小區修建合同協議?甲方：[甲方姓名/名稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方地址]聯系方式：[甲方聯系電話]乙方：[乙方姓名/名稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]聯系方式：[乙方聯系電話]鑒于甲方擬修建[小區名稱]，并委托乙方負責該小區的修建工作，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述（一）修建范圍1.乙方負責[小區名稱]內所有建筑物的修建，包括但不限于住宅、商業樓、配套設施樓等。具體樓號及建筑面積如下：[樓號1]：建筑面積為[x]平方米，建筑層數為[x]層，結構形式為[結構類型]。[樓號2]：建筑面積為[x]平方米，建筑層數為[x]層，結構形式為[結構類型]。......2.小區內的室外工程，包括但不限于道路、綠化、給排水系統、供電系統、通信系統、消防系統等基礎設施的修建。（二）修建標準1.建筑物的設計與施工應符合國家及地方現行的建筑設計規范、施工質量驗收規范等相關標準要求。2.住宅的戶型設計應滿足合理的居住功能需求，采光、通風等條件應符合相關規定。3.室外道路應采用[道路材質]進行鋪設，厚度不低于[x]厘米，寬度滿足小區交通需求。4.綠化工程應按照設計方案進行施工，種植的植物種類、規格及數量應符合要求，綠化率不低于[x]%。5.給排水系統應確保排水暢通，管材應選用符合國家標準的[管材材質]，管徑滿足設計流量要求。6.供電系統應滿足小區內各類用電設備的負荷需求，采用[供電方式]，確保供電安全可靠。7.通信系統應覆蓋小區內所有區域，滿足居民的通信需求，采用[通信技術方式]。8.消防系統應按照國家消防規范要求進行設計與施工，配備完善的消防設施設備，確保消防安全。（三）工程期限1.本工程自[開工日期]開工，至[竣工日期]竣工，總工期為[x]天。乙方應按照此工期計劃合理安排施工進度，確保工程按時完成。2.如遇不可抗力因素或甲方原因導致工程延誤，工期相應順延。乙方應在不可抗力事件結束或甲方原因消除后的[x]天內，向甲方提交書面報告，說明延誤原因及預計延誤天數。甲方應在收到報告后的[x]天內予以確認。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對工程質量、進度、安全等進行監督檢查，提出整改意見。有權審查乙方提交的施工方案、施工圖紙、工程進度報表等文件資料。有權按照合同約定對乙方的工作進行驗收，如乙方工作不符合合同要求，有權要求乙方整改或承擔違約責任。2.義務向乙方提供施工現場及施工所需的相關資料，包括但不限于土地權屬證明、規劃許可證、施工場地的地質勘察報告等。按照合同約定及時支付工程款項，確保乙方施工資金的正常周轉。協調施工現場周邊關系，為乙方施工創造良好的外部環境。如因甲方協調不力導致乙方施工受阻，甲方應承擔相應責任，并賠償乙方因此遭受的損失。在工程竣工后，按照合同約定及時組織驗收工作。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定支付工程款項。有權根據工程實際情況，在符合法律法規及合同約定的前提下，合理調整施工方案。有權要求甲方提供施工所需的相關資料及協助辦理施工過程中的相關手續。2.義務按照國家及地方相關法律法規、建筑設計規范、施工質量驗收規范等要求，精心組織施工，確保工程質量達到優良標準。編制詳細的施工組織設計和施工進度計劃，并報甲方審核。嚴格按照審核后的施工進度計劃組織施工，確保工程按時竣工。如因乙方原因導致工程延誤，乙方應承擔違約責任。負責施工現場的安全管理工作，制定安全管理制度，設置安全警示標志，確保施工安全。如因乙方安全管理不善導致發生安全事故，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方及第三方因此遭受的損失。負責施工過程中的環境保護工作，采取有效措施減少施工噪聲、粉塵等對周邊環境的污染。如因乙方環保措施不力導致環境污染事件，乙方應承擔相應責任，并負責消除污染、恢復原狀。按照合同約定及相關規范要求采購建筑材料、構配件和設備，并提供產品質量合格證明文件。對進入施工現場的材料、構配件和設備進行檢驗檢測，確保其質量符合要求。如因乙方采購的材料、構配件和設備質量問題導致工程質量事故，乙方應承擔全部責任，并負責返工、修復或賠償甲方因此遭受的損失。在工程竣工后，負責整理工程竣工資料，并提交給甲方。協助甲方辦理工程竣工驗收備案手續。三、工程款項支付（一）支付方式1.本工程合同總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.甲方按照以下方式向乙方支付工程款項：合同簽訂后[x]天內，甲方向乙方支付合同總價款的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。工程進度達到[具體進度節點]后，甲方向乙方支付合同總價款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。工程主體結構完工并經甲方驗收合格后，甲方向乙方支付合同總價款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。工程竣工并經甲方組織相關部門驗收合格后，甲方向乙方支付至合同總價款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。工程竣工驗收備案手續辦理完畢后，甲方向乙方支付剩余合同價款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付條件1.乙方每次申請工程款項支付時，應向甲方提交以下文件資料：工程進度報表，詳細說明已完成的工程量、工程質量情況、累計已支付工程款金額等。工程質量驗收報告，證明該階段工程質量符合合同要求。本次申請支付金額的發票。2.甲方在收到乙方提交的上述文件資料后，應在[x]個工作日內進行審核。如審核通過，甲方應按照合同約定及時支付工程款項；如審核不通過，甲方應在[x]個工作日內書面通知乙方，說明審核意見及不通過的原因，乙方應在接到通知后的[x]個工作日內進行整改，并重新提交相關文件資料供甲方審核。四、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照合同約定及時支付工程款項，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停施工，由此造成的工期延誤及乙方損失由甲方承擔。2.如甲方未按照合同約定向乙方提供施工現場及施工所需的相關資料，導致乙方無法正常施工，甲方應承擔乙方因此遭受的直接損失，并順延工期。3.如甲方擅自變更工程設計或增加工程內容，導致乙方施工成本增加或工期延誤，甲方應承擔相應的費用增加及工期延誤責任，并按照增加費用或延誤工期給乙方造成損失的[x]%向乙方支付賠償金。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照合同約定的工程質量標準進行施工，乙方應負責返工、修復，直至達到合同要求。如因乙方原因導致工程質量問題給甲方及第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.如乙方未按照合同約定的施工進度計劃組織施工，導致工程延誤，每延誤一天，乙方應按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。3.如乙方在施工過程中發生安全事故或環境污染事件，乙方應承擔全部責任，并負責處理事故、消除污染、恢復原狀。如給甲方及第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，甲方有權扣除乙方合同總價款的[x]%作為違約金。4.如乙方擅自將工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金。如乙方轉包或分包行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。5.如乙方未按照合同約定采購建筑材料、構配件和設備，或采購的材料、構配件和設備質量不符合要求，乙方應負責更換合格產品，并承擔因此增加的費用及工期延誤責任。如給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。五、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同