家園地皮出售合同協議?合同編號：[合同編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[地皮具體位置，詳細到門牌號等]的家園地皮（以下簡稱"該地皮"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該地皮，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物具體描述1.地皮位置：該地皮位于[具體城市名稱][具體區域名稱][詳細街道名稱及門牌號]，其四至為：東至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。2.面積：經專業測量，該地皮面積為[x]平方米（以實際測量為準）。3.土地性質：該地皮為[國有土地/集體土地]，土地用途為[住宅/商業/工業等具體用途]，土地使用年限自[起始日期]起至[截止日期]止。4.地上附著物：地皮上現有[如有房屋、樹木等附著物，詳細描述其情況，如房屋建筑面積為[x]平方米，結構為[磚混/框架等]，房屋現狀[是否有裝修、是否有損壞等]；樹木品種為[具體樹木品種]，數量為[x]棵等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取地皮出售價款。有權要求乙方按照合同約定的時間、方式支付款項。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權解除合同并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證該地皮的權屬清晰，無任何權屬糾紛或權利瑕疵，不存在抵押、查封等限制轉讓的情況。否則，甲方應承擔因此給乙方造成的一切損失。向乙方提供該地皮的相關權屬證明文件及資料，包括但不限于土地使用證、規劃許可證等，并協助乙方辦理地皮過戶等相關手續，所需費用按照法律法規的規定各自承擔。按照合同約定的時間和條件向乙方交付該地皮及地上附著物（如有），交付時應保證地皮及地上附著物的現狀符合合同約定，不存在質量問題或其他影響乙方使用的情況。如實告知乙方該地皮及周邊的土地規劃、使用限制、相鄰關系等情況，不得隱瞞或虛假陳述。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定的時間、條件交付地皮及地上附著物（如有）。有權要求甲方協助辦理地皮過戶等相關手續。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權解除合同并要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本合同約定的時間、方式向甲方支付地皮出售價款。接受甲方交付的地皮及地上附著物（如有），并按照合同約定的用途合理使用該地皮。在辦理地皮過戶等相關手續過程中，積極配合甲方提供所需資料，承擔自身應承擔的費用。不得擅自改變該地皮的土地用途及地上附著物的現狀，如需改變，應按照法律法規的規定辦理相關手續并取得甲方書面同意。三、價款及支付方式1.地皮出售價款：雙方協商確定，該地皮的出售價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行完本合同義務后，可抵作地皮出售價款。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），首付款支付后，甲乙雙方應共同前往相關部門辦理地皮過戶等手續的準備工作。尾款：在辦理完地皮過戶手續，且乙方取得新的土地使用證之日起[x]日內，乙方將剩余價款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。四、交付時間及方式1.交付時間：甲方應在收到乙方首付款后的[x]日內，將該地皮及地上附著物（如有）交付給乙方。2.交付方式：雙方應在交付現場進行交接，并簽署交接清單。交接清單應詳細記錄地皮及地上附著物的名稱、數量、現狀等情況。五、過戶手續辦理1.甲乙雙方應在本合同簽訂后，按照法律法規的規定及相關部門的要求，積極準備辦理地皮過戶手續所需的資料，并在[具體日期]前共同前往土地管理部門等相關部門辦理地皮過戶手續。2.辦理地皮過戶手續所需的各項稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。如因政策調整等原因導致稅費承擔情況發生變化，雙方應協商解決。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間、條件交付地皮及地上附著物（如有），每逾期一日，應按照地皮出售價款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照地皮出售價款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的地皮存在權屬糾紛或權利瑕疵，導致乙方無法正常取得該地皮的所有權或使用權，甲方應承擔因此給乙方造成的一切損失，包括但不限于乙方已支付的款項、乙方為購買該地皮所支付的各項費用（如中介費、稅費等）、乙方因此遭受的可得利益損失等。甲方應在乙方提出解除合同要求后的[x]日內，將上述損失賠償給乙方。若甲方未按照本合同約定協助乙方辦理地皮過戶手續，每逾期一日，應按照地皮出售價款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照地皮出售價款的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間、方式支付款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照地皮出售價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變該地皮的土地用途及地上附著物的現狀，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失；乙方拒不履行的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照地皮出售價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理地皮過戶手續，每逾期一日，應按照地皮出售價款的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照地皮出售價款的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協