山西農(nóng)村合同協(xié)議?甲方（出讓方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于山西省[具體農(nóng)村地名]的[標(biāo)的物或服務(wù)詳細(xì)描述]，乙方有意受讓該標(biāo)的物或接受該服務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地甲方出讓給乙方的土地位于山西省[具體農(nóng)村地名]，面積為[x]畝，土地地類為[耕地/林地/宅基地等具體地類]，土地四至為：東至[具體邊界標(biāo)識(shí)]，南至[具體邊界標(biāo)識(shí)]，西至[具體邊界標(biāo)識(shí)]，北至[具體邊界標(biāo)識(shí)]。土地現(xiàn)狀為[是否平整、有無附著物等詳細(xì)情況]，地上附著物包括但不限于[列舉地上附著物名稱及數(shù)量]。2.房屋甲方出讓的房屋位于山西省[具體農(nóng)村地名]，房屋建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/磚木等具體結(jié)構(gòu)]，層數(shù)為[x]層。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉內(nèi)部設(shè)施名稱，如水電設(shè)施、門窗等]，房屋周邊配套設(shè)施包括[列舉周邊配套設(shè)施，如道路、圍墻等]。3.服務(wù)甲方為乙方提供的服務(wù)為[服務(wù)具體內(nèi)容，如農(nóng)業(yè)技術(shù)指導(dǎo)、農(nóng)產(chǎn)品銷售協(xié)助等]，服務(wù)期限為自合同簽訂之日起[x]年。甲方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定，為乙方提供優(yōu)質(zhì)、專業(yè)的服務(wù)，服務(wù)方式為[上門服務(wù)/電話指導(dǎo)等具體方式]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的款項(xiàng)。對(duì)出讓的標(biāo)的物或提供的服務(wù)享有合法權(quán)益。在合同履行過程中，如乙方出現(xiàn)違約行為，有權(quán)按照合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)出讓的標(biāo)的物擁有合法的所有權(quán)或處置權(quán)，保證標(biāo)的物不存在任何權(quán)屬爭議或糾紛，未被查封、抵押等。按照合同約定的時(shí)間、方式向乙方交付標(biāo)的物或提供服務(wù)。協(xié)助乙方辦理與標(biāo)的物相關(guān)的手續(xù)，如土地承包經(jīng)營權(quán)變更登記、房屋產(chǎn)權(quán)過戶等，辦理手續(xù)所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е聵?biāo)的物存在質(zhì)量問題或無法正常交付使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定接收標(biāo)的物或接受服務(wù)。在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)。對(duì)標(biāo)的物或服務(wù)的質(zhì)量、交付等情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方及時(shí)整改。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、金額向甲方支付款項(xiàng)。按照合同約定的用途使用標(biāo)的物，不得擅自改變標(biāo)的物的用途或進(jìn)行違法違規(guī)建設(shè)。在接收標(biāo)的物后，應(yīng)妥善保管和維護(hù)標(biāo)的物，如因乙方原因?qū)е聵?biāo)的物損壞或滅失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。配合甲方辦理與標(biāo)的物相關(guān)的手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。三、價(jià)款及支付方式1.價(jià)款雙方約定，本次交易的總價(jià)款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)款為固定總價(jià)，不因市場價(jià)格波動(dòng)、政策調(diào)整等因素而變更，除非本合同另有約定。2.支付方式乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。剩余款項(xiàng)人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在[具體支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如標(biāo)的物交付之日起x日內(nèi)]支付給甲方。四、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間若標(biāo)的物為土地或房屋，甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將標(biāo)的物交付給乙方。若標(biāo)的物為服務(wù)，甲方應(yīng)自合同簽訂之日起[x]日內(nèi)開始按照合同約定提供服務(wù)。2.交付方式土地交付時(shí)，雙方應(yīng)共同到現(xiàn)場進(jìn)行實(shí)地交接，甲方應(yīng)向乙方提供土地相關(guān)的權(quán)屬證明、現(xiàn)狀照片等資料，并在現(xiàn)場指認(rèn)土地邊界。房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋的產(chǎn)權(quán)證書、鑰匙等，并確保房屋內(nèi)部設(shè)施及周邊配套設(shè)施能正常使用。服務(wù)交付時(shí)，甲方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)方式，定期向乙方提供服務(wù)報(bào)告、技術(shù)資料等，并接受乙方的監(jiān)督檢查。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時(shí)間、方式交付標(biāo)的物或提供服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照合同總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方交付的標(biāo)的物存在質(zhì)量問題或權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常使用或遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決問題，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間、金額支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照合同總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變標(biāo)的物的用途或進(jìn)行違法違規(guī)建設(shè)，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)恢復(fù)標(biāo)的物原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具