寶山區住宅裝修合同協議?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托人）：公司名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擬對位于寶山區[具體地址]的住宅進行裝修，乙方具備相關裝修資質及能力，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方住宅裝修事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.裝修工程內容乙方負責對甲方上述住宅進行整體裝修，具體裝修項目包括但不限于：室內空間布局調整：根據甲方需求及房屋實際情況，對部分非承重墻進行拆除或移位，以優化室內空間布局。水電工程：對住宅內的水電線路進行全面改造，包括但不限于更換電線、水管，安裝插座、開關、水龍頭等水電設施，確保水電線路安全、合理、暢通。墻面地面工程：對室內墻面進行粉刷、貼壁紙或其他墻面裝飾處理；對地面進行鋪設地磚、木地板或其他地面裝飾材料。天花板工程：對客廳、臥室、廚房、衛生間等區域的天花板進行吊頂處理，可采用輕鋼龍骨吊頂、集成吊頂等方式，使天花板美觀、整潔。門窗工程：更換或安裝住宅的入戶門、室內房間門、窗戶等，確保門窗的密封性、隔音性和安全性。廚房工程：對廚房進行整體裝修，包括櫥柜定制、廚房電器安裝、墻面地面防水處理等，打造功能齊全、美觀實用的廚房空間。衛生間工程：對衛生間進行防水、防潮處理，安裝馬桶、洗手盆、淋浴設施等衛生潔具，進行衛生間墻面地面瓷磚鋪貼及天花板吊頂。家具及軟裝配置：根據甲方要求，提供部分家具（如衣柜、沙發、餐桌椅等）及軟裝（如窗簾、燈具、裝飾品等），提升住宅的整體裝修效果。2.裝修材料及設備品牌、規格要求電線：采用[品牌名稱]牌[規格型號]的銅芯電線，確保電線質量符合國家標準，安全可靠。水管：選用[品牌名稱]牌[規格型號]的PPR水管，具有良好的耐腐蝕性和抗壓性。墻面漆：使用[品牌名稱]牌環保墻面漆，符合國家環保標準，無異味，耐擦洗。地磚：[品牌名稱]牌[規格型號]的地磚，質地堅硬，防滑性能良好，顏色及款式與整體裝修風格相匹配。木地板：[品牌名稱]牌[規格型號]的實木復合地板或強化地板，環保性能優越，腳感舒適。門窗：入戶門選用[品牌名稱]牌[規格型號]的安全防盜門；室內房間門采用[品牌名稱]牌[規格型號]的實木門或實木復合門；窗戶采用[品牌名稱]牌[規格型號]的斷橋鋁門窗，具有良好的隔熱、隔音性能。衛生潔具：馬桶選用[品牌名稱]牌[規格型號]的節水型馬桶；洗手盆選用[品牌名稱]牌[規格型號]的陶瓷洗手盆；淋浴設施選用[品牌名稱]牌[規格型號]的花灑套裝及淋浴龍頭，品質優良，使用方便。廚房電器：根據甲方需求配備[品牌名稱]牌[規格型號]的抽油煙機、燃氣灶、消毒柜等廚房電器，確保廚房電器性能穩定，安全節能。家具及軟裝：家具及軟裝的品牌、規格及款式將根據雙方協商確定的裝修風格及甲方具體要求進行選擇，確保與整體裝修效果相協調。二、權利義務1.甲方權利義務權利有權對乙方的裝修工作進行監督檢查，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照本合同約定的裝修工程內容、質量標準及工期要求進行施工。有權在乙方施工過程中發現質量問題或其他不符合合同約定的情況時，要求乙方及時整改。義務向乙方提供裝修所需的相關資料，包括但不限于房屋產權證明、設計圖紙、裝修需求等，并確保所提供資料的真實性和完整性。按照本合同約定的付款方式和時間向乙方支付裝修費用。協助乙方辦理裝修過程中涉及的相關手續，如物業裝修許可等。負責協調鄰里關系，為乙方施工創造良好的施工環境。2.乙方權利義務權利有權要求甲方按照本合同約定支付裝修費用。有權根據本合同約定及裝修工程實際情況，自主安排施工進度和施工人員。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任并采取相應的補救措施。義務按照本合同約定的裝修工程內容、質量標準及工期要求，組織專業施工隊伍進行施工，確保裝修工程質量達到優良標準。嚴格遵守國家有關裝修施工的法律法規及安全操作規程，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，因乙方原因造成的安全事故由乙方承擔全部責任。施工過程中，妥善保管施工現場的原材料、設備及工具，不得丟失或損壞。定期向甲方匯報裝修工程進展情況，接受甲方的監督檢查，對甲方提出的問題及時整改。工程竣工后，負責清理施工現場，做到工完場清。按照國家相關規定及本合同約定，為裝修工程提供質量保證期，在質量保證期內對裝修工程出現的質量問題負責免費維修。三、裝修費用及付款方式1.裝修費用本合同裝修總費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費用為固定總價，包含乙方完成本合同約定的裝修工程內容所需的全部費用，除因甲方提出的變更要求導致費用增加外，不再調整。2.付款方式合同簽訂后三日內：甲方向乙方支付裝修費用的[x]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。水電工程完工并經甲方驗收合格后三日內：甲方向乙方支付裝修費用的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。泥瓦工程完工并經甲方驗收合格后三日內：甲方向乙方支付裝修費用的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。木工工程完工并經甲方驗收合格后三日內：甲方向乙方支付裝修費用的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。油漆工程完工并經甲方驗收合格后三日內：甲方向乙方支付裝修費用的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。全部裝修工程竣工并經甲方驗收合格后七日內：甲方向乙方支付裝修費用的剩余部分，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。質量保證金：裝修費用的[x]%作為質量保證金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在裝修工程質量保證期滿一年后，如無質量問題，甲方應在七日內將質量保證金一次性無息支付給乙方。四、裝修工期1.本合同裝修工程工期自[開工日期]起至[竣工日期]止，共計[工期天數]天。2.如因甲方原因導致工程延誤，工期相應順延；如因乙方原因導致工程延誤，乙方應承擔違約責任，每延誤一天，按照裝修總費用的[x]%向甲方支付違約金。因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致工程延誤的，雙方應協商解決工期順延事宜，互不承擔違約責任。五、質量標準及驗收1.質量標準乙方應按照國家現行的裝修工程質量驗收規范及本合同約定的裝修材料品牌、規格、質量標準進行施工，確保裝修工程質量達到優良標準。裝修工程質量應符合以下要求：水電工程：電線鋪設應橫平豎直，固定牢固，接頭應符合規范要求，絕緣性能良好；水管安裝應牢固，無滲漏現象，打壓試驗應符合標準。墻面地面工程：墻面平整，無裂縫、空鼓現象；地面鋪設平整，無明顯高低差，地磚、木地板與基層粘貼牢固。天花板工程：吊頂平整，龍骨安裝牢固，表面平整光滑，無變形、裂縫等缺陷。門窗工程：門窗安裝牢固，開啟靈活，關閉嚴密，密封膠條安裝到位，無滲漏現象。廚房衛生間工程：廚房衛生間防水處理應符合要求，無滲漏現象；衛生潔具安裝牢固，使用正常，無損壞現象。家具及軟裝配置：家具及軟裝的材質、款式、顏色應符合雙方約定，安裝牢固，無質量問題。2.驗收中間驗收：在水電工程、泥瓦工程、木工工程、油漆工程完工后，乙方應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[驗收期限]內組織驗收，如驗收合格，雙方應簽署中間驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方要求進行整改，整改合格后重新進行驗收，由此產生的費用及延誤的工期由乙方承擔。竣工驗收：全部裝修工程竣工后，乙方應向甲方提交竣工驗收報告，并提供相關質量保證資料。甲方應在接到報告后的[驗收期限]內組織竣工驗收。如驗收合格，雙方應簽署竣工驗收報告，乙方應將房屋交付給甲方使用；如驗收不合格，乙方應按照甲方要求進行整改，直至驗收合格為止，由此產生的費用及延誤的工期由乙方承擔。因乙方原因導致裝修工程未能通過竣工驗收的，乙方應在整改期限內完成整改，并承擔整改期間的房屋租金損失（如有）及其他相關費用。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的付款方式和時間向乙方支付裝修費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[逾期天數]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的費用及違約金，同時解除本合同。若甲方因自身原因導致乙方無法正常施工，如未能及時提供相關資料、協調鄰里關系等，應承擔乙方因此造成的損失，并相應順延工期。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的裝修工程內容、質量標準及工期要求進行施工，應承擔違約責任，負責無償整改直至達到合同要求。如因乙方原因導致工程質量問題或延誤工期給甲方造成損失的，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自更換本合同約定的裝修材料品牌、規格或降低質量標準，甲方有權要求乙方更換為合同約定的材料或采取其他補救措施，由此產生的費用由乙方承擔。如乙方拒絕更換或采取補救措施，甲方有權扣除相應的裝修費用，并要求乙方承擔違約責任。若乙方在施工過程中違反國家有關裝修施工的法律法規及安全操作規程，導致發生安全事故，乙方應承擔全部法律責任及因此給甲方造成的損失。若乙方未按照本合同約定的質量保證期履行維修義務，甲方有權自行委托他人進行維修，維修費用由乙方承擔。乙方應在接到甲方通知后的[維修期限]內支付維修費用，否則每逾期一天，應按照維修費用的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其