安置房建筑施工合同協(xié)議?甲方（發(fā)包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擬建設(shè)安置房項(xiàng)目，乙方具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)和能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方安置房建筑施工事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[安置房具體名稱]2.工程地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.工程規(guī)模及內(nèi)容本工程為[x]棟安置房的建設(shè)，總建筑面積約為[具體面積]平方米。包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、建筑裝飾裝修工程、屋面及防水工程、建筑給排水及采暖工程、建筑電氣工程、通風(fēng)與空調(diào)工程等全部施工內(nèi)容，具體以施工圖紙及工程量清單為準(zhǔn)。4.工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)：[立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)]5.資金來(lái)源：[資金來(lái)源說(shuō)明，如政府財(cái)政撥款、專項(xiàng)基金等]二、工程承包范圍乙方負(fù)責(zé)本工程施工圖紙范圍內(nèi)的全部建筑安裝工程施工，包括但不限于土方工程、地基與基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、建筑裝飾裝修工程、屋面及防水工程、建筑給排水及采暖工程、建筑電氣工程、通風(fēng)與空調(diào)工程、消防工程、弱電工程等所有分項(xiàng)工程的施工及設(shè)備安裝調(diào)試，并承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量缺陷保修責(zé)任。三、合同工期1.開工日期：[預(yù)計(jì)開工日期]，以甲方書面通知為準(zhǔn)。2.竣工日期：[預(yù)計(jì)竣工日期]，總工期為[工期天數(shù)]日歷天。3.工期延誤因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，經(jīng)甲方確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延。因不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤的，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行，工期相應(yīng)順延。因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金；若因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為符合國(guó)家現(xiàn)行的工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到[具體質(zhì)量等級(jí)，如合格、優(yōu)良等]標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙、施工規(guī)范及質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)組織施工，確保工程質(zhì)量。在施工過(guò)程中，乙方應(yīng)接受甲方及監(jiān)理單位的監(jiān)督檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)整改，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求。3.工程竣工后，乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定及合同約定提交竣工資料，并組織竣工驗(yàn)收。若工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤及費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)。五、合同價(jià)款及支付方式1.合同價(jià)款本工程合同價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)款為固定總價(jià)，包含完成本工程承包范圍內(nèi)全部工作內(nèi)容所需的費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)、規(guī)費(fèi)、稅金及風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用等，除因設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證等原因?qū)е碌墓こ塘吭鰷p外，合同價(jià)款不作調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同價(jià)款的[x%]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方及監(jiān)理單位驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同價(jià)款的[x%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方及監(jiān)理單位驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同價(jià)款的[x%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程竣工驗(yàn)收合格且乙方提交全部竣工資料后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同價(jià)款的[x%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程竣工驗(yàn)收合格滿[x]個(gè)月后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題及其他糾紛，甲方向乙方支付剩余合同價(jià)款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任，由此造成的付款延誤由乙方自行負(fù)責(zé)。六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出整改意見，并要求乙方限期整改。有權(quán)按照合同約定對(duì)乙方的施工行為進(jìn)行管理和協(xié)調(diào)，確保工程順利進(jìn)行。有權(quán)對(duì)工程變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證等事項(xiàng)進(jìn)行審核和確認(rèn)。有權(quán)按照合同約定支付工程款。2.義務(wù)負(fù)責(zé)辦理工程建設(shè)相關(guān)的各種手續(xù)，包括但不限于立項(xiàng)、規(guī)劃、施工許可等，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。提供施工場(chǎng)地及施工所需的水、電接口，保證施工期間的正常供應(yīng)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。組織設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、乙方等進(jìn)行圖紙會(huì)審和技術(shù)交底，并提供相關(guān)資料。按照合同約定及時(shí)支付工程款。協(xié)調(diào)處理施工過(guò)程中與周邊單位及居民的關(guān)系，為乙方創(chuàng)造良好的施工環(huán)境。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定獲取工程款。有權(quán)要求甲方提供施工所需的相關(guān)資料和條件。有權(quán)對(duì)甲方提出的不合理要求和指令提出異議。2.義務(wù)按照國(guó)家法律法規(guī)及合同約定組織施工，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全，承擔(dān)施工過(guò)程中的全部責(zé)任。嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙、施工規(guī)范及質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，不得擅自變更工程設(shè)計(jì)和施工內(nèi)容。如需變更，應(yīng)提前[x]天書面通知甲方，并經(jīng)甲方及相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可實(shí)施。編制施工組織設(shè)計(jì)和施工方案，制定工程進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方及監(jiān)理單位審核批準(zhǔn)后組織實(shí)施。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，制定安全管理制度，設(shè)置安全警示標(biāo)志，確保施工安全。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任及費(fèi)用，并及時(shí)通知甲方。負(fù)責(zé)施工期間的環(huán)境保護(hù)工作，采取有效措施減少施工噪聲、粉塵等污染，做到文明施工。按照合同約定提交竣工資料，并組織竣工驗(yàn)收。工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定及合同約定承擔(dān)質(zhì)量缺陷保修責(zé)任。遵守國(guó)家法律法規(guī)及施工現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度，服從甲方及監(jiān)理單位的管理和協(xié)調(diào)。妥善保管施工現(xiàn)場(chǎng)的材料、設(shè)備及其他財(cái)物，如有損壞或丟失，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。七、材料設(shè)備供應(yīng)1.本工程所需的主要材料和設(shè)備由[供應(yīng)方，如甲方或乙方]負(fù)責(zé)供應(yīng)，具體材料設(shè)備清單及供應(yīng)時(shí)間見附件[材料設(shè)備清單及供應(yīng)時(shí)間表]。2.供應(yīng)方應(yīng)按照合同約定的品牌、規(guī)格、型號(hào)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等要求供應(yīng)材料設(shè)備，并提供產(chǎn)品合格證明文件。材料設(shè)備到貨后，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符，供應(yīng)方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)更換或處理。3.乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方供應(yīng)的材料設(shè)備進(jìn)行妥善保管，如因乙方保管不善導(dǎo)致材料設(shè)備損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。4.乙方自行采購(gòu)的材料設(shè)備，應(yīng)選用符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求的產(chǎn)品，并提供產(chǎn)品合格證明文件及檢驗(yàn)報(bào)告等資料，報(bào)甲方及監(jiān)理單位審核批準(zhǔn)后方可使用。八、工程變更1.施工過(guò)程中如需變更工程設(shè)計(jì)或施工內(nèi)容，甲方應(yīng)提前[x]天書面通知乙方，并提供變更圖紙及相關(guān)資料。2.乙方應(yīng)按照甲方的變更通知要求進(jìn)行施工，因變更導(dǎo)致工程量增減或費(fèi)用變化的，雙方應(yīng)按照以下原則進(jìn)行調(diào)整：工程量清單中有適用的綜合單價(jià)的，按照該綜合單價(jià)計(jì)算變更價(jià)款。工程量清單中有類似的綜合單價(jià)的，參照類似綜合單價(jià)計(jì)算變更價(jià)款。工程量清單中沒(méi)有適用或類似綜合單價(jià)的，由乙方提出變更價(jià)格，經(jīng)甲方及造價(jià)咨詢單位審核確認(rèn)后作為結(jié)算依據(jù)。3.因工程變更導(dǎo)致工期延誤的，按照本合同第三條第3款的規(guī)定執(zhí)行。九、現(xiàn)場(chǎng)簽證1.施工過(guò)程中發(fā)生的現(xiàn)場(chǎng)簽證事項(xiàng)，乙方應(yīng)在簽證事項(xiàng)發(fā)生后[x]天內(nèi)填寫現(xiàn)場(chǎng)簽證單，報(bào)甲方及監(jiān)理單位審核確認(rèn)。2.現(xiàn)場(chǎng)簽證單應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明簽證事項(xiàng)的內(nèi)容、原因、工程量及費(fèi)用等情況，并經(jīng)甲方代表、監(jiān)理工程師簽字確認(rèn)后作為結(jié)算依據(jù)。3.未經(jīng)甲方及監(jiān)理單位簽字確認(rèn)的現(xiàn)場(chǎng)簽證單無(wú)效，由此產(chǎn)生的費(fèi)用甲方不予認(rèn)可。十、竣工驗(yàn)收1.工程竣工后，乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定及合同約定提交竣工資料，并組織自驗(yàn)。自驗(yàn)合格后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，申請(qǐng)竣工驗(yàn)收。2.甲方收到乙方的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后，應(yīng)在[x]天內(nèi)組織設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、乙方等相關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，各方應(yīng)在竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字蓋章；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照驗(yàn)收意見進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期間不計(jì)入工期。3.工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定及合同約定辦理工程移交手續(xù)，并承擔(dān)質(zhì)量缺陷保修責(zé)任。十一、質(zhì)量缺陷保修1.本工程質(zhì)量缺陷保修期為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[x]年。2.在質(zhì)量缺陷保修期內(nèi)，乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定及合同約定履行保修義務(wù)，對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行維修。如乙方接到甲方的保修通知后，未能在[x]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修的，甲方有權(quán)另行委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用從乙方質(zhì)量保修金中扣除，不足部分乙方應(yīng)另行支付。3.質(zhì)量缺陷保修期滿后，乙方應(yīng)向甲方提交質(zhì)量缺陷保修期滿報(bào)告，經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將質(zhì)量保修金無(wú)息返還給乙方。十二、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定及時(shí)支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未按照合同約定提供施工場(chǎng)地、施工所需的水、電接口或其他相關(guān)條件，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工的，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失，并相應(yīng)順延工期。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤及費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)；如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題給甲方及第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照合同約定的工期完成施工任務(wù)，每延誤一天，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金；若因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，并按照合同總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，并按照合同總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反國(guó)家法律法規(guī)及施工現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或受到相關(guān)部門處罰的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任及費(fèi)用，并按照合同總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方及第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。十三、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十四、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起