學區鋪面轉讓協議書模板?轉讓方（以下簡稱甲方）：__________________身份證號碼：__________________聯系電話：__________________地址：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：__________________身份證號碼：__________________聯系電話：__________________地址：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就甲方將其擁有的學區鋪面轉讓給乙方事宜，達成如下協議：一、標的物具體描述1.鋪面位置：該鋪面位于[具體學區名稱及詳細地址]，地理位置優越，緊鄰學校，周邊配套設施完善，交通便利。2.鋪面面積：鋪面建筑面積為[x]平方米，實際使用面積以雙方現場測量為準。3.鋪面用途：該鋪面目前用于[具體經營項目，如文具店、小吃店等]經營，乙方應在受讓后繼續從事合法合規的經營活動，不得擅自改變其用途。4.鋪面裝修及設備設施：甲方轉讓給乙方的鋪面已進行了一定程度的裝修，裝修風格為[描述裝修風格]，包含[列舉主要裝修項目，如墻面裝飾、地面鋪設、天花板吊頂等]。同時，鋪面內現有設備設施，包括但不限于[詳細列舉設備設施名稱及品牌，如展示柜、冷藏設備、桌椅等]一并轉讓給乙方。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方經協商確定，該學區鋪面的轉讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。此價格為固定價格，包含鋪面的使用權、裝修、設備設施及其他相關權益，乙方不再另行支付其他任何費用。2.付款方式：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付轉讓款的[x]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。在甲方協助乙方完成鋪面交接及相關手續辦理后，乙方應在[x]日內支付剩余轉讓款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。三、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取轉讓款。有權要求乙方按照協議約定使用鋪面及相關設備設施。2.義務保證所轉讓的鋪面及相關權益合法有效，不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛或其他法律瑕疵。如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。負責向乙方提供辦理鋪面轉讓所需的相關資料和證明文件，并協助乙方辦理相關手續，包括但不限于工商營業執照變更、稅務登記變更等，所需費用由[方]承擔。在本協議簽訂后至鋪面交接前，妥善保管鋪面及現有設備設施，不得擅自損壞或轉移。因甲方保管不善造成損失的，甲方應負責修復或賠償。向乙方如實告知鋪面的經營狀況、租賃情況（如有）及其他相關信息，不得隱瞞或虛報。（二）乙方權利與義務1.權利有權在受讓后按照本協議約定自主經營該學區鋪面。有權要求甲方按照協議約定協助辦理相關手續。2.義務按照本協議約定的付款方式和時間支付轉讓款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。在受讓鋪面后，應遵守國家法律法規及相關政策規定，合法經營，不得從事違法違規活動。因乙方經營行為導致的一切法律責任和經濟損失，均由乙方自行承擔。按照鋪面原有的經營模式和經營范圍經營，如需改變經營項目或擴大經營范圍，應提前通知甲方，并征得甲方書面同意。負責鋪面交接后的日常維護、保養及安全管理工作，承擔相關費用。因乙方使用不當或管理不善造成鋪面及設備設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。承擔鋪面交接后所產生的一切稅費、水電費、物業費等相關費用。四、鋪面交接1.交接時間：雙方約定于[具體日期]進行鋪面交接。甲方應提前[x]日通知乙方交接時間，并確保鋪面及相關設備設施處于正常可使用狀態。2.交接內容：雙方應在交接現場共同對鋪面的裝修、設備設施、物品清單等進行清點和確認，并簽署交接清單。交接清單應詳細記錄鋪面的各項情況，作為雙方權利義務的依據。3.交接手續：交接完成后，雙方應共同辦理相關交接手續，包括但不限于鋪面鑰匙、水電卡、營業執照副本、稅務登記證副本等資料的交接。五、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未履行相關義務，導致乙方無法正常受讓或經營該學區鋪面的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協議約定，未按時支付轉讓款或擅自改變經營用途、轉讓鋪面等，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方應在接到甲方解除協議通知后[x]日內將鋪面恢復原狀，并返還給甲方。如乙方逾期不返還，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[x]%向甲方支付占有使用費。3.如因不可抗力或政府政策等不可預見、不可避免的原因導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。雙方應協商解決善后事宜，如協商不成，可按照本協議約定的爭議解決方式處理。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向鋪面所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方