庫(kù)房經(jīng)營(yíng)合同協(xié)議?甲方（庫(kù)房出租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（庫(kù)房承租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有位于[庫(kù)房具體地址]的庫(kù)房（以下簡(jiǎn)稱"該庫(kù)房"），乙方有意承租該庫(kù)房用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方承租甲方庫(kù)房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.庫(kù)房位置：該庫(kù)房位于[詳細(xì)地址]，具體位置及范圍以本合同所附的庫(kù)房平面圖為準(zhǔn)。2.庫(kù)房面積：庫(kù)房建筑面積為[x]平方米，實(shí)際可使用面積以雙方共同測(cè)量確認(rèn)為準(zhǔn)。3.庫(kù)房結(jié)構(gòu)：庫(kù)房為[結(jié)構(gòu)類型，如鋼結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]結(jié)構(gòu)，具備良好的承載能力和穩(wěn)定性。4.附屬設(shè)施：庫(kù)房配備有[附屬設(shè)施清單，如消防設(shè)施、照明設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備等]，附屬設(shè)施應(yīng)保證正常使用功能。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年/月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還庫(kù)房。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租事宜由雙方另行協(xié)商并簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[x]年/月調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及庫(kù)房實(shí)際情況協(xié)商確定。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如按月/季/半年/年支付]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[x]天向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[x]天內(nèi)開(kāi)具合法有效的發(fā)票給乙方。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[x]天內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及押金。對(duì)庫(kù)房的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正或解除合同。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因需要提前收回庫(kù)房，應(yīng)提前通知乙方，并按照實(shí)際租賃期限計(jì)算租金，退還剩余租金及押金。2.義務(wù)保證庫(kù)房及附屬設(shè)施符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的出租手續(xù)，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。負(fù)責(zé)庫(kù)房主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)（因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外），確保庫(kù)房正常使用。按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方提供庫(kù)房及附屬設(shè)施，不得無(wú)故拖延或拒絕。協(xié)助乙方辦理與庫(kù)房經(jīng)營(yíng)相關(guān)的手續(xù)（如有需要），提供必要的證明文件和協(xié)助。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途合法使用庫(kù)房及附屬設(shè)施。對(duì)庫(kù)房進(jìn)行合理的裝修、改造，但應(yīng)事先書面通知甲方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修、改造方案不得損害庫(kù)房主體結(jié)構(gòu)及其他設(shè)施，租賃期滿后，乙方有權(quán)拆除其自行裝修、改造的部分，但應(yīng)恢復(fù)庫(kù)房原狀（因乙方拆除造成庫(kù)房損壞的除外）。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)，但不得從事違法違規(guī)活動(dòng)，不得損害甲方及第三方的合法權(quán)益。如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方改正或解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金及押金，不得拖欠。合理使用庫(kù)房及附屬設(shè)施，不得擅自改變庫(kù)房用途、結(jié)構(gòu)或損壞庫(kù)房及附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)造成庫(kù)房及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。負(fù)責(zé)庫(kù)房?jī)?nèi)的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作，配備必要的消防器材，遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保庫(kù)房使用安全。未經(jīng)甲方書面同意，不得將庫(kù)房轉(zhuǎn)租給第三方。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)如期交還庫(kù)房及附屬設(shè)施，并保證庫(kù)房及附屬設(shè)施完好無(wú)損（正常損耗除外）。五、庫(kù)房的使用與維護(hù)1.使用規(guī)定乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用庫(kù)房，不得擅自改變用途。如需改變用途，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。乙方應(yīng)合理使用庫(kù)房及附屬設(shè)施，不得超負(fù)荷使用或進(jìn)行危及庫(kù)房安全的活動(dòng)。乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)消防安全、環(huán)保、衛(wèi)生等方面的法律法規(guī)，確保庫(kù)房使用安全、環(huán)保、衛(wèi)生。2.維護(hù)責(zé)任庫(kù)房主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。乙方在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)庫(kù)房及附屬設(shè)施存在問(wèn)題或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[x]天內(nèi)進(jìn)行維修。如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方負(fù)責(zé)庫(kù)房?jī)?nèi)自行添加的設(shè)備、設(shè)施的維修保養(yǎng)，確保其正常使用。六、保險(xiǎn)1.甲方應(yīng)自行購(gòu)買庫(kù)房的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于庫(kù)房及附屬設(shè)施的市場(chǎng)價(jià)值。保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括火災(zāi)、水災(zāi)、地震等自然災(zāi)害及意外事故。2.乙方應(yīng)自行購(gòu)買庫(kù)房?jī)?nèi)乙方財(cái)產(chǎn)及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的相關(guān)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)足以覆蓋乙方的財(cái)產(chǎn)損失及經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。乙方應(yīng)將購(gòu)買保險(xiǎn)的情況書面通知甲方。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方提供庫(kù)房及附屬設(shè)施，每逾期一天，應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。如甲方違反本合同約定，擅自提前收回庫(kù)房，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的剩余租金及押金。如甲方未履行對(duì)庫(kù)房及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用庫(kù)房的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金及押金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方騰空庫(kù)房，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變庫(kù)房用途、結(jié)構(gòu)或損壞庫(kù)房及附屬設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照損失金額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方騰空庫(kù)房，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方未經(jīng)甲方書面同意將庫(kù)房轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方騰空庫(kù)房，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式交還庫(kù)房及附屬設(shè)施，每逾期一天，應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)自行收回庫(kù)房，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用及損失。八、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.如一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自行解除。4.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[x]天內(nèi)騰空庫(kù)房，交還甲方。九、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字（或