)權(quán)證記載，該山地面積約為[x]畝（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。3.山地現(xiàn)狀該山地目前主要為[山地現(xiàn)有植被、地形等狀況描述]，無明顯地質(zhì)災(zāi)害隱患，但乙方應(yīng)在承租期間自行承擔(dān)對山地進(jìn)行合理開發(fā)利用過程中的安全風(fēng)險防范責(zé)任。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還山地。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜并重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣[x]元/畝，年租金總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)[具體調(diào)整依據(jù)，如當(dāng)?shù)厥袌鲂星樽兓萞確定。2.支付方式乙方應(yīng)于每年[支付日期]前，將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.逾期支付責(zé)任若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照合同租金總額的[x%]向甲方支付賠償金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。對乙方使用山地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定使用山地，有權(quán)要求乙方限期整改或解除合同。在租賃期間，如因國家建設(shè)需要征收、征用該山地，甲方有權(quán)獲得相應(yīng)補(bǔ)償，并有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)無條件配合，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該山地?fù)碛泻戏ǖ某鲎鈾?quán)，確保本合同的簽訂和履行不會受到任何第三方的干涉或主張權(quán)利。協(xié)助乙方辦理與山地租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期間，維護(hù)山地周邊公共設(shè)施及道路的正常通行，因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用山地的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定的用途合理使用該山地。經(jīng)甲方書面同意，乙方有權(quán)對山地進(jìn)行必要的開發(fā)、利用和建設(shè)，但不得改變山地的性質(zhì)和用途，且應(yīng)確保建設(shè)活動符合相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。在租賃期間，乙方因合法經(jīng)營需要，有權(quán)在山地范圍內(nèi)設(shè)置必要的標(biāo)識、廣告等宣傳設(shè)施，但應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定并經(jīng)甲方書面同意。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式支付租金。按照本合同約定的用途使用山地，不得擅自改變山地用途。如需改變用途，必須經(jīng)甲方書面同意，并辦理相關(guān)審批手續(xù)，因改變用途產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。合理開發(fā)利用山地，不得進(jìn)行掠奪式經(jīng)營，保護(hù)山地生態(tài)環(huán)境，不得造成環(huán)境污染和水土流失。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)山地原狀。負(fù)責(zé)租賃期間山地范圍內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，承擔(dān)因乙方原因造成的安全事故責(zé)任，確保不發(fā)生火災(zāi)、盜竊等安全事故。如因乙方原因?qū)е录追交虻谌饺松怼⒇敭a(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將山地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營。遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，依法經(jīng)營，照章納稅，自行承擔(dān)在山地經(jīng)營過程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及其他費(fèi)用。五、山地的使用與維護(hù)1.使用限制乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的用途使用山地，不得在山地內(nèi)從事違法違規(guī)活動，不得擅自搭建永久性建筑物、構(gòu)筑物。如需搭建臨時性設(shè)施，應(yīng)提前向甲方提交書面申請，經(jīng)甲方同意后方可搭建，并在租賃期滿或合同解除后自行拆除。2.維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃期間山地范圍內(nèi)的日常維護(hù)管理工作，包括但不限于除草、防火、防盜等。因乙方使用不當(dāng)或維護(hù)不善導(dǎo)致山地?fù)p壞或發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е律降負(fù)p壞的，乙方應(yīng)及時通知甲方，并在力所能及的范圍內(nèi)采取措施防止損失擴(kuò)大，雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決方案。六、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。如因不可抗力導(dǎo)致合同解除，雙方應(yīng)按照實(shí)際租賃期限結(jié)算租金，多退少補(bǔ)。七、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元。如違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。2.如乙方擅自改變山地用途、轉(zhuǎn)租山地、逾期支付租金超過[x]日等嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的租金不予退還，同時乙方應(yīng)按照合同租金總額的[x%]向甲方支付賠償金。3.如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用山地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩