工業(yè)園區(qū)合同協(xié)議?甲方：名稱：[甲方公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方：名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[工業(yè)園區(qū)具體地址]的工業(yè)園區(qū)（以下簡(jiǎn)稱"園區(qū)"），乙方有意在園區(qū)內(nèi)開展相關(guān)業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方入駐園區(qū)事宜達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.園區(qū)位置及范圍甲方園區(qū)位于[詳細(xì)地理位置]，占地面積為[x]平方米，其四至范圍為：東至[具體界限描述]，南至[具體界限描述]，西至[具體界限描述]，北至[具體界限描述]。園區(qū)內(nèi)包含多棟標(biāo)準(zhǔn)廠房，建筑面積共計(jì)[x]平方米，具體廠房信息如下：廠房A：建筑面積[x]平方米，層數(shù)為[x]層，層高[x]米，具備[列舉廠房?jī)?nèi)相關(guān)設(shè)施設(shè)備，如行車、貨梯等]。廠房B：建筑面積[x]平方米，層數(shù)為[x]層，層高[x]米，具備[列舉廠房?jī)?nèi)相關(guān)設(shè)施設(shè)備]。......（如有其他廠房，依次詳細(xì)描述）園區(qū)還配套有辦公區(qū)域，建筑面積為[x]平方米，包括辦公室、會(huì)議室、接待室等設(shè)施，為入駐企業(yè)提供便利的辦公條件。園區(qū)內(nèi)設(shè)有停車場(chǎng)，可提供[x]個(gè)停車位，滿足企業(yè)員工及訪客的停車需求。2.園區(qū)設(shè)施及服務(wù)甲方負(fù)責(zé)提供園區(qū)內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，包括但不限于道路、水電、通信、排水等設(shè)施，確保乙方入駐后能夠正常開展生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。園區(qū)配備專業(yè)的物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)，提供以下物業(yè)服務(wù)：安全保衛(wèi)服務(wù)：24小時(shí)園區(qū)巡邏，設(shè)置門禁系統(tǒng)，保障園區(qū)及乙方財(cái)產(chǎn)安全。環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)：定期清掃園區(qū)公共區(qū)域，包括道路、綠化地帶、垃圾處理等，保持園區(qū)環(huán)境整潔。設(shè)施設(shè)備維護(hù)：定期對(duì)園區(qū)內(nèi)的水電設(shè)施、消防設(shè)備、電梯等進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。綠化養(yǎng)護(hù)：負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)綠化植物的養(yǎng)護(hù)和修剪，營(yíng)造良好的園區(qū)環(huán)境。甲方為乙方提供相關(guān)的政策咨詢服務(wù)，協(xié)助乙方了解和申請(qǐng)國(guó)家及地方政府對(duì)工業(yè)園區(qū)企業(yè)的扶持政策。二、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方的租金、管理費(fèi)等費(fèi)用。對(duì)園區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施、場(chǎng)地等享有所有權(quán)和管理權(quán)，有權(quán)制定和執(zhí)行園區(qū)的管理制度。在乙方違反本合同約定或園區(qū)管理制度時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的措施，包括但不限于要求乙方整改、暫停服務(wù)、解除合同等。義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，向乙方交付符合使用條件的園區(qū)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，確保乙方正常使用。如因甲方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備故障或損壞，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。按照約定提供物業(yè)服務(wù)，不斷提升服務(wù)質(zhì)量，為乙方創(chuàng)造良好的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)環(huán)境。協(xié)助乙方辦理入駐園區(qū)所需的相關(guān)手續(xù)，如工商注冊(cè)、稅務(wù)登記等，提供必要的協(xié)助和支持。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用園區(qū)內(nèi)的廠房、辦公區(qū)域及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求甲方按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)和政策咨詢服務(wù)。在甲方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方的損失。義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式，向甲方支付租金、管理費(fèi)等費(fèi)用。遵守國(guó)家法律法規(guī)及園區(qū)管理制度，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。合理使用園區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如需對(duì)廠房進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交申請(qǐng)，并按照甲方的要求進(jìn)行施工，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。負(fù)責(zé)自身生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的環(huán)保、安全等責(zé)任，確保符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。如因乙方原因?qū)е颅h(huán)境污染、安全事故等，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將園區(qū)內(nèi)的廠房、辦公區(qū)域轉(zhuǎn)租給第三方。三、租金及費(fèi)用支付1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方租賃園區(qū)內(nèi)廠房[具體廠房名稱及面積]，租金按照建筑面積計(jì)算，每月每平方米租金為人民幣[x]元，月租金共計(jì)人民幣[x]元。辦公區(qū)域租金按照建筑面積計(jì)算，每月每平方米租金為人民幣[x]元，月租金共計(jì)人民幣[x]元。租金標(biāo)準(zhǔn)自合同簽訂之日起[x]年內(nèi)保持不變，[x]年后如需調(diào)整，甲方應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方，雙方協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)。2.租金支付方式乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方公司名稱]銀行賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]3.管理費(fèi)及其他費(fèi)用乙方應(yīng)按照每月每平方米人民幣[x]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付園區(qū)管理費(fèi)，用于支付物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)的費(fèi)用及園區(qū)公共設(shè)施的維護(hù)費(fèi)用。每月管理費(fèi)共計(jì)人民幣[x]元，乙方應(yīng)在每月[具體日期]前與租金一并支付。園區(qū)內(nèi)的水電費(fèi)、通訊費(fèi)等其他費(fèi)用，由乙方按照實(shí)際使用情況自行向相關(guān)部門繳納。如乙方逾期支付租金、管理費(fèi)或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)暫停對(duì)乙方的物業(yè)服務(wù)，直至乙方支付全部費(fèi)用及違約金為止。四、合同期限1.本合同期限自[合同生效日期]起至[合同終止日期]止，共計(jì)[x]年。2.合同期滿前[x]個(gè)月，雙方應(yīng)就是否續(xù)簽合同進(jìn)行協(xié)商。如雙方均無(wú)異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[x]年；如一方不同意續(xù)簽，應(yīng)在合同期滿前[x]個(gè)月書面通知對(duì)方。五、廠房交付與使用1.甲方應(yīng)在合同簽訂后[x]日內(nèi)，將符合本合同約定的廠房及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，并簽署交付確認(rèn)書。2.乙方應(yīng)在收到廠房及相關(guān)設(shè)施設(shè)備后的[x]日內(nèi)，對(duì)其進(jìn)行檢查和確認(rèn)。如發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[x]日內(nèi)進(jìn)行整改或處理，直至符合合同約定。3.乙方在使用廠房及相關(guān)設(shè)施設(shè)備過(guò)程中，應(yīng)妥善保管，不得擅自損壞或拆除。如因乙方原因造成損壞或拆除的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、裝修與改造1.乙方如需對(duì)租賃的廠房進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交書面申請(qǐng)，包括裝修改造方案、施工圖紙、施工時(shí)間等內(nèi)容。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的[x]日內(nèi)進(jìn)行審核，并書面通知乙方審核結(jié)果。2.乙方的裝修改造方案應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及園區(qū)管理制度的要求，不得影響園區(qū)整體規(guī)劃和安全。如因乙方裝修改造方案不符合要求導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行承擔(dān)。3.裝修改造工程應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行施工，施工過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)安全規(guī)定，確保施工安全。如因施工過(guò)程中發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。4.裝修改造工程完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，乙方方可繼續(xù)使用廠房。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。七、合同變更與解除1.合同變更本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。如乙方出現(xiàn)以下情形之一，甲方有權(quán)解除合同：未按照本合同約定支付租金、管理費(fèi)或其他費(fèi)用，逾期超過(guò)[x]日仍未支付的。擅自改變廠房用途或擅自轉(zhuǎn)租給第三方的。違反國(guó)家法律法規(guī)或園區(qū)管理制度，從事違法違規(guī)活動(dòng)，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的。因乙方原因?qū)е聢@區(qū)設(shè)施設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞，無(wú)法正常使用，且乙方拒絕承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任的。如甲方出現(xiàn)以下情形之一，乙方有權(quán)解除合同：未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付園區(qū)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，經(jīng)乙方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)交付的。因甲方原因?qū)е聢@區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施長(zhǎng)時(shí)間無(wú)法正常使用，嚴(yán)重影響乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的。擅自提高租金、管理費(fèi)或其他費(fèi)用，未經(jīng)乙方同意的。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算，結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е乱环綗o(wú)法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。九、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效