委托投資代建合同協議?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一定的資金及投資需求，乙方具備專業的項目投資代建能力和經驗，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，就甲方委托乙方進行投資代建事宜達成如下協議：一、委托事項（一）標的物或服務具體描述1.投資項目：甲方委托乙方對[具體項目名稱]進行投資代建。該項目位于[項目具體地址]，占地面積為[x]平方米，規劃建筑面積為[x]平方米，土地性質為[土地性質]，用途為[項目用途]。2.代建服務內容項目前期工作：負責辦理項目的立項、規劃、用地、施工許可等相關手續，協調與政府有關部門的關系，確保項目順利推進。項目建設管理：按照國家和地方相關法律法規、規范標準以及甲方的要求，組織項目的設計、施工、監理等招標工作，選擇具備相應資質和能力的單位承擔項目建設任務；對項目建設過程進行全程監督管理，包括工程質量、進度、安全、成本控制等方面，確保項目按時、按質、按量完成。項目竣工驗收：負責組織項目的竣工驗收工作，確保項目符合相關標準和要求，并協助甲方辦理項目竣工驗收備案手續。項目交付使用：在項目竣工驗收合格后，將項目交付給甲方使用，并提供一定期限的質量保修服務。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的投資代建工作進行監督和檢查，提出意見和建議。有權了解項目的進展情況、資金使用情況等相關信息。有權在項目建設過程中對重大事項進行決策，如設計變更、建設標準調整等。2.義務按照本協議的約定向乙方支付委托投資代建費用。向乙方提供開展投資代建工作所需的相關資料和文件，并對所提供資料的真實性、完整性和合法性負責。協助乙方辦理項目建設過程中涉及的與甲方有關的手續和事項。按照乙方的要求及時支付項目建設所需的各項費用，確保項目建設資金的及時到位。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議的約定收取委托投資代建費用。在法律法規允許的范圍內，有權自主選擇項目建設過程中的設計單位、施工單位、監理單位等相關單位。有權根據項目建設的實際情況，提出合理的建議和意見，對項目進行優化和調整。2.義務嚴格按照國家和地方相關法律法規、規范標準以及甲方的要求，認真履行投資代建職責，確保項目順利推進。建立健全項目管理制度，加強對項目建設過程的管理和監督，確保項目質量、進度、安全、成本等目標的實現。定期向甲方匯報項目進展情況、資金使用情況等相關信息，及時反饋項目建設過程中出現的問題和解決情況。負責項目建設過程中的文件資料整理和歸檔工作，在項目竣工驗收合格后，將完整的項目資料移交給甲方。在項目交付使用后，按照國家和地方相關規定以及本協議的約定，提供質量保修服務。三、委托投資代建費用及支付方式（一）費用標準甲方應向乙方支付的委托投資代建費用為項目總投資的[x]%，項目總投資暫定為人民幣[x]元，最終以項目竣工結算審計金額為準。（二）支付方式1.預付款：本協議簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付項目總投資的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元。2.進度款：在項目建設過程中，乙方每月[具體日期]向甲方報送當月完成的工作量及費用情況，經甲方審核確認后，在次月[具體日期]前支付當月已完成工作量對應的費用，但累計支付金額不超過項目總投資的[x]%。3.竣工結算款：項目竣工驗收合格并辦理竣工結算審計后[x]個工作日內，甲方向乙方支付至項目總投資的[x]%。4.質量保修金：項目交付使用滿[質量保修期限]年后，如無質量問題，甲方向乙方支付剩余的質量保修金，即項目總投資的[x]%。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議的約定按時支付委托投資代建費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停項目建設工作，并要求甲方支付已完成工作量對應的費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方因自身原因導致乙方無法按照本協議的約定開展投資代建工作，如提供的資料不完整、不準確或不及時，未能協助乙方辦理相關手續等，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照項目總投資的[x]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議的約定履行投資代建職責，導致項目質量不符合標準、進度延誤、成本超支等問題，乙方應承擔相應的賠償責任，負責采取措施進行整改，直至達到合同要求，并按照項目總投資的[x]%向甲方支付違約金。若因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本協議的約定定期向甲方匯報項目進展情況、資金使用情況等相關信息，每逾期一次，應按照項目總投資的[x]‰向甲方支付違約金。逾期超過[x]次的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的委托投資代建費用，同時乙方應按照項目總投資的[x]%向甲方支付違約金。若因乙方未及時匯報導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方擅自將本協議項下的委托投資代建工作轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的委托投資代建費用，同時乙方應按照項目總投資的[x]%向甲方支付違約金。若因乙方轉包或分包行為給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。五、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有