委托物業轉讓合同協議?合同編號：[具體編號]甲方（委托人）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（受托人，物業公司）：名稱：[物業公司名稱]統一社會信用代碼：[公司代碼]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司地址]聯系電話：[公司聯系電話]鑒于甲方擁有[物業具體地址及詳細情況，如房屋坐落位置、面積、戶型等]的物業（以下簡稱"該物業"），并有意將其轉讓；乙方作為專業從事物業管理及物業交易相關服務的公司，具備相應的服務能力和資質。甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方轉讓該物業事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）物業基本情況1.物業位置：該物業位于[詳細地址，具體到門牌號、樓層等]。2.建筑面積：共計[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[x]平方米。3.房屋用途：[居住/商業/辦公等具體用途]。4.房屋結構：[例如框架結構、磚混結構等]。5.附屬設施設備：包括但不限于供水、供電、供氣、排水、通訊、有線電視等設施設備，以及房屋內的裝修裝飾（具體描述裝修風格、使用材料等）、家具家電（詳細列舉品牌、型號、數量等）等。（二）物業現狀1.該物業目前處于[已出租/空置等具體狀態]，若存在租賃情況，租賃期限至[租賃截止日期]，租金標準為[每月租金金額]，承租人情況為[承租人姓名、聯系方式等]。2.物業產權清晰，無抵押、查封等權利受限情況，甲方保證對該物業擁有完全處分權，且不存在任何影響物業轉讓的糾紛或瑕疵。二、委托事項（一）轉讓服務內容1.乙方接受甲方委托，負責為甲方尋找合適的物業受讓方，并協助甲方與受讓方進行洽談、協商，促成物業轉讓交易的達成。2.乙方負責對受讓方的資格、信用等情況進行初步調查和審核，確保受讓方具備受讓該物業的能力和條件。3.協助甲方起草、審核物業轉讓合同及相關文件，確保合同條款符合法律法規規定，保護甲方合法權益。4.負責組織物業轉讓過程中的各項手續辦理，包括但不限于產權過戶登記、房屋交接等，協調相關部門及各方關系，確保轉讓手續順利進行。（二）服務期限本合同委托服務期限自合同簽訂之日起至物業轉讓交易完成且相關手續全部辦理完畢之日止。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本合同約定履行委托服務義務，及時報告物業轉讓進展情況。有權對乙方在服務過程中的行為進行監督，提出合理的意見和建議。在物業轉讓交易達成后，有權按照合同約定獲取轉讓款項。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的物業相關資料，包括但不限于產權證書、房屋現狀照片、附屬設施設備清單等，確保乙方能夠全面了解物業情況，開展服務工作。積極配合乙方與受讓方的洽談、協商工作，按照乙方要求提供必要的協助和支持，如實回答受讓方關于物業的相關問題。按照本合同約定向乙方支付服務費用。保證所提供的物業信息真實、合法、有效，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。如因甲方原因導致物業轉讓出現糾紛或給乙方及受讓方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定獲取服務費用。在履行委托服務過程中，有權要求甲方提供必要的協助和配合，以完成各項服務工作。對在服務過程中知悉的甲方商業秘密及物業相關信息負有保密義務，但法律法規另有規定或因履行法定職責需要披露的除外。2.義務按照本合同約定的服務內容和標準，認真履行委托服務義務，盡最大努力促成物業轉讓交易的順利完成。定期向甲方報告物業轉讓工作進展情況，及時反饋受讓方的意見和需求，與甲方保持密切溝通。嚴格遵守法律法規及相關行業規范，誠實守信，勤勉盡責，維護甲方合法權益。在與受讓方洽談、協商過程中，不得損害甲方利益，不得擅自與受讓方達成不利于甲方的協議。對物業轉讓過程中涉及的各項文件、資料進行妥善保管，在服務期限屆滿或本合同終止后，按照甲方要求及時返還相關資料。如因乙方原因導致物業轉讓交易未能成功或給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。四、服務費用及支付方式（一）服務費用標準甲方應向乙方支付的服務費用為物業轉讓成交價格的[x]%。（二）支付方式1.在本合同簽訂之日起[x]個工作日內，甲方向乙方支付服務費用預付款人民幣[x]元。2.物業轉讓交易達成后，甲方應在受讓方支付轉讓款項到賬之日起[x]個工作日內，按照合同約定的服務費用標準，扣除已支付的預付款后，將剩余服務費用一次性支付給乙方。（三）費用調整如因市場行情變化、政策調整等不可抗力因素導致服務成本大幅增加，乙方有權在提前通知甲方并協商一致的情況下，適當調整服務費用標準，但調整幅度不得超過原服務費用標準的[x]%。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定向乙方支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停服務工作，并要求甲方支付已完成服務工作對應的費用及違約金。2.若甲方違反本合同約定，擅自解除合同或終止委托服務，應按照物業轉讓成交價格的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方提供的物業信息存在虛假、隱瞞等情況，導致物業轉讓出現糾紛或給乙方及受讓方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。同時，乙方有權解除本合同，并要求甲方按照物業轉讓成交價格的[x]%支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定履行委托服務義務，導致物業轉讓交易未能成功或給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任，賠償金額包括但不限于甲方因物業未能轉讓而遭受的直接經濟損失、預期利益損失等。同時，乙方應按照服務費用的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方泄露甲方商業秘密或物業相關信息，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照服務費用的[x]%向甲方支付違約金。情節嚴重的，甲方有權追究乙方的法律責任。3.若乙方未按照合同約定的時間和方式報告物業轉讓工作進展情況，每逾期一日，應按照服務費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的服務費用預付款及按照銀行同期貸款利率支付利息。六、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在物業轉讓交易完成前，若出現下列情形之一，一方有權解除本合同：因不可抗力導致合同無法履行或部分無法履行，且雙方未能就合同變更達成一致意見的。一方嚴重違反本合同約定，經另一方書面通知后在合理期限內仍未改正的。因法律法規、政策調整等原因，導致物業轉讓無法進行或存在重大障礙，且雙方無法協商解決的。（二）通知與送達1.雙方在本合同中填寫的地址為各自有效的送達地址。任何一方變更送達地址的，應提前書面通知對方。2.一方按照本合同約定向另一方發出的通知、文件等，均以書面形式送達對方。送達方式可采用直接送達、郵寄送達或電子郵件送達等方式。以郵寄送達方式的，郵件發出后[x]日即視為送達；以電子郵件送達方式的，郵件發送成功后即視為送達。若因送達地址不準確或未及時通知對方變更地址等原因導致通知未能送達的，責任由該方自行承擔。（三）合同生效及份數1.本合同自雙方