山田租憑合同協議?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有山田一處，愿意出租給乙方使用；乙方因[租賃用途說明]，有意承租該山田。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經充分協商，就乙方向甲方租賃山田事宜達成如下協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.山田位置：該山田位于[山田詳細地址]，四至為東至[相鄰地塊說明]，南至[相鄰地塊說明]，西至[相鄰地塊說明]，北至[相鄰地塊說明]。2.山田面積：經雙方測量確認，該山田面積為[x]平方米（以實際測量為準）。3.山田現狀：山田目前處于[山田現有狀態，如閑置、種植何種作物等]狀態，地面有[現有設施說明，如是否有簡易房屋、灌溉設施等]。4.租賃用途：乙方租賃該山田用于[明確的租賃用途，如農業種植、養殖等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。2.租賃期滿，乙方應如期交還山田。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：每年租金為人民幣[x]元（大寫[大寫金額]元整）。租金標準在租賃期限內保持不變，但因國家政策調整或市場因素導致租金大幅波動（超過[x]%）時，雙方可協商調整租金標準。2.支付方式：乙方應在每年的[支付日期]前，將當年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名]賬號：[銀行賬號]3.逾期支付：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照合同總租金的[x]%向甲方支付賠償金。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及其他費用。租賃期間，如遇國家征收、征用該山田，甲方有權獲得相應的補償款，但乙方因在山田上的投入所產生的青苗補償費、地上附著物補償費等歸乙方所有。甲方應協助乙方辦理相關補償手續，確保乙方的合法權益得到保障。甲方有權對乙方使用山田的情況進行監督檢查，如發現乙方違反本合同約定或法律法規規定使用山田，甲方有權要求乙方限期整改，整改仍不符合要求的，甲方有權解除本合同。2.義務甲方應保證所提供的山田權屬清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，確保乙方在租賃期間能夠正常使用該山田。甲方應在租賃期限開始前，將山田交付給乙方使用，并確保山田的現狀符合本合同約定。甲方應協助乙方解決在租賃期間因使用山田而遇到的與相鄰關系等有關的問題，但因乙方自身原因導致的除外。租賃期間，甲方應尊重乙方對山田的自主經營管理權利，不得干涉乙方正常的生產經營活動，但乙方違反本合同約定的除外。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定的租賃用途自主使用該山田，進行合法的生產經營活動。乙方有權在租賃的山田上根據生產經營需要建設必要的生產設施，但建設前應提前通知甲方，并按照相關法律法規及政策要求辦理審批手續。租賃期滿或合同解除后，乙方有權拆除其自行建設的生產設施，但應恢復山田原狀。租賃期間，因乙方對山田進行合理投入而使山田增值的部分，歸乙方所有。2.義務乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。乙方應按照本合同約定的租賃用途使用山田，不得擅自改變用途，不得在山田上從事違法違規活動。乙方應合理使用山田，保護山田的生態環境，不得進行掠奪性經營或造成環境污染。如因乙方原因導致山田生態環境破壞或受到污染，乙方應負責治理恢復原狀，并承擔相應的法律責任。乙方在租賃期間應妥善保管山田及甲方提供的現有設施，如有損壞或丟失，應負責修復或賠償。租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還山田，并保證山田及附屬設施的完好無損（正常損耗除外）。乙方應清理山田上的廢棄物及自行建設的生產設施等，恢復山田原狀。五、違約責任1.若甲方違反本合同約定，未按時交付山田或因甲方原因導致乙方無法正常使用山田的，甲方應按照當年租金的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方違反本合同約定，擅自改變租賃用途、逾期支付租金、損壞山田或附屬設施等，乙方應按照合同約定承擔相應的違約責任，如支付違約金、賠償損失等。如乙方的違約行為給甲方造成重大損失的，甲方有權要求乙方承擔全部賠償責任。3.任何一方違反本合同約定，導致合同無法繼續履行或給對方造成其他損失的，違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽