宅基地繼承分割合同協(xié)議?甲方：[甲方姓名]，性別：[甲方性別]，身份證號：[甲方身份證號碼]，聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方姓名]，性別：[乙方性別]，身份證號：[乙方身份證號碼]，聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于[宅基地原所有人姓名]去世，其名下位于[宅基地詳細(xì)地址]的宅基地（以下簡稱"該宅基地"）由甲方和乙方共同繼承。為明確雙方對該宅基地的繼承份額及相關(guān)權(quán)益義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.宅基地基本情況該宅基地面積為[x]平方米，東至[東向相鄰情況]，南至[南向相鄰情況]，西至[西向相鄰情況]，北至[北向相鄰情況]。宅基地上建有[房屋詳細(xì)情況，如幾間房屋、面積等]。房屋現(xiàn)狀為[描述房屋現(xiàn)有狀態(tài)，如是否有人居住、有無損壞等]。2.繼承份額經(jīng)雙方協(xié)商確認(rèn)，甲方繼承該宅基地及地上房屋的份額為[x]%，乙方繼承該宅基地及地上房屋的份額為[x]%。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的份額，享有該宅基地及地上房屋的占有、使用、收益權(quán)。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定配合辦理與該宅基地相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)登記、變更等。2.義務(wù)妥善保管和合理使用其繼承份額內(nèi)的宅基地及地上房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及宅基地的整體價值。按照本協(xié)議約定承擔(dān)與該宅基地相關(guān)的費用，如土地使用稅、房屋修繕費等。在未經(jīng)乙方書面同意的情況下，不得擅自將其繼承份額轉(zhuǎn)讓、出租、抵押給第三方。當(dāng)該宅基地及地上房屋需要進(jìn)行重大修繕、改造或處置時，應(yīng)提前通知乙方，并與乙方協(xié)商一致后進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的份額，享有該宅基地及地上房屋的占有、使用、收益權(quán)。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定配合辦理與該宅基地相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)登記、變更等。2.義務(wù)妥善保管和合理使用其繼承份額內(nèi)的宅基地及地上房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及宅基地的整體價值。按照本協(xié)議約定承擔(dān)與該宅基地相關(guān)的費用，如土地使用稅、房屋修繕費等。在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，不得擅自將其繼承份額轉(zhuǎn)讓、出租、抵押給第三方。當(dāng)該宅基地及地上房屋需要進(jìn)行重大修繕、改造或處置時，應(yīng)提前通知甲方，并與甲方協(xié)商一致后進(jìn)行。三、宅基地使用與管理1.雙方應(yīng)共同維護(hù)該宅基地的整體性和安全性，不得在宅基地范圍內(nèi)進(jìn)行危及對方權(quán)益或影響房屋結(jié)構(gòu)安全的行為。2.對于宅基地上的共有設(shè)施設(shè)備（如圍墻、大門、水井等），雙方應(yīng)共同使用和維護(hù)，如需維修或更換，費用由雙方按照繼承份額分擔(dān)。3.在不影響整體使用和安全的前提下，雙方可在各自繼承份額內(nèi)對房屋進(jìn)行合理裝修、改造，但應(yīng)提前告知對方，并不得損害對方利益。四、費用分擔(dān)1.土地使用稅：按照國家相關(guān)規(guī)定及當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門要求，由雙方按照繼承份額分別承擔(dān)各自應(yīng)繳納的土地使用稅。2.房屋修繕費：因房屋正常使用需要進(jìn)行的日常修繕費用，由雙方按照繼承份額分擔(dān)。若房屋出現(xiàn)重大損壞需要進(jìn)行大規(guī)模修繕或重建，所需費用由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定分擔(dān)比例，但應(yīng)優(yōu)先使用房屋維修基金等相關(guān)資金，不足部分再由雙方按照份額補足。3.其他費用：與該宅基地及地上房屋相關(guān)的其他費用，如水電費、物業(yè)費等，由實際使用方承擔(dān)。五、產(chǎn)權(quán)登記與變更1.雙方應(yīng)積極配合辦理該宅基地及地上房屋的產(chǎn)權(quán)繼承登記手續(xù)，所需費用由雙方按照繼承份額分擔(dān)。2.在產(chǎn)權(quán)登記完成后，若一方需要將其繼承份額轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前通知另一方，另一方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。經(jīng)另一方同意轉(zhuǎn)讓的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，費用由受讓方承擔(dān)。3.因政策調(diào)整或其他原因?qū)е略撜丶暗厣戏课莓a(chǎn)權(quán)發(fā)生變更的，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，共同辦理變更手續(xù)，確保各自權(quán)益不受損害。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或轉(zhuǎn)讓、出租、抵押其繼承份額，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償乙方相應(yīng)損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或轉(zhuǎn)讓、出租、抵押其繼承份額，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方相應(yīng)損失。3.雙方未按照本協(xié)議約定履行各自義務(wù)，如未按時分擔(dān)費用、未配合辦理相關(guān)手續(xù)等，每逾期一日，違約方應(yīng)按照協(xié)議標(biāo)的額的[x]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[x]日的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)因此給對方造成的全部損失。4.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件，雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的問題，盡量減少損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致