賓館酒店出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有賓館酒店一處，愿意出租給乙方經(jīng)營使用；乙方有意承租該賓館酒店用于經(jīng)營活動。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將賓館酒店出租給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.賓館酒店位置該賓館酒店位于[具體地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。2.房屋及附屬設(shè)施情況賓館酒店主體建筑為[建筑結(jié)構(gòu)及層數(shù)]，包括客房[x]間，其中標(biāo)準(zhǔn)間[x]間、套房[x]間等，房間配套設(shè)施齊全，包括但不限于床、衣柜、電視、空調(diào)、獨(dú)立衛(wèi)生間等。設(shè)有餐廳，可同時容納[x]人就餐，餐廳內(nèi)裝修風(fēng)格[具體風(fēng)格]，廚房設(shè)備先進(jìn)且齊全，包括爐灶、蒸箱、烤箱、冷藏設(shè)備等。擁有會議室，面積為[x]平方米，配備投影儀、音響設(shè)備、會議桌椅等，可滿足不同規(guī)模會議需求。酒店大堂寬敞明亮，裝修豪華，設(shè)有接待前臺、休息區(qū)等。附屬設(shè)施還包括電梯[x]部、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)、熱水供應(yīng)系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)等，且均處于正常運(yùn)行狀態(tài)。二、租賃期限1.租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還賓館酒店。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)第一年租金為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。從第二年起，租金每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[x]%。2.支付方式乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[x]日內(nèi)支付第一年租金的[x]%作為定金，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余租金按季度支付，乙方應(yīng)在每季度末月的[具體日期]前向甲方支付下一季度租金。甲方應(yīng)在收到租金后[x]日內(nèi)向乙方提供合法有效的發(fā)票。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)對賓館酒店的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，有權(quán)解除合同，并按照相關(guān)法律法規(guī)獲得相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)保證賓館酒店及其附屬設(shè)施符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的經(jīng)營手續(xù)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。負(fù)責(zé)對賓館酒店的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理賓館酒店經(jīng)營所需的相關(guān)證照，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自進(jìn)入賓館酒店干擾乙方正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用賓館酒店及其附屬設(shè)施進(jìn)行合法經(jīng)營活動。在租賃期間，對賓館酒店進(jìn)行裝修、改造，但應(yīng)事先書面通知甲方，并不得破壞賓館酒店的主體結(jié)構(gòu)和整體外觀。裝修、改造方案需經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施，費(fèi)用由乙方自理。租賃期滿后，乙方對裝修、改造部分無權(quán)拆除，無償歸甲方所有。有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要自主決定賓館酒店的經(jīng)營模式、服務(wù)項(xiàng)目等，但不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用。負(fù)責(zé)賓館酒店的日常經(jīng)營管理，包括但不限于人員招聘、培訓(xùn)、物資采購、客戶服務(wù)等，并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)營風(fēng)險。合理使用賓館酒店及其附屬設(shè)施，不得擅自改變其用途或進(jìn)行損壞。如因乙方原因造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，依法經(jīng)營，照章納稅，并承擔(dān)因經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。在租賃期間，負(fù)責(zé)賓館酒店的消防安全、食品安全等工作，配備必要的消防設(shè)備和安全設(shè)施，確保經(jīng)營場所符合安全標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照原狀交還賓館酒店及其附屬設(shè)施。未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權(quán)自行處置。五、押金1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[x]日內(nèi)將押金無息退還乙方。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定提供賓館酒店或其附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題影響乙方正常使用，應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自解除合同或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)經(jīng)營，除退還乙方已支付的租金及押金外，還應(yīng)按照合同剩余租期租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方的裝修損失、經(jīng)營損失等全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，收回賓館酒店，乙方已支付的租金不予退還，同時乙方應(yīng)按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變賓館酒店用途、損壞附屬設(shè)施或未經(jīng)甲方同意進(jìn)行裝修改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，乙方應(yīng)按照損失金額的[x]倍向甲方支付違約金。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除合同，收回賓館酒店，乙方已支付的租金及押金不予退還。若乙方逾期交還賓館酒店，每逾期一日，應(yīng)按照合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付占有使用費(fèi)。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)自行處置乙方留存的物品，并追究乙方的違約責(zé)任。若乙方違反法律法規(guī)或本合同約定從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)