定制房屋出售紙張合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有一處可定制的房屋，乙方有意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該定制房屋位于[具體地址]，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地等]，土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。2.房屋面積：預(yù)計建筑面積為[x]平方米，最終以實際測量為準(zhǔn)。測量誤差范圍在±[x]%以內(nèi)，超出此范圍的，雙方按照本合同約定的單價進行多退少補。3.房屋戶型：[詳細(xì)描述戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]，房屋布局設(shè)計由甲方根據(jù)乙方需求和相關(guān)規(guī)范進行定制，但需滿足國家及當(dāng)?shù)仃P(guān)于居住房屋的設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)和安全要求。4.房屋用途：僅作為居住使用。5.裝修標(biāo)準(zhǔn)：基礎(chǔ)裝修：包括但不限于墻面[具體裝修材料，如乳膠漆等]、地面[地面材料，如地磚等]、天花板[天花板處理方式，如吊頂?shù)萞的裝修。水電線路：采用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的電線電纜和管材，確保水電安全暢通。門窗：配備[門窗材質(zhì)及類型，如斷橋鋁門窗等]門窗。廚房：安裝整體櫥柜，配備[列舉廚房電器，如爐灶、抽油煙機等]等基本廚房設(shè)備。衛(wèi)生間：安裝潔具[詳細(xì)列舉衛(wèi)生間潔具，如馬桶、洗手盆等]，做好防水處理。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取房屋出售款項。對定制房屋的設(shè)計、施工等環(huán)節(jié)進行合理安排和監(jiān)督，但需符合相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。2.義務(wù)按照乙方要求及相關(guān)規(guī)范設(shè)計和建造房屋，確保房屋質(zhì)量符合國家及地方建筑工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)。在施工過程中，接受乙方的合理監(jiān)督，對于乙方提出的質(zhì)量問題和合理建議，及時進行整改和處理。負(fù)責(zé)辦理房屋建設(shè)所需的相關(guān)審批手續(xù)，確保房屋建設(shè)合法合規(guī)。如因甲方原因?qū)е路课萁ㄔO(shè)無法通過審批或存在違法違規(guī)問題，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失。保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，且不存在被查封、抵押等限制交易的情況。如因房屋產(chǎn)權(quán)問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在房屋建設(shè)完成后，及時通知乙方進行驗收。如驗收不合格，負(fù)責(zé)按照乙方要求進行整改，直至驗收合格為止。整改費用由甲方承擔(dān)，且整改時間不得超過[x]個工作日。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并按照規(guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費。辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中產(chǎn)生的費用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對房屋的設(shè)計、施工等環(huán)節(jié)提出合理建議和意見，要求甲方按照約定進行調(diào)整。在房屋建設(shè)過程中，有權(quán)定期對房屋建設(shè)情況進行檢查和監(jiān)督。按照本合同約定的時間和方式支付房屋購買款項。在房屋驗收合格后，有權(quán)要求甲方交付房屋并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.義務(wù)向甲方提供詳細(xì)的房屋定制需求，包括但不限于戶型、面積、裝修標(biāo)準(zhǔn)等，確保需求明確具體。因乙方提供的需求不明確或不合理導(dǎo)致房屋建設(shè)出現(xiàn)問題的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。按照本合同約定的時間和金額支付房屋購買款項。如逾期付款，應(yīng)按照逾期金額每日萬分之[x]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的款項，乙方應(yīng)按照房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金。在房屋建設(shè)過程中，積極配合甲方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。如因乙方原因?qū)е路课萁ㄔO(shè)延誤或出現(xiàn)其他問題的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。接受甲方交付的房屋。如房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收時及時提出，不得擅自接收或使用。三、房屋價格及付款方式（一）房屋價格1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，該定制房屋的出售價格為每平方米人民幣[x]元，房屋總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.上述價格為固定價格，不因市場價格波動、原材料價格上漲等因素而調(diào)整。但因設(shè)計變更、工程量增減等原因?qū)е路课莩杀驹黾踊驕p少的，雙方按照本合同約定的結(jié)算方式進行調(diào)整。（二）付款方式1.定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的[x]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行本合同義務(wù)后，抵作房屋購買款。如乙方違約不購買該房屋，定金不予退還；如甲方違約不出售該房屋，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。2.基礎(chǔ)完工款：在房屋基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)乙方驗收合格后，乙方應(yīng)在驗收合格之日起[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.主體完工款：在房屋主體工程完工并經(jīng)乙方驗收合格后，乙方應(yīng)在驗收合格之日起[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.裝修完工款：在房屋裝修工程完工并經(jīng)乙方驗收合格后，乙方應(yīng)在驗收合格之日起[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。5.尾款：在房屋整體驗收合格且甲方協(xié)助乙方辦理完房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后，乙方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢之日起[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房屋價款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、房屋交付1.甲方應(yīng)在房屋整體建設(shè)及裝修工程全部完工并經(jīng)乙方驗收合格后的[x]個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等。2.房屋交付的標(biāo)準(zhǔn)為：房屋達到本合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)，且房屋質(zhì)量符合國家及地方建筑工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)，水、電、氣等設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。3.乙方應(yīng)在收到甲方交付通知后的[x]個工作日內(nèi)進行驗收。如乙方在規(guī)定時間內(nèi)未進行驗收或驗收后未提出異議的，視為乙方認(rèn)可房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。如驗收不合格，乙方應(yīng)在驗收后[x]個工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)按照乙方要求進行整改，直至驗收合格為止。整改期間不計入房屋交付時間。五、產(chǎn)權(quán)登記1.甲方應(yīng)在房屋交付后的[x]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中產(chǎn)生的費用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)無法按時辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時間和質(zhì)量要求設(shè)計、建造房屋，導(dǎo)致房屋無法按時交付或質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。每逾期一天，按照房屋總價款的萬分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的全部款項，同時按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.如甲方擅自變更房屋設(shè)計、裝修標(biāo)準(zhǔn)等本合同約定的內(nèi)容，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或按照變更后的實際價值進行補償。如甲方拒絕履行的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的全部款項，同時按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。3.如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一天，按照房屋總價款的萬分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的全部款項，同時按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時間和金額支付房屋購買款項，每逾期一天，按照逾期金額的萬分之[x]向甲方支付違約金；逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金。2.如乙方擅自變更房屋定制需求，導(dǎo)致房屋建設(shè)成本增加或工期延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費用和責(zé)任。如乙方拒絕承擔(dān)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。3.如乙方在房屋驗收合格后，無正當(dāng)理由拒絕接收房屋或擅自使用房屋的，視為乙方認(rèn)可房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)按照本合同約定支付剩余房屋價款。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)自房屋交付之日起的物業(yè)管理費等相關(guān)費用。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式