山莊養護合同協議?甲方（委托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________乙方（受托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________鑒于甲方擁有[山莊名稱]（以下簡稱"山莊"），需要專業的養護服務，乙方具備提供相關服務的能力和資質。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方對山莊進行養護事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.山莊基本情況山莊位于[詳細地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米，包括但不限于房屋建筑、附屬設施、園林景觀、道路、水電設施等。山莊內具體包含以下各類設施設備及區域：房屋建筑：[列舉主要建筑物名稱及數量，如別墅[x]棟、客房樓[x]棟等]，建筑結構為[具體結構類型]，需對房屋主體結構、內外墻面、屋頂、門窗、地面等進行養護。附屬設施：停車場、游泳池、健身房、會議室、餐廳、廚房等附屬設施，確保其正常使用和安全。園林景觀：綠化面積為[x]平方米，包含多種喬木、灌木、花卉及草坪，以及景觀小品、人工湖等景觀設施，需進行日常養護，保持景觀美觀和生態平衡。道路：園區內道路總長[x]米，包括主干道、次干道及步行道，需進行定期清掃、修補及維護。水電設施：供電系統包括[變壓器容量、配電箱數量等詳細信息]，供水系統包括[水源類型、水泵數量及位置等信息]，確保水電供應正常，設施設備運行良好。2.養護服務內容房屋建筑養護定期檢查房屋主體結構，包括梁、柱、墻等，確保無裂縫、傾斜等安全隱患。每月對內外墻面進行清潔，每年進行一次全面粉刷（如有需要）。檢查屋頂防水情況，及時修補滲漏點，每[x]年進行一次防水維護。定期維護門窗，確保開關靈活、密封良好，及時更換損壞的門窗配件。每季度對地面進行清潔和保養，如有磨損嚴重的區域及時進行修補或更換。附屬設施養護停車場：每日清掃，定期檢查車位標線，及時修補損壞部分；每月對停車設施進行維護保養，確保正常使用。游泳池：定期換水、消毒，保持水質衛生；每周檢查泳池設備，包括過濾系統、循環水泵等，確保設備正常運行；每年對泳池進行一次全面檢修和防水維護。健身房：每日清潔健身器材，定期檢查設備運行狀況，及時維修或更換損壞部件；每季度對健身房進行一次全面消毒。會議室：每日整理會議桌椅，定期檢查音響、投影儀等設備，確保會議設施正常使用；每月對會議室進行一次全面清潔和通風。餐廳及廚房：每日進行清潔消毒，包括餐桌椅、餐具、廚房設備等；定期檢查廚房電器、爐灶、抽油煙機等設備，確保安全運行；每月對餐廳和廚房進行一次全面衛生檢查和設施維護。園林景觀養護綠化養護：定期澆水、施肥、修剪、除草，確保植物生長良好；及時防治病蟲害，保證綠化景觀效果。景觀小品維護：每月檢查景觀小品，如亭臺樓閣、雕塑等，及時修復損壞部分，保持其美觀和穩固。人工湖養護：定期清理湖底雜物，保持湖水清潔；檢查湖岸防護設施，如有損壞及時修復；每季度對湖水進行一次水質檢測和處理。道路養護每日清掃道路，清除路面雜物、垃圾等。定期檢查道路狀況，對出現的坑洼、裂縫等進行修補，確保道路平整、安全。每半年對道路進行一次全面的清潔和保養，包括沖洗路面、修復道路標線等。水電設施養護供電系統：每日巡查配電箱、變壓器等設備，記錄運行數據；定期對線路進行檢查，及時更換老化或損壞的電線電纜；每年進行一次全面的電氣設備檢修和維護，確保供電安全。供水系統：每日檢查水泵運行情況，確保正常供水；定期清理水箱、水池，防止水質污染；每季度對水管進行一次查漏檢測，及時修復漏水點。二、雙方權利義務1.甲方權利義務權利有權對乙方的養護服務工作進行監督、檢查，提出意見和建議。對乙方提供的不符合本協議約定的養護服務，有權要求乙方限期整改，如乙方未按要求整改，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔相應的違約責任。義務向乙方提供山莊的相關資料，包括但不限于設計圖紙、設施設備清單等，協助乙方了解山莊的具體情況。按照本協議約定向乙方支付養護服務費用。為乙方的養護服務工作提供必要的協助和配合，如協調山莊內其他人員的工作等。2.乙方權利義務權利按照本協議約定收取養護服務費用。根據養護服務工作的需要，要求甲方提供必要的協助和配合。義務按照國家相關標準、規范及本協議約定的養護服務內容和要求，認真履行養護服務職責，確保山莊的各類設施設備正常運行，園林景觀美觀整潔，房屋建筑安全完好。配備專業的養護人員和必要的養護設備、工具及材料，確保養護服務工作的質量和效率。定期向甲方匯報養護服務工作情況，接受甲方的監督、檢查，并根據甲方提出的意見和建議及時進行整改。遵守國家法律法規及甲方山莊的管理制度，愛護山莊內的設施設備和環境，不得擅自改變山莊的原有結構和用途。在養護服務過程中，如發現山莊內存在安全隱患或其他問題，應及時通知甲方，并采取必要的措施進行處理。三、養護服務費用及支付方式1.養護服務費用雙方約定，本協議項下的養護服務費用為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含乙方為履行本協議約定的養護服務工作所需的全部費用，包括但不限于人員工資、設備采購及維護費用、材料費用、管理費、稅費等。2.支付方式甲方應在每月[具體支付日期]前，將當月的養護服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到甲方支付的費用后[x]個工作日內，向甲方提供合法有效的發票。四、合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年，自[起始日期]至[結束日期]。合同期滿后，雙方如無異議，則本合同自動延續[x]年。如需終止合同，雙方應提前[x]個月書面通知對方。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定按時支付養護服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停養護服務工作，由此造成的一切損失由甲方承擔。若甲方違反本協議約定，不配合乙方的養護服務工作，導致乙方無法正常履行職責，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的養護服務內容和要求履行職責，導致山莊的設施設備損壞、園林景觀受損或房屋建筑出現安全問題等，乙方應負責修復或賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協議約定的時間和質量標準完成養護服務工作，每逾期一日，應按照當月養護服務費用的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應按照當月養護服務費用的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變山莊的原有結構和用途，或因乙方原因造成山莊內設施設備被盜、損壞等，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為