寄宿自習(xí)室合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于__________________（詳細(xì)地址）的寄宿自習(xí)室，乙方有意租賃該寄宿自習(xí)室用于學(xué)習(xí)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方寄宿自習(xí)室事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.自習(xí)室位置及面積：甲方提供的寄宿自習(xí)室位于__________________，建筑面積為______平方米，該自習(xí)室為獨(dú)立空間，內(nèi)部設(shè)有多個(gè)學(xué)習(xí)座位，以及相應(yīng)的儲(chǔ)物空間。2.設(shè)施設(shè)備：自習(xí)室內(nèi)配備有桌椅、照明設(shè)備、空調(diào)、網(wǎng)絡(luò)等基本學(xué)習(xí)設(shè)施，以滿足乙方正常學(xué)習(xí)需求。甲方應(yīng)確保上述設(shè)施設(shè)備在租賃期間能夠正常使用，如出現(xiàn)故障應(yīng)及時(shí)維修或更換。3.住宿區(qū)域：若包含住宿服務(wù)，住宿區(qū)域位于自習(xí)室[具體樓層及房間號(hào)]，房間內(nèi)設(shè)有床鋪、衣柜等基本生活設(shè)施。住宿區(qū)域應(yīng)保持整潔、衛(wèi)生，甲方負(fù)責(zé)定期進(jìn)行清掃和消毒。4.服務(wù)內(nèi)容：提供安全、舒適、安靜的學(xué)習(xí)環(huán)境，保證乙方能夠?qū)ＷW(xué)習(xí)。自習(xí)室開放時(shí)間為每日______至______，甲方應(yīng)按時(shí)開放和關(guān)閉自習(xí)室，并在開放時(shí)間內(nèi)安排專人值班，負(fù)責(zé)自習(xí)室的日常管理和安全保衛(wèi)工作。提供飲用水供應(yīng)服務(wù)，確保乙方在學(xué)習(xí)期間有充足的飲用水。住宿服務(wù)包含每日的床鋪整理，每周一次的房間全面清潔服務(wù)。二、租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還寄宿自習(xí)室。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。租金包含自習(xí)室使用費(fèi)用、住宿費(fèi)用（如有）、設(shè)施設(shè)備使用費(fèi)用以及上述服務(wù)內(nèi)容中所提及的各項(xiàng)費(fèi)用，但不包含水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等乙方使用過(guò)程中產(chǎn)生的額外費(fèi)用。2.支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付首月租金，此后租金應(yīng)在每月______日前支付給甲方。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。對(duì)寄宿自習(xí)室進(jìn)行檢查、維護(hù)和管理，確保自習(xí)室設(shè)施設(shè)備的正常使用和安全。在租賃期間，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)自習(xí)室的布局、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)保證提供的寄宿自習(xí)室及設(shè)施設(shè)備符合國(guó)家相關(guān)安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，具備正常使用功能。按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)為乙方提供服務(wù)，保障乙方在租賃期間的正常學(xué)習(xí)和生活。負(fù)責(zé)自習(xí)室及住宿區(qū)域的安全保衛(wèi)工作，采取必要的安全防范措施，確保乙方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。因甲方原因?qū)е乱曳饺松砘蜇?cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。定期對(duì)自習(xí)室及住宿區(qū)域進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。如因設(shè)施設(shè)備故障給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。協(xié)助乙方解決在學(xué)習(xí)和生活過(guò)程中遇到的問題，提供必要的幫助和支持。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定使用寄宿自習(xí)室及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。要求甲方按照本合同約定提供相應(yīng)的服務(wù)。對(duì)自習(xí)室的管理和服務(wù)提出合理建議和意見。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用。遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方制定的自習(xí)室管理規(guī)定，愛護(hù)自習(xí)室及設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或改變其原狀。因乙方原因造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。保持自習(xí)室及住宿區(qū)域的整潔衛(wèi)生，不得在自習(xí)室內(nèi)吸煙、使用明火、大聲喧嘩或從事其他影響他人學(xué)習(xí)的行為。妥善保管個(gè)人財(cái)物，自行承擔(dān)因個(gè)人原因?qū)е碌呢?cái)物丟失或損壞的責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，不得將寄宿自習(xí)室轉(zhuǎn)租給他人或與他人合租。在租賃期滿或本合同提前解除后，應(yīng)按照甲方要求及時(shí)交還寄宿自習(xí)室及設(shè)施設(shè)備，并保證其完好無(wú)損。五、水電費(fèi)及其他費(fèi)用1.水電費(fèi)：乙方在使用寄宿自習(xí)室期間產(chǎn)生的水電費(fèi)，由乙方按照實(shí)際使用量向甲方支付。水電費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門規(guī)定執(zhí)行。甲方應(yīng)每月向乙方提供水電費(fèi)明細(xì)清單，乙方應(yīng)在收到清單后的______日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。2.網(wǎng)絡(luò)費(fèi)：若乙方需要使用甲方提供的網(wǎng)絡(luò)服務(wù)，網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。網(wǎng)絡(luò)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照甲方與網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供商簽訂的協(xié)議執(zhí)行。3.其他費(fèi)用：乙方在租賃期間因使用寄宿自習(xí)室而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如快遞費(fèi)、打印費(fèi)等，均由乙方自行承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定提供服務(wù)或自習(xí)室及設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問題，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況減少租金或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方未按時(shí)對(duì)自習(xí)室及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用的，甲方應(yīng)按照租金的______%向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方擅自提前解除本合同，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)補(bǔ)足欠付的租金及違約金。若乙方擅自損壞或改變自習(xí)室及設(shè)施設(shè)備原狀的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，如乙方拒不履行賠償責(zé)任的，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租或與他人合租的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元。若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、押金乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。押金主要用于保證乙方在租賃期間遵守本合同約定，如有違反合同約定的行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。租賃期滿或本合同提前解除，乙方在結(jié)清所有費(fèi)用并交還寄宿自習(xí)室及設(shè)施設(shè)備且無(wú)損壞的情況下，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。八、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同，但需提前______日書面通知對(duì)方。2.若一方出現(xiàn)違約行為，另一方有權(quán)根據(jù)本合同約定解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力因素消除后，雙方應(yīng)協(xié)商是否繼續(xù)履行本合同或解除合同。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同