學校平房買賣合同協議?合同編號：[具體編號]出賣人：姓名：[出賣人姓名]身份證號：[出賣人身份證號碼]地址：[出賣人聯系地址]聯系電話：[出賣人聯系電話]買受人：姓名：[買受人姓名]身份證號：[買受人身份證號碼]地址：[買受人聯系地址]聯系電話：[買受人聯系電話]鑒于出賣人擁有位于[學校名稱]內的平房一處（以下簡稱"該平房"），買受人愿意購買該平房，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.位置：該平房位于[學校具體地址]，[詳細說明平房的具體坐落位置，如在學校某教學樓東側第幾間等]。2.面積：經雙方共同測量或依據相關產權證明文件，該平房建筑面積為[x]平方米，占地面積為[x]平方米。3.結構：平房為[具體結構，如磚混結構等]，內部包括[列舉內部房間布局，如一室一廳一廚一衛等]。4.附屬設施：該平房附屬有[詳細說明附屬設施情況，如獨立小院、水井、儲物棚等]。二、權利義務（一）出賣人的權利義務1.權利有權按照本合同約定收取買受人支付的購房款。在買受人按照合同約定履行義務的情況下，有權要求買受人協助辦理相關房屋交接及過戶等手續。2.義務保證對該平房擁有合法的所有權或處分權，有權將該平房出售給買受人，且該平房不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情形。向買受人如實告知該平房的真實狀況，包括但不限于房屋質量、使用年限、是否存在安全隱患等情況。在本合同簽訂后[x]日內，將該平房騰空并交付給買受人，并保證交付時該平房保持現有狀況（自然損耗除外）。協助買受人辦理該平房的產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料及文件，并按照法律法規及相關部門的要求履行必要的協助義務，因辦理過戶手續產生的應由出賣人承擔的稅費等費用由出賣人承擔。（二）買受人的權利義務1.權利有權在本合同約定的條件成就時，要求出賣人交付該平房并辦理產權過戶手續。對該平房享有占有、使用、收益的權利（自實際交付之日起）。2.義務按照本合同約定的時間和方式向出賣人支付購房款。在接收該平房時，應當按照合同約定對房屋及附屬設施進行驗收，如發現問題應及時通知出賣人。配合出賣人辦理該平房的產權過戶手續，提供辦理過戶所需的本人身份證明等相關資料，并按照法律法規及相關部門的要求履行必要的配合義務，因辦理過戶手續產生的應由買受人承擔的稅費等費用由買受人承擔。三、購房款及支付方式1.購房款金額：買受人應向出賣人支付的購房款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：買受人應在本合同簽訂之日向出賣人支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在買受人履行合同義務后，可抵作購房款。若買受人違約不購買該平房，定金不予退還；若出賣人違約不出售該平房，應雙倍返還買受人定金。首付款：買受人應在[具體日期]前向出賣人支付購房款的首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），買受人應在該平房產權過戶手續辦理完畢之日起[x]日內一次性支付給出賣人。四、房屋交付1.交付時間：出賣人應在[具體交付日期]前將該平房交付給買受人。2.交付手續：交付時，雙方應共同對該平房及附屬設施進行驗收，并簽署房屋交接清單。出賣人應向買受人提供該平房的相關產權證明文件及其他與房屋相關的資料。五、產權過戶1.過戶時間：雙方應在本合同簽訂后[x]日內，共同向房屋所在地的不動產登記部門申請辦理該平房的產權過戶手續。2.過戶費用承擔：按照法律法規及相關部門的規定，辦理產權過戶手續所需繳納的各項稅費，由雙方各自承擔其應承擔的部分。即出賣人承擔[出賣人應承擔的稅費項目及比例]，買受人承擔[買受人應承擔的稅費項目及比例]。六、違約責任1.出賣人違約責任若出賣人未按照本合同約定的時間交付該平房，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向買受人支付違約金；逾期超過[x]日的，買受人有權解除本合同，出賣人應雙倍返還買受人已支付的定金，并退還買受人已支付的購房款（扣除定金部分），同時按照購房款總額的[x%]向買受人支付違約金。若出賣人交付的該平房不符合本合同約定的狀況，出賣人應負責修復或賠償買受人因此遭受的損失。若因房屋質量問題嚴重影響買受人正常使用的，買受人有權解除本合同，出賣人應雙倍返還買受人已支付的定金，并退還買受人已支付的購房款（扣除定金部分），同時按照購房款總額的[x%]向買受人支付違約金。若出賣人違反本合同約定，未能協助買受人辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向買受人支付違約金；逾期超過[x]日的，買受人有權解除本合同，出賣人應雙倍返還買受人已支付的定金，并退還買受人已支付的購房款（扣除定金部分），同時按照購房款總額的[x%]向買受人支付違約金。若因出賣人原因導致無法辦理產權過戶手續，出賣人應負責賠償買受人因此遭受的全部損失。2.買受人違約責任若買受人未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向出賣人支付違約金；逾期超過[x]日的，出賣人有權解除本合同，買受人已支付的定金不予退還，同時出賣人有權要求買受人按照購房款總額的[x%]向出賣人支付違約金。若買受人違反本合同約定，拒絕接收該平房或不配合辦理產權過戶手續等，出賣人有權要求買受人繼續履行合同義務，并按照購房款總額的[x%]向出賣人支付違約金。若因買受人原因導致合同無法繼續履行或給出賣人造成損失的，買受人應負責賠償出賣人因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效