家居工廠店租賃合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有家居工廠店一處，乙方有意承租該店鋪用于經營家居相關業務，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下租賃合同協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.租賃店鋪位置甲方將位于[具體地址]的家居工廠店（以下簡稱"該店鋪"）出租給乙方使用。該店鋪建筑面積為[x]平方米，店鋪內部格局為[詳細描述店鋪內部格局，如分為展示區、加工區、倉儲區等，并說明各區域面積及功能]。2.店鋪設施設備店鋪內現有如下設施設備供乙方使用（清單如下）：展示貨架[x]組，規格為[詳細規格]，用于展示各類家居產品。加工設備，包括[列舉加工設備名稱及型號，如電鋸、刨床等]，設備狀況良好，可正常使用。倉儲貨架[x]個，可滿足乙方一定的貨物存儲需求。照明系統，包括吊燈[x]盞、壁燈[x]盞、射燈[x]個等，保證店鋪內光線充足。電力系統，配備[具體功率]的電表及相應的電路設施，可滿足店鋪正常經營用電需求。空調系統，[說明空調類型及匹數，如[x]臺[x]匹分體式空調]，確保店鋪內溫度適宜。消防設施，包括滅火器[x]具、消火栓[x]個等，符合消防安全標準。3.服務內容甲方同意乙方以家居工廠店的名義開展經營活動，乙方有權在該店鋪內展示、銷售各類家居產品，并可根據經營需要進行適度的產品加工。甲方應協助乙方辦理相關經營手續，提供必要的經營便利條件。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。2.租賃期滿，乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若乙方未在規定時間內通知甲方，視為放棄續租權。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金標準每[x]年調整一次，調整幅度根據市場行情及物價指數等因素協商確定。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付或一年支付等]。乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當期租金。甲方應在收到租金后[x]天內出具合法有效的收款憑證。3.押金乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對乙方的經營活動進行監督，如發現乙方有違反法律法規或本合同約定的行為，有權要求乙方改正。在租賃期限內，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導致本合同無法繼續履行，有權解除本合同，并按照相關法律法規及政策規定處理。2.義務保證該店鋪的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用該店鋪進行經營活動。負責對店鋪的主體結構及主要設施設備進行定期檢查和維護，確保其處于良好的使用狀態。如因甲方原因導致設施設備損壞影響乙方正常經營的，甲方應及時維修或承擔相應的賠償責任。協助乙方辦理與經營相關的各類證照及手續，提供必要的證明文件和協助工作。尊重乙方的經營自主權，不得干涉乙方正常的經營活動。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用該店鋪及相關設施設備進行家居經營活動。在租賃期限內，有權根據市場需求自主調整經營產品和經營策略。有權要求甲方按照本合同約定履行相關義務，如對設施設備進行維修等。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及押金。合法經營，遵守國家法律法規及相關政策規定，不得從事違法違規或損害社會公共利益的經營活動。合理使用該店鋪及相關設施設備，不得擅自改變店鋪結構及用途。如需對店鋪進行裝修或改造，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。裝修或改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方對店鋪進行的裝修或改造部分不得拆除或破壞，應無償歸甲方所有。負責店鋪內的衛生清潔及消防安全工作，配備必要的消防器材，并確保其正常使用。如因乙方原因導致店鋪發生火災或其他安全事故，乙方應承擔全部法律責任及經濟損失。妥善保管店鋪內的設施設備，如有損壞應及時通知甲方并承擔相應的維修或賠償責任。未經甲方書面同意，乙方不得擅自將設施設備轉租、轉借或轉讓給他人使用。在租賃期限內，乙方應自行承擔經營過程中的一切費用，包括但不限于水電費、物業費、稅費等。五、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用該店鋪或遭受其他損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。如甲方逾期交付店鋪、未及時維修設施設備等，每逾期一日，應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]天的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應承擔因違約給甲方造成的一切損失。3.若乙方擅自改變店鋪結構或用途、未經甲方同意轉租店鋪、從事違法違規經營活動等，甲方有權解除本合同，并要求乙方立即騰空店鋪，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時乙方應承擔因違約給甲方造成的一切損失。4.若一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。六、合同的解除1.經雙方協商一致，可以提前解除本合同。2.若因不可抗力因素導致本合同無法繼續履行，雙方互不承擔違約責任，本合同自行解除。3.若一方出現違約行為，另一方有權按照本合同約定解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽