學校土建維修合同協議?甲方（委托方）：名稱：[學校全稱]法定代表人：[姓名]地址：[學校地址]聯系方式：[聯系電話]乙方（受托方）：名稱：[維修公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯系方式：[聯系電話]鑒于甲方學校的土建工程存在需要維修的情況，為保障學校教學及生活的正常進行，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就學校土建維修事宜達成如下協議：一、維修標的物及服務具體描述1.維修范圍學校[具體教學樓名稱]教學樓的屋頂防水維修，包括清理屋頂雜物、鏟除原有老化防水層、重新鋪設防水卷材等工作，確保屋頂無滲漏現象。[具體辦公樓名稱]辦公樓的墻面修補，針對墻面出現的裂縫、脫落等問題，進行裂縫修補、墻面基層處理及重新粉刷墻面，使墻面恢復平整、美觀。學校操場地面的局部修復，對操場地面出現的坑洼、破損區域進行清理、填補及重新鋪設塑膠，保證操場地面的平整度和安全性。校園內部分排水管道的疏通及維修，排查排水管道堵塞、破損情況，進行疏通、更換損壞管道等操作，確保排水系統暢通。2.維修要求乙方應按照國家及地方現行的相關建筑工程質量驗收規范和標準進行維修工作，確保維修質量達到合格標準。對于屋頂防水維修，防水卷材的材質應符合國家標準要求，施工工藝應嚴格按照規范操作，防水層的質保期不得低于[x]年。墻面修補應保證墻面顏色均勻一致，無明顯色差，平整度誤差應控制在規定范圍內。操場地面修復后，塑膠鋪設應牢固、平整，無異味，符合環保要求，且具有良好的耐磨性和防滑性能。排水管道維修后應保證排水順暢，無滲漏現象，排水能力應滿足學校日常排水需求。3.維修期限乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內進場施工，并在[x]天內完成全部維修工作。如因不可抗力或甲方原因導致維修工作延誤的，經甲方書面確認后，工期相應順延。二、雙方權利義務1.甲方權利義務甲方有權對乙方的維修工作進行監督檢查，提出合理的意見和建議，乙方應積極配合并按照要求進行整改。甲方負責向乙方提供維修所需的相關資料和必要的協助，包括但不限于學校土建工程的原始圖紙、現有問題情況說明等。甲方應按照本合同約定及時支付維修費用。在維修期間，甲方應采取必要的措施保障學校正常的教學及生活秩序，避免因維修工作對師生造成不必要的影響。如因甲方原因導致乙方維修工作無法順利進行的，甲方應承擔相應責任。2.乙方權利義務乙方有權要求甲方按照本合同約定支付維修費用。乙方應具備從事土建維修工作所需的資質證書和相關經驗，安排專業技術人員進行施工，并確保施工人員具備相應的從業資格。乙方應嚴格遵守國家及地方有關安全生產、環境保護等法律法規的規定，在施工過程中采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因導致安全事故發生的，乙方應承擔全部責任。乙方應按照本合同約定的維修范圍、要求和期限完成維修工作，確保維修質量。在維修工作完成后，乙方應負責清理施工現場，恢復施工前的原狀。乙方應向甲方提供維修工作的詳細記錄和相關資料，包括但不限于維修材料的品牌、規格、型號、數量，施工過程中的照片、視頻等，以備甲方查驗。在質保期內，如因乙方維修質量問題導致維修部位出現質量問題的，乙方應在接到甲方通知后[x]個工作日內免費進行維修或整改。三、維修費用及支付方式1.維修費用經雙方協商確定，本次學校土建維修工程的總費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，包含乙方完成本合同約定的全部維修工作所需的人工費用、材料費用、設備費用、運輸費用、管理費、利潤、稅金及其他一切相關費用，除因甲方提出的變更或增加維修項目外，合同總價不再調整。2.支付方式合同簽訂后，甲方支付乙方維修費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成全部維修工作，并經甲方驗收合格后，甲方支付乙方維修費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。質保期滿后，如無質量問題，甲方一次性支付乙方剩余維修費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在收到每筆款項后[x]個工作日內開具合法有效的發票給甲方。四、違約責任1.若甲方未按照本合同約定按時支付維修費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停維修工作，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金。2.若乙方未按照本合同約定的維修范圍、要求和期限完成維修工作的，每逾期一日，應按照維修費用的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方原因導致維修質量不符合要求的，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，并承擔由此給甲方造成的一切損失。如乙方逾期超過[x]日仍未完成維修工作或維修質量仍不符合要求的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照維修費用的[x]%向甲方支付違約金。3.如因乙方原因在施工過程中造成甲方或第三方人身傷亡或財產損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.任何一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。5.如一方違反本合同約定的其他條款，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的全部損失。五、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同有沖突之處，以補充協議為準。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于維修工作清單、維修材料清單、施工圖紙等。甲方（蓋章）：_________