安置用房交易合同協議?合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有安置用房一套，乙方愿意購買該安置用房，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該安置用房位于[詳細地址]，具體為[樓棟號、單元號、房號]。2.房屋面積：經雙方確認，該安置用房建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。上述面積為暫測面積，最終以房屋產權登記機關實際測定面積為準。若實際面積與暫測面積有差異，雙方同意按照本合同約定的單價進行多退少補。3.房屋用途：該房屋用途為[居住/商業等具體用途]。4.房屋現狀：甲方保證該房屋目前處于[已裝修/毛坯等具體狀態]，且不存在任何質量問題、抵押、查封、租賃等權利瑕疵，能夠順利辦理產權過戶手續。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：雙方商定該安置用房的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含該房屋及附屬設施設備等所有費用，除本合同另有約定外，雙方不再因任何因素調整房價。2.付款方式：首付款：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：剩余房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在該安置用房能夠辦理產權過戶手續之日起[x]日內，一次性支付給甲方。甲方應在收到尾款后[x]日內配合乙方辦理房屋產權過戶手續。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在符合法律法規及本合同約定的前提下，對該安置用房享有合法的處分權。2.義務保證對所出售的安置用房擁有合法產權，且該房屋產權清晰，無任何產權糾紛和債權債務糾紛，未被依法查封、抵押或限制交易等。如因甲方原因導致乙方無法取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知該安置用房的真實情況，包括但不限于房屋質量、裝修情況、是否存在租賃等信息。如因甲方故意隱瞞或不實告知導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。協助乙方辦理該安置用房的產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照房地產管理部門的要求及時辦理相關手續。辦理產權過戶手續所需的稅費，按照國家法律法規及當地政策的規定，由雙方各自承擔。在本合同約定的交房期限內，將該安置用房及其附屬設施設備完好地交付給乙方，并保證該房屋能夠正常使用。交房時，甲方應提供房屋鑰匙、水電氣等相關繳費憑證及其他必要的交接資料。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定的時間和方式，取得該安置用房的所有權。在房屋交付前，有權對該房屋的現狀進行查看和了解。2.義務按照本合同約定的付款方式和時間，向甲方支付購房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的首付款，乙方應按照房屋成交價格的[x%]向甲方支付違約金。在辦理產權過戶手續過程中，積極配合甲方及相關部門提供所需資料，并按照規定繳納應由乙方承擔的稅費。在房屋交付后，按照國家法律法規及當地物業管理規定，承擔該房屋的物業管理費、水電費等相關費用。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在該安置用房具備交付條件之日起[x]日內，書面通知乙方辦理房屋交付手續。乙方應在接到通知后的[x]日內，到指定地點辦理房屋交接手續。2.交付標準：房屋主體結構完好，墻面、地面平整，門窗齊全且能正常開關，水電線路暢通，具備正常使用功能。附屬設施設備包括但不限于電梯、消防設施、給排水系統、供電系統等能夠正常運行。提供房屋的相關質量合格證明文件及鑰匙等交接資料。3.交接手續：雙方在辦理房屋交接手續時，應共同對房屋的現狀進行查驗，并填寫房屋交接清單。清單應詳細記錄房屋及附屬設施設備的名稱、數量、規格、型號、狀態等信息。雙方在清單上簽字確認后，視為房屋已正式交付。如在交接過程中發現房屋存在質量問題或與本合同約定不符的情況，甲方應負責在規定時間內進行整改，直至符合交付標準。整改期間，乙方有權拒絕接收房屋，由此造成的逾期交房責任由甲方承擔。五、產權過戶1.過戶時間：在該安置用房具備辦理產權過戶手續條件后，甲方應積極協助乙方在[x]日內辦理產權過戶手續。如因甲方原因導致未能在規定時間內辦理過戶手續的，每逾期一日，甲方應按照房屋成交價格的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時甲方應按照房屋成交價格的[x%]向乙方支付違約金。2.過戶費用：辦理產權過戶手續所需繳納的稅費，按照國家法律法規及當地政策的規定，由雙方各自承擔。如因政策調整或其他原因導致稅費增加或減少的，雙方應按照調整后的規定執行。在辦理過戶手續過程中，如因一方原因導致額外產生的費用，由該方自行承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本合同約定，未能按時交付房屋或協助乙方辦理產權過戶手續，應按照本合同相關條款承擔違約責任，向乙方支付違約金。如甲方交付的房屋存在質量問題或與本合同約定不符，甲方應負責在規定時間內進行整改，直至符合合同要求。整改期間，乙方有權拒絕接收房屋，由此造成的損失由甲方承擔。如因房屋質量問題給乙方造成人身或財產損害的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方擅自將該房屋另行出售給他人或設置抵押、查封等權利限制，導致乙方無法取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照房屋成交價格的[x%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方違反本合同約定，未能按時支付購房款，應按照本合同相關條款承擔違約責任，向甲方支付違約金。如乙方在辦理產權過戶手續過程中，故意拖延或不配合提供相關資料，導致過戶手續無法按時辦理的，每逾期一日，乙方應按照房屋成交價格的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的首付款，乙方應按照房屋成交價格的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變該房屋的結構、用途或損壞房屋及附屬設施設備，乙方應負責恢復原狀或照價賠償。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂