延期過戶合同協議?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方就[具體標的物詳細地址及名稱，例如：位于[城市名稱][具體街道名稱][門牌號]的[房屋具體類型，如住宅、商鋪等]，建筑面積為[x]平方米]的相關事宜達成交易意向，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，雙方達成如下延期過戶合同協議：一、標的物或服務具體描述1.標的物詳情本次交易的標的物為[上述房屋具體信息]，該標的物具備合法的產權證書，產權清晰，無任何產權糾紛及權利受限情況。房屋現狀為[詳細描述房屋現狀，如是否為空置、裝修情況等]，附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如固定裝修、水電設施、燃氣設施、停車位等]，一并轉讓給乙方。2.交易價格及支付方式雙方商定該標的物的交易價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。乙方應按照以下方式支付款項：本協議簽訂之日起[x]個工作日內，乙方向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。[約定具體的付款節點及金額，例如：在辦理房屋解押手續前[x]個工作日，乙方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）；在房屋過戶手續辦理完畢后[x]個工作日內，乙方支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）]。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取乙方支付的款項。在延期過戶期間，對標的物享有合法的占有、使用及收益權，但不得損害乙方利益。2.義務保證所提供的標的物信息真實、準確、完整，無任何隱瞞或欺詐行為。負責辦理標的物的解押手續，確保在本協議約定的過戶期限前，標的物不存在任何抵押、查封等權利受限情況。若因甲方原因導致標的物無法按時解押或存在其他權利瑕疵，影響乙方辦理過戶手續的，甲方應承擔相應的法律責任及給乙方造成的全部損失。在本協議約定的過戶期限內，積極配合乙方辦理房屋過戶手續，提供必要的協助和文件資料，包括但不限于身份證明、產權證書、授權委托書等。在延期過戶期間，妥善保管標的物及附屬設施，如因甲方保管不善導致標的物或附屬設施損壞、滅失的，甲方應負責修復或賠償乙方相應損失。（二）乙方權利義務1.權利在本協議約定的過戶期限內，有權要求甲方配合辦理房屋過戶手續。在支付相應款項后，有權對標的物進行合理的了解和查看，但應提前通知甲方并在甲方陪同下進行。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付款項。若乙方未按時支付款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照本協議交易價格的[x%]向甲方支付違約金。積極配合甲方辦理與房屋交易相關的各項手續，提供必要的文件資料及信息，如身份證明、購房資格證明等。在延期過戶期間，不得擅自改變標的物的現狀及附屬設施，不得進行有損標的物價值或影響后續過戶手續辦理的行為。三、延期過戶相關事宜1.延期過戶原因雙方一致同意，因[詳細說明延期過戶的原因，如甲方需等待銀行貸款放款用于清償債務后才能辦理解押手續等]，暫無法在本協議簽訂后的[初始約定過戶時間]辦理房屋過戶手續，故約定延期過戶。2.延期過戶期限經雙方協商確定，延期過戶期限自本協議簽訂之日起至[具體延期后的過戶日期]止。如因不可抗力或政府政策等不可預見、不可避免的原因導致過戶期限需要延長的，雙方應協商一致并簽訂補充協議。3.過戶手續辦理在延期過戶期限屆滿前[x]個工作日內，甲方應確保標的物已解除抵押等權利受限情況，并與乙方共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋過戶手續。辦理過戶手續所需的各項稅費，按照國家及地方相關法律法規的規定由雙方各自承擔。如因政策調整導致稅費承擔方式發生變化的，雙方應按照新的規定執行。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本協議約定的時間和要求辦理標的物的解押手續，導致乙方無法按時辦理過戶手續的，每逾期一日，甲方應按照本協議交易價格的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照本協議交易價格的[x%]向乙方支付違約金。若甲方在延期過戶期間擅自將標的物轉讓給第三方或設置其他權利負擔，導致乙方無法取得標的物所有權的，甲方應承擔全部法律責任，退還乙方已支付的全部款項，并按照本協議交易價格的[x%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應賠償乙方的全部損失。若甲方未按照本協議約定配合乙方辦理過戶手續，或提供的文件資料虛假、不完整，導致過戶手續無法順利辦理的，甲方應承擔相應的法律責任及給乙方造成的全部損失，并按照本協議交易價格的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任如乙方未按照本協議約定的時間和方式支付款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照本協議交易價格的[x%]向甲方支付違約金。若乙方在延期過戶期間擅自改變標的物的現狀及附屬設施，或進行有損標的物價值或影響后續過戶手續辦理的行為，乙方應負責恢復原狀或賠償甲方相應損失，并按照本協議交易價格的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定配合甲方辦理過戶手續，或提供的文件資料虛假、不完整，導致過戶手續無法順利辦理的，乙方應承擔相應的法律責任及給甲方造成的全部損失，并按照本協議交易價格的[x%]向甲方支付違約金。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與