安康買房合同協議?甲方（賣方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（買方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于乙方有意購買甲方位于安康市[具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就該房屋買賣事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為______平方米，房屋戶型為______室______廳______廚______衛，房屋結構為______，房屋用途為______。該房屋附帶車庫/車位情況：[詳細說明車庫/車位的位置、面積、是否有產權等信息]該房屋裝修情況：[描述房屋的裝修狀況，如毛坯、簡裝、精裝等，并列出主要裝修內容]2.房屋產權情況甲方保證該房屋產權清晰，無抵押、查封、產權糾紛等情況，具備合法上市交易條件。該房屋產權證書號為：____________________。甲方應在簽訂本合同前如實告知乙方該房屋的產權狀況及其他相關情況，如有隱瞞或不實陳述，應承擔相應的法律責任。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格該房屋成交價格為人民幣______元整（大寫：____________________元整）。此價格為固定總價，包含該房屋及附屬設施設備等的全部價款，除本合同約定的調整情況外，不因任何因素調整。2.付款方式定金：乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付定金人民幣______元整（大寫：____________________元整）。定金在乙方履行完本合同約定的義務后，可抵作購房款。若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣______元整（大寫：____________________元整）。首付款支付方式為：[銀行轉賬/現金支付等具體方式，并注明收款賬戶信息]尾款：剩余購房款人民幣______元整（大寫：____________________元整），乙方應通過銀行貸款方式支付給甲方。乙方應在簽訂本合同后______個工作日內，向貸款銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續。若貸款審批通過，銀行將貸款金額直接支付至甲方指定賬戶；若貸款審批未通過或乙方因自身原因未能獲得足額貸款，乙方應在接到銀行通知或知曉貸款未獲批后的______個工作日內，以現金或銀行轉賬方式將剩余購房款支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照本合同約定履行義務時，有權依據相關法律法規及本合同約定追究乙方的違約責任。2.義務保證該房屋產權清晰，符合本合同約定的交付條件，并在本合同約定的時間內將該房屋及相關資料交付給乙方。協助乙方辦理該房屋的產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規及相關部門要求履行相應的義務。辦理產權過戶手續所需的稅費，按照國家法律法規及當地政策規定由雙方各自承擔。在房屋交付前，負責結清該房屋的物業費、水電費、燃氣費、暖氣費等所有費用，并確保該房屋不存在任何欠費糾紛。向乙方如實告知該房屋的質量狀況、使用情況及其他相關信息，不得隱瞞或虛假陳述。若因甲方隱瞞或虛假陳述導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。在房屋交付時，應保持該房屋及附屬設施設備的完好無損，如有損壞應負責修復或賠償。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定的時間和方式獲取該房屋的相關資料，并在符合法律法規及本合同約定的條件下，要求甲方協助辦理房屋產權過戶手續。在房屋交付時，對該房屋及附屬設施設備進行查驗，如發現問題有權要求甲方及時整改或承擔相應的賠償責任。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。積極配合甲方辦理房屋交付手續及產權過戶手續，提供辦理手續所需的相關資料，并按照法律法規及相關部門要求履行相應的義務。在房屋交付后，按照法律法規及物業管理規定使用該房屋及附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構或用途。若因乙方擅自改變導致房屋損壞或產生其他糾紛的，乙方應承擔相應的法律責任。在簽訂本合同前，自行了解該房屋的相關情況，包括但不限于房屋產權狀況、質量狀況、周邊環境等。乙方對自身的購房決策負責，不因甲方的任何陳述或承諾而影響其判斷。四、房屋交付1.交付時間甲方應在收到乙方全部購房款后的______個工作日內，將該房屋交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付，每逾期一日，甲方應按照本合同成交價格的萬分之______向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權解除本合同，甲方除應退還乙方已支付的全部購房款及定金外，還應按照本合同成交價格的______%向乙方支付違約金。2.交付條件該房屋已通過相關部門的竣工驗收，具備正常使用條件。甲方應向乙方提供該房屋的質量保證書和使用說明書。該房屋的附屬設施設備（包括但不限于門窗、水電設備、燃氣設備、暖氣設備等）應能正常使用。3.交付手續交付房屋時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，并簽署房屋交接清單。甲方應將該房屋的鑰匙、產權證書原件及其他相關資料交付給乙方。乙方應在房屋交接清單上簽字確認，如發現房屋存在質量問題或其他不符合交付條件的情況，應在交接清單上注明，并要求甲方及時整改或承擔相應的賠償責任。五、產權過戶1.過戶時間乙方應在房屋交付后的______個工作日內，與甲方共同向房屋所在地的不動產登記部門申請辦理該房屋的產權過戶手續。如因乙方原因未能按時辦理，每逾期一日，乙方應按照本合同成交價格的萬分之______向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除本合同，乙方除應按照本合同成交價格的______%向甲方支付違約金外，已支付的定金不予退還。2.過戶費用辦理產權過戶手續所需的稅費，按照國家法律法規及當地政策規定由雙方各自承擔。但因甲方原因導致過戶稅費增加的部分，由甲方承擔；因乙方原因導致過戶稅費增加的部分，由乙方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付房屋，應按照本合同約定承擔違約責任。若甲方隱瞞該房屋的真實產權狀況或其他重要信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方已支付的購房款、定金、利息損失、因購買該房屋而產生的其他合理費用等。若甲方未按照本合同約定協助乙方辦理產權過戶手續，應按照本合同約定承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，乙方應按照未付款項的萬分之______向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并應按照本合同成交價格的______%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結構或用途，導致房屋損壞或產生其他糾紛的，乙方應承擔全部修復費用及賠償責任。如因乙方原因給甲方或第三方造成其他損失的，乙方也應承擔相應的賠償責任。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房屋交付手續及產權過戶手續，應按照本合同約定承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。3.本合同附件為本合同的組