委托拆遷廠房合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（受托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的廠房（以下簡稱"該廠房"），并有意委托乙方進行拆遷工作，乙方具備相關拆遷資質(zhì)及能力。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方拆遷該廠房事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.廠房基本情況該廠房位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，土地面積為[x]平方米，廠房結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，建成于[建造年份]。廠房內(nèi)包含生產(chǎn)設備、辦公家具及其他附屬設施（具體附屬設施清單見附件）。2.拆遷范圍乙方負責對上述廠房及其附屬設施進行拆除，并清理場地，將場地平整至甲方要求的程度。拆除后的建筑垃圾等廢棄物由乙方負責運至合法的指定處理地點進行妥善處理。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權監(jiān)督乙方拆遷工作的進展情況，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照本協(xié)議約定的標準和期限完成拆遷工作。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務向乙方提供與該廠房相關的產(chǎn)權證明、規(guī)劃許可、土地使用等文件資料，并確保所提供資料的真實性、合法性和完整性。協(xié)助乙方辦理拆遷過程中所需的相關手續(xù)，如向有關部門申請拆遷許可等，并承擔因提供資料不實或未協(xié)助辦理手續(xù)而產(chǎn)生的一切責任。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付拆遷費用。負責協(xié)調(diào)處理與該廠房所在地周邊單位、居民等的關系，確保拆遷工作順利進行。因甲方原因?qū)е虏疬w工作受阻或延誤的，由甲方承擔相應責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關資料和協(xié)助辦理手續(xù)。按照本協(xié)議約定收取拆遷費用。在拆遷過程中，根據(jù)實際情況合理調(diào)整拆遷方案，但應提前通知甲方，并取得甲方書面同意。2.義務具備合法有效的拆遷資質(zhì)，并向甲方提供相關證明文件。制定詳細的拆遷工作計劃和安全保障方案，并提交給甲方審核。按照經(jīng)甲方審核同意的方案組織實施拆遷工作，確保拆遷工作安全、有序進行。負責拆遷過程中的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工人員和周邊人員的人身安全及財產(chǎn)安全。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿剩梢曳匠袚控熑巍Ｍ咨票９芎吞幹貌疬w過程中涉及的甲方財物，不得擅自損毀、轉(zhuǎn)移或變賣。拆遷工作完成后，將剩余財物返還給甲方。嚴格按照國家相關法律法規(guī)及環(huán)保要求進行拆遷作業(yè)，控制拆遷過程中的揚塵、噪聲等污染，避免對周邊環(huán)境造成不良影響。定期向甲方報告拆遷工作進展情況，遇有重大問題或突發(fā)事件應及時通知甲方，并積極采取措施解決。在拆遷工作完成后，負責清理場地，將場地平整至甲方要求的程度，并向甲方提交場地清理及平整報告。三、拆遷費用及支付方式（一）拆遷費用雙方經(jīng)協(xié)商確定，本次委托拆遷廠房的費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為包干價，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部拆遷工作所需的費用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成廠房主體結(jié)構(gòu)拆除，并經(jīng)甲方驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方完成全部拆遷工作，包括場地清理和平整，并向甲方提交場地清理及平整報告，經(jīng)甲方驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆遷費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、拆遷期限乙方應自本協(xié)議生效之日起[x]個工作日內(nèi)開始拆遷工作，并在[x]個工作日內(nèi)完成全部拆遷工作。因不可抗力或甲方原因?qū)е虏疬w工作延誤的，拆遷期限相應順延，但乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付拆遷費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停拆遷工作，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金。因甲方逾期付款導致拆遷工作延誤的，責任由甲方承擔。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)或提供資料，導致拆遷工作無法順利進行或延誤的，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間開始拆遷工作或未在規(guī)定期限內(nèi)完成全部拆遷工作，每逾期一日，應按照拆遷費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的預付款項，同時乙方應按照拆遷費用的[x]%向甲方支付違約金。因乙方逾期拆遷導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。2.若乙方在拆遷過程中違反安全管理規(guī)定或環(huán)保要求，導致發(fā)生安全事故或受到相關部門處罰的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。3.若乙方擅自損毀、轉(zhuǎn)移或變賣甲方財物，乙方應照價賠償，并按照財物價值的[x]%向甲方支付違約金。4.若乙方未按照本協(xié)議約定的標準完成場地清理和平整工作，甲方有權要求乙方限期整改，乙方應在甲方要求的期限內(nèi)完成整改。若乙方逾期未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權自行委托第三方進行整改，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔，乙方還應按照拆遷費用的[x]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議正文具有同等法律效力。附件包括但不限于廠房附屬設施清單、拆遷工作計劃、安全保障方案等。