寧波中介買房合同協議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________丙方（中介方）：名稱：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方欲通過丙方購買甲方位于寧波市[具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），經三方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于寧波市[具體地址]，具體門牌號為[詳細門牌號]。2.房屋性質：[房屋性質，如商品房、二手房等]。3.房屋建筑面積：[x]平方米，以房地產管理部門最終測量面積為準。4.房屋用途：[房屋用途，如住宅、商業等]。5.房屋權屬情況：甲方保證該房屋產權清晰，無查封、抵押、共有權人限制等權利瑕疵，可正常交易過戶。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：該房屋成交價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因市場波動等因素調整。2.付款方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，若乙方違約不購買該房屋，定金不予退還；若甲方違約不出售該房屋，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前，將首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）支付至三方共同監管的賬戶。首付款金額為房屋成交價格扣除銀行貸款金額后的余額（若乙方需要貸款購房）。銀行貸款：乙方應在簽訂本協議后[x]日內，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續。若貸款獲批，貸款金額人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）由銀行直接發放至三方共同監管賬戶或甲方指定賬戶；若貸款未獲批或獲批金額不足，乙方應在接到銀行通知或丙方通知后的[x]日內，以現金或轉賬方式補足差額部分至三方共同監管賬戶或甲方指定賬戶。尾款：在房屋產權過戶手續辦理完畢且乙方取得新的不動產權證書后，乙方應將尾款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）支付給甲方。三、中介服務費用及支付方式1.中介服務費用：乙方應向丙方支付中介服務費用人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內向丙方支付中介服務費用。支付方式為現金支付、銀行轉賬或其他雙方認可的方式。四、三方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本協議約定收取房屋價款。有權要求乙方按照本協議約定的時間和方式支付款項。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權解除本協議，并按照本協議約定追究乙方的違約責任。2.義務：保證所提供的房屋信息真實、準確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。按照本協議約定的時間和條件，配合乙方及丙方辦理房屋產權過戶手續、房屋交付手續等相關事宜。負責結清房屋交付前的物業費、水電費、燃氣費、暖氣費等所有費用，保證房屋交付時無任何欠費情況。在房屋交付前，妥善保管房屋及附屬設施設備，不得擅自損壞或拆除。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照本協議約定的時間和條件交付房屋，并辦理房屋產權過戶手續。有權要求丙方按照本協議約定提供中介服務，并協助辦理相關手續。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權解除本協議，并按照本協議約定追究甲方的違約責任。2.義務：按照本協議約定的時間和方式支付定金、首付款、銀行貸款及尾款等款項。向丙方如實提供個人身份信息、購房資格證明等相關資料，并保證所提供資料真實、合法、有效。積極配合甲方及丙方辦理房屋產權過戶手續、房屋交付手續等相關事宜，按照要求提供必要的文件和資料。在房屋交付后，按照法律法規及小區物業管理規定，履行相應的義務。（三）丙方權利義務1.權利：有權按照本協議約定收取中介服務費用。有權要求甲方和乙方按照本協議約定履行各自的義務，并協助辦理相關手續。在甲方或乙方未按照本協議約定履行義務時，有權按照本協議約定追究其違約責任。2.義務：向甲方和乙方如實提供房屋交易相關信息，提供專業的中介服務和咨詢意見。協助甲方和乙方辦理房屋產權過戶手續、房屋交付手續等相關事宜，負責協調各方關系，確保交易順利進行。對甲方和乙方提供的個人信息及交易信息嚴格保密，不得泄露給任何第三方。在交易過程中，如發現甲方或乙方存在違反法律法規或本協議約定的行為，應及時通知對方，并采取相應措施防止損失擴大。五、房屋交付及相關手續辦理1.房屋交付時間：甲方應在收到全部購房款（或按照本協議約定乙方已支付的款項達到應付款項的比例）后的[x]日內，將房屋交付給乙方。交付方式為現場交付鑰匙及相關物品，并簽署房屋交接清單。2.產權過戶手續辦理：三方應在本協議簽訂后[x]日內，共同向房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。辦理產權過戶手續所需的稅費，按照國家法律法規及當地政策的規定，由雙方各自承擔。3.其他手續辦理：涉及房屋交易的其他相關手續，如土地出讓手續、房屋維修基金過戶手續等，由三方按照法律法規及相關部門的要求，配合辦理。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協議約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照房屋成交價格的萬分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項（扣除已發生的合理費用），同時按照房屋成交價格的[x]%向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋信息不真實、不準確、不完整，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方未按照本協議約定配合乙方及丙方辦理房屋產權過戶手續等相關事宜，每逾期一日，應按照房屋成交價格的萬分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項（扣除已發生的合理費用），同時按照房屋成交價格的[x]%向乙方支付違約金。若甲方在房屋交付前擅自損壞或拆除房屋附屬設施設備，應負責修復或賠償相應損失。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付款項，每逾期一日，應按照未支付金額的萬分之[x]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，定金不予退還，同時乙方應按照房屋成交價格的[x]%向甲方支付違約金。若乙方提供的個人信息及資料不真實、不合法、無效，導致無法辦理房屋產權過戶手續等相關事宜，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本協議約定配合甲方及丙方辦理房屋產權過戶手續等相關事宜，每逾期一日，應按照房屋成交價格的萬分之[x]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，定金不予退還，同時乙方應按照房屋成交價格的[x]%向甲方支付違約金。3.丙方違約責任：若丙方未按照本協議約定提供中介服務或協助辦理相關手續，導致交易無法順利進行，丙方應退還乙方已支付的中介服務費用，并賠償乙方因此遭受的損失。若丙方泄露甲方或乙方提供的個人信息及交易信息，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，三方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與