寧波存量房合同協議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于寧波市[具體地址]的存量房（以下簡稱"該房屋"），乙方愿意購買該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業/辦公等]，房屋結構為[框架/磚混等]，房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]。房屋權屬證書號為[具體證書號碼]，土地性質為[出讓/劃撥等]。2.附屬設施設備該房屋附屬設施設備包括但不限于：[列舉附屬設施設備，如室內裝修、家具家電、停車位等]，具體清單見本合同附件一。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取房屋價款。2.甲方應保證對該房屋享有合法處分權，保證該房屋不存在產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因導致乙方無法取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.甲方應在本合同簽訂后[x]日內，向乙方提供該房屋的相關資料，包括但不限于房屋權屬證書、購房發票、契稅完稅證明等。4.甲方應按照本合同約定的時間和方式，協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供必要的協助和配合。辦理產權過戶手續所需的稅費，按照國家法律法規的規定由雙方各自承擔。5.甲方應在交房前騰空該房屋，并保持房屋及附屬設施設備的完好狀態。如有損壞，應負責修復或賠償。6.甲方應在交房時向乙方提供該房屋的水、電、燃氣、物業等費用的結清證明。（二）乙方權利義務1.乙方有權要求甲方按照本合同約定履行義務，交付符合約定的房屋及附屬設施設備。2.乙方應按照本合同約定的時間和方式向甲方支付房屋價款。3.乙方應在本合同簽訂后[x]日內，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付房屋首付款時抵作房價款。4.乙方應在接到甲方通知辦理房屋產權過戶手續之日起[x]日內，與甲方共同前往房屋所在地房地產交易管理部門辦理產權過戶手續，并按照要求提供相關資料和繳納相關費用。5.乙方應在房屋交付后，按照國家法律法規和物業服務合同的約定，及時繳納物業服務費用等相關費用。6.乙方應合理使用該房屋及附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構和用途。如因乙方原因導致房屋及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。三、房屋價款及支付方式1.該房屋成交價格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：首付款：乙方應在本合同簽訂后[x]日內，向甲方支付房屋首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。銀行貸款：乙方應在支付首付款后，按照銀行要求辦理房屋貸款手續。乙方應在銀行審批通過后[x]日內，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶。如乙方貸款申請未獲銀行批準或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知或甲方通知后[x]日內，以現金或轉賬方式補足差額部分。尾款：在房屋產權過戶手續辦理完畢且房屋交付后，乙方應將尾款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。四、房屋交付1.甲方應在本合同約定的交房時間前[x]日，以書面形式通知乙方辦理房屋交付手續。交房時間為[具體日期]。2.房屋交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行驗收。如發現房屋及附屬設施設備存在質量問題或與本合同約定不符的，乙方有權要求甲方在[x]日內進行整改或修復。整改或修復完成后，雙方應再次進行驗收，直至符合約定為止。3.房屋交付后，該房屋的占有、使用、收益和處分權歸乙方所有。五、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，如未按時交付房屋、未協助乙方辦理產權過戶手續等，每逾期一日，應按照房屋成交價格的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照房屋成交價格的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因導致乙方無法取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定履行義務，如未按時支付房屋價款、未按時辦理產權過戶手續等，每逾期一日，應按照未支付金額的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋成交價格的[x]%向甲方支付違約金。3.如一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致一方無法履行本合同約定的義務，不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。六、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日附件一：房屋附屬設施設備清單1.室內裝修：墻面：[裝修材料及顏色]地面：[裝修材料及顏色]天花板：[裝修材料及造型]門窗：[門窗材質及規格]2.家具家電：電視：[品牌、型號、尺寸]冰箱：[品牌、