委托銷售房產合同協議?合同編號：[合同編號]委托人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]受托人（乙方）：公司名稱：[乙方公司名稱]統一社會信用代碼：[乙方統一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于[房產詳細地址]的房產（以下簡稱"該房產"），有意委托乙方進行銷售，乙方具備房產銷售的專業能力和資質，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下委托銷售房產合同協議：一、標的物或服務具體描述（一）房產基本信息1.房屋坐落：[房產詳細地址]2.房屋建筑面積：[x]平方米3.房屋戶型：[幾室幾廳幾廚幾衛]4.房屋用途：[居住/商業等]5.房屋產權情況：[產權清晰/存在抵押等具體情況說明]（二）房產現狀1.該房產為[毛坯房/精裝修房]，內部裝修情況為[詳細描述裝修狀況，如裝修風格、裝修材料、配套設施等]。2.附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如停車位、儲藏室等]。二、委托事項（一）委托銷售范圍甲方委托乙方負責該房產的獨家銷售，乙方有權通過各種合法渠道尋找潛在買家，促成房產交易。（二）銷售價格及方式1.雙方約定該房產的銷售底價為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。乙方在銷售過程中，如實際成交價格高于銷售底價，高出部分歸乙方作為銷售傭金。2.銷售方式包括但不限于線上推廣、線下帶看、舉辦房產推介活動等，乙方應采取積極有效的措施促進房產銷售。（三）銷售期限本合同委托銷售期限自[起始日期]起至[結束日期]止。如在銷售期限內未成功售出該房產，雙方可協商延長銷售期限或終止合同。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權了解房產銷售進展情況，要求乙方定期匯報銷售動態。對乙方的銷售行為進行監督，如發現乙方有違規操作，有權要求乙方改正或解除合同。在房產成交后，按照本合同約定獲取相應款項。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的房產相關資料，包括但不限于房產證、土地證、房屋戶型圖、裝修情況說明等。協助乙方辦理房產銷售過程中的相關手續，如提供身份證明、授權委托書等。按照本合同約定支付乙方銷售傭金及其他相關費用。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定獲取銷售傭金及其他相關費用。在銷售過程中，有權根據市場情況制定合理的銷售策略和價格調整方案，但需事先征得甲方同意。對甲方提供的房產資料及信息負有保密義務，但法律法規另有規定或經甲方書面同意的除外。2.義務以專業、誠信的態度履行銷售職責，積極尋找潛在買家，促成房產交易。按照法律法規及行業規范進行房產銷售活動，不得進行虛假宣傳、欺詐等違法違規行為。及時向甲方匯報房產銷售進展情況，包括潛在買家信息、看房安排、談判進展等。在房產成交后，協助甲方辦理房產過戶等相關手續。四、銷售傭金及費用支付（一）銷售傭金1.若乙方成功促成房產交易，甲方應按照實際成交價格的[x]%向乙方支付銷售傭金。2.銷售傭金支付時間：在房產過戶手續辦理完畢且甲方收到全部房款后的[x]個工作日內，甲方向乙方一次性支付銷售傭金。（二）其他費用1.乙方在銷售過程中產生的費用，如廣告宣傳費、看房差旅費、中介服務費等，由乙方自行承擔。2.若因甲方原因導致房產交易無法完成或乙方為促成交易額外支出的合理費用，甲方應予以承擔。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方違反本合同約定，未按時向乙方支付銷售傭金及其他相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付已完成銷售工作對應的全部費用及違約金。2.若甲方擅自變更或解除本合同，導致乙方無法完成銷售工作，甲方應按照本合同約定銷售底價的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方違反本合同約定，未按照法律法規及行業規范進行房產銷售活動，或進行虛假宣傳、欺詐等違法違規行為，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已收取的銷售傭金及其他相關費用。2.若乙方未按照本合同約定及時向甲方匯報房產銷售進展情況，或故意隱瞞潛在買家信息、談判進展等重要情況，每出現一次，乙方應向甲方支付違約金人民幣[x]元。若因此導致房產交易無法完成或給甲方造成損失的，乙方應承擔相應賠償責任。3.若乙方擅自變更或解除本合同，乙方應按照本合同約定銷售底價的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、合同變更與解除（一）合同變更1.本合同的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.因法律法規、政策調整或不可抗力等原因導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方應協商變更合同內容或解除合同，互不承擔違約責任。（二）合同解除1.在本合同履行期間，若一方提出解除合同，需提前[x]日書面通知對方，并經對方書面同意。2.若出現下列情形之一，一方有權解除合同：因不可抗力導致合同目的無法實現的；一方嚴重違反本合同約定，經對方書面通知后在合理期限內仍未改正的；法律法規規定的其他可以解除合同的情形。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）通知與送達1.本合同履行過程中，雙方的通知或其他通訊往來應以書面形式進行，并按照本合同首部約定的地址送達對方。若一方地址發生變更，應及時書面通知對方。2.以專人遞送、特快專遞方式送達的，自送達之日起視為送達；以電子郵件方式送達的，電子郵件發出后的[x]個工作日視為送達。（二）保密條款雙方應對在本合同履行過程中知悉的對方商業秘密、個人隱私等信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本合同履行期間及合同終止或解除后[x]年。（三）不可抗力1.本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.因不可抗力導致一方無法履行本合同約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理期限內，雙方應協商恢復合同履行或解除合同。（四）合同生效及份數1.本合同自雙方簽字（或蓋章）