官方購房合同協議?合同雙方：出賣人：姓名/名稱：__________________國籍：__________________身份證號/統一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________買受人：姓名/名稱：__________________國籍：__________________身份證號/統一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就房屋買賣事宜達成如下協議：一、標的物具體描述（一）房屋基本情況1.出賣人所售房屋位于__________________（具體地址），該房屋為[住宅/商業/辦公等]性質，房屋建筑面積為______平方米，其中套內建筑面積為______平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為______平方米。房屋平面圖見本合同附件一，房屋抵押、租賃等情況見本合同附件二。2.該房屋的規劃用途為__________________，建筑結構為__________________，建筑層數地上______層，地下______層。房屋主體結構質量經核驗確屬合格。（二）配套設施設備1.該房屋交付時，出賣人應保證以下配套設施設備達到使用條件：供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等市政配套設施：__________________；公共區域的物業服務：__________________；停車位：__________________，具體數量及位置見附件三。2.出賣人負責辦理開通上述配套設施設備的相關手續并承擔費用，但法律法規另有規定或合同另有約定的除外。二、權利義務（一）出賣人權利義務1.出賣人有權按照本合同約定收取買受人支付的購房款。2.出賣人應向買受人如實告知房屋的真實情況，包括但不限于房屋的權屬狀況、抵押情況、租賃情況、質量狀況等。如因出賣人故意隱瞞或不實告知導致買受人遭受損失的，出賣人應承擔賠償責任。3.出賣人應按照合同約定的時間、地點和方式向買受人交付房屋，并保證房屋符合交付條件。交付房屋時，出賣人應提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。4.出賣人負責辦理房屋所有權轉移登記手續，并在規定的時間內將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。如因出賣人原因導致買受人不能在規定時間內取得房屋權屬證書的，出賣人應承擔違約責任。5.在房屋交付前，出賣人應負責處理與該房屋有關的一切債權債務糾紛，確保買受人接收房屋后不受任何第三方的干擾。（二）買受人權利義務1.買受人有權要求出賣人按照本合同約定交付房屋，并保證房屋質量符合相關標準。2.買受人應按照合同約定的時間、方式向出賣人支付購房款。如買受人逾期付款，應按照合同約定承擔違約責任。3.買受人應在出賣人交付房屋時，按照合同約定對房屋進行驗收。如發現房屋存在質量問題或其他不符合交付條件的情況，買受人有權要求出賣人限期整改或承擔相應的賠償責任。4.買受人應協助出賣人辦理房屋所有權轉移登記手續，并按照法律法規和產權登記機關的要求提供相關資料。三、購房款及支付方式（一）購房款金額買受人購買該房屋的總價款為人民幣______元（大寫：______元整）。（二）支付方式1.一次性付款：買受人應在本合同簽訂之日起______日內，將全部購房款一次性支付給出賣人。2.分期付款：買受人應在本合同簽訂之日起______日內，支付購房款的______%作為定金，即人民幣______元（大寫：______元整）；在房屋交付前______日內，支付購房款的______%，即人民幣______元（大寫：______元整）；在房屋所有權轉移登記手續辦理完畢之日起______日內，支付剩余購房款，即人民幣______元（大寫：______元整）。3.銀行貸款：買受人應在本合同簽訂之日起______日內，向銀行提交貸款申請資料，并按照銀行要求辦理貸款手續。如貸款申請獲批，買受人應在房屋交付前______日內，將首付款支付給出賣人，首付款金額為購房款的______%，即人民幣______元（大寫：______元整）；剩余購房款由銀行直接發放給出賣人。如因買受人原因導致貸款申請未獲批或貸款金額不足，買受人應在接到銀行通知之日起______日內，以現金或其他方式補足購房款差額。四、房屋交付（一）交付時間出賣人應在______年______月______日前，將符合交付條件的房屋交付給買受人。（二）交付地點房屋交付地點為__________________。（三）交付手續1.房屋交付時，出賣人應向買受人提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，并由雙方共同對房屋進行驗收。如發現房屋存在質量問題或其他不符合交付條件的情況，買受人有權要求出賣人限期整改或承擔相應的賠償責任。整改期限自買受人提出異議之日起計算，最長不超過______日。2.雙方驗收合格后，應簽署房屋交接單。房屋交接單作為房屋交付的憑證，自雙方簽署之日起，房屋的風險責任轉移至買受人。五、違約責任（一）出賣人違約責任1.如出賣人未按照合同約定的時間、地點和方式向買受人交付房屋，每逾期一日，出賣人應按照購房款總額的______%向買受人支付違約金。逾期超過______日的，買受人有權解除合同。出賣人應在買受人解除合同后______日內，退還已收取的全部購房款，并按照購房款總額的______%向買受人支付違約金。如買受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，出賣人應按照上述標準向買受人支付逾期交房違約金。2.如因出賣人原因導致房屋質量不符合合同約定或相關標準，買受人有權要求出賣人限期整改。如出賣人未在規定期限內整改完畢或整改后仍不符合要求的，買受人有權解除合同。出賣人應在買受人解除合同后______日內，退還已收取的全部購房款，并按照購房款總額的______%向買受人支付違約金。如買受人要求繼續履行合同的，出賣人應負責免費修復或賠償因此給買受人造成的損失。3.如出賣人未按照合同約定辦理房屋所有權轉移登記手續，每逾期一日，出賣人應按照購房款總額的______%向買受人支付違約金。逾期超過______日的，買受人有權解除合同。出賣人應在買受人解除合同后______日內，退還已收取的全部購房款，并按照購房款總額的______%向買受人支付違約金。如買受人要求繼續履行合同的，出賣人應在合理期限內辦理權屬登記手續，并承擔因此給買受人造成的損失。（二）買受人違約責任1.如買受人未按照合同約定的時間、方式支付購房款，每逾期一日，買受人應按照未付款項的______%向出賣人支付違約金。逾期超過______日的，出賣人有權解除合同。買受人應在出賣人解除合同后______日內，按照購房款總額的______%向出賣人支付違約金，并承擔出賣人因此遭受的損失。如出賣人要求繼續履行合同的，買受人應按照上述標準支付逾期付款違約金，并在出賣人要求的合理期限內支付購房款。2.如買受人未按照合同約定對房屋進行驗收或無正當理由拒絕接收房屋，視為出賣人已按照合同約定交付房屋，房屋的風險責任自約定的交付期限屆滿之日起轉移至買受人。同時，買受人應按照購房款總額的______%向出賣人支付違約金，并承擔出賣人因此遭受的損失。六、爭議解決本合同履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定事項1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式______份，雙方各執______份，房屋登記機構備案一份。本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。出賣人（簽字/蓋章）：______