定制單身房屋合同協議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方希望定制一套適合單身居住的房屋，甲方具備相關房屋定制能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方定制單身房屋事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述房屋位置及基本信息1.本合同所涉及的房屋位于[房屋具體地址]，該房屋所在土地性質為[土地性質]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。2.房屋建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[詳細戶型結構]，房屋朝向為[具體朝向]。房屋設計與定制要求1.空間布局客廳應具備充足的采光和舒適的活動空間，與開放式廚房相連，形成通透的公共活動區域?？蛷d應設置合理的收納空間，如電視背景墻后的隱藏式收納柜等。臥室設計為簡約舒適的單身居住空間，面積應不小于[x]平方米，保證有足夠的空間放置床、衣柜等基本家具。臥室應配備獨立的衛生間，衛生間面積不小于[x]平方米，采用干濕分離設計，安裝淋浴設施、洗手盆、馬桶等基本衛生潔具。廚房采用開放式設計，配備現代化的集成灶、整體櫥柜等，櫥柜應具備充足的收納空間，包括吊柜、地柜、抽屜等，操作臺面應選用優質的石英石材質。廚房應預留冰箱、洗碗機等家電的位置。陽臺與客廳相連，可作為休閑區或小型辦公區，設置洗衣機、烘干機等設備，同時預留晾曬衣物的空間。陽臺應做好防水和排水處理。2.裝修風格乙方要求房屋裝修風格為[具體裝修風格，如現代簡約、北歐風、日式風等]，裝修材料應選用環保、高品質的產品。墻面采用[具體墻面材料，如乳膠漆、壁紙等]，地面采用[具體地面材料，如木地板、瓷磚等]，門窗采用[具體門窗材質，如斷橋鋁門窗等]。3.智能化配置房屋應配備智能門鎖、智能安防系統（包括攝像頭、煙霧報警器、燃氣報警器等）、智能照明系統（可通過手機APP遠程控制）、智能家電控制系統（可實現對空調、電視、窗簾等家電的遠程控制）等智能化設備，以提供便捷、安全的居住體驗。定制服務內容1.甲方負責根據乙方的要求進行房屋的整體設計，包括平面布局設計、效果圖設計等，確保設計方案滿足乙方的居住需求和審美要求。設計方案應經乙方書面確認后方可實施。2.甲方負責房屋的施工建設，包括基礎工程、主體結構工程、裝修工程等。施工過程中應嚴格按照國家相關建筑施工規范和質量標準進行操作，確保工程質量。3.甲方負責采購和安裝本合同約定的裝修材料、設備及智能化系統等，所采購的材料和設備應符合國家相關標準和乙方的要求，并提供產品質量合格證明文件。4.甲方負責協調與房屋建設相關的各項手續辦理，確保房屋建設合法合規，并在房屋竣工后協助乙方辦理房屋產權登記手續。二、權利義務甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取房屋定制費用。在乙方未按照合同約定支付款項或履行其他義務時，有權暫停施工，并要求乙方承擔違約責任。有權根據實際施工情況，在不影響房屋整體質量和設計效果的前提下，對部分設計或施工細節進行合理調整，但應提前通知乙方并征得乙方同意。2.義務按照本合同約定的時間、質量標準和設計要求完成房屋的定制工作，確保房屋符合乙方的居住需求和國家相關標準。對施工過程中的安全負責，采取必要的安全防護措施，確保施工人員和周邊環境的安全。如因甲方原因發生安全事故，由甲方承擔相應的法律責任。負責協調與施工相關的各方關系，包括但不限于物業、鄰居等，確保施工順利進行。定期向乙方匯報房屋施工進度，接受乙方的監督和檢查，對乙方提出的合理意見和建議應及時整改。房屋竣工后，負責提供房屋質量保修服務，保修期限按照國家相關規定執行。在保修期限內，對房屋出現的質量問題及時進行維修，如因甲方原因導致的質量問題，維修費用由甲方承擔。乙方權利義務1.權利有權對房屋的設計方案、施工進度、質量等進行監督和檢查，提出意見和建議。有權要求甲方按照本合同約定的時間、質量標準和設計要求完成房屋定制工作。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任或解除合同，并要求甲方返還已支付的款項及承擔相應的賠償責任。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付房屋定制費用。向甲方提供詳細的房屋定制要求和設計意見，積極配合甲方的設計和施工工作，及時對甲方提交的設計方案和施工圖紙進行確認。在房屋施工過程中，如因乙方原因需要變更設計或增加定制內容，應與甲方協商一致，并簽訂書面補充協議，同時按照協議約定支付相應的費用。負責協調與房屋使用相關的各項事宜，如辦理入住手續、開通水電燃氣等。尊重甲方的施工人員和勞動成果，不得干擾甲方的正常施工秩序。三、房屋定制費用及支付方式房屋定制費用本合同約定的房屋定制總費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含房屋建設成本、裝修材料及設備采購費用、智能化系統安裝費用、設計費用、施工費用、稅費以及辦理產權登記手續的相關費用等一切與房屋定制相關的費用，但不包括乙方應繳納的契稅、維修基金等辦理房屋產權登記手續時需由乙方另行繳納的費用。支付方式1.定金：合同簽訂之日起[x]日內，乙方向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金用于保證乙方履行本合同約定的義務，如乙方未按照合同約定履行義務，定金不予退還；如甲方未按照合同約定履行義務，應雙倍返還定金。2.預付款：在房屋設計方案經乙方書面確認后[x]日內，乙方向甲方支付預付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。預付款用于甲方采購裝修材料、設備及支付部分施工費用等。3.進度款：在房屋主體結構工程完工并經乙方驗收合格后[x]日內，乙方向甲方支付進度款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。4.竣工驗收款：在房屋裝修工程及智能化系統安裝完畢并經乙方驗收合格后[x]日內，乙方向甲方支付竣工驗收款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。5.尾款：在房屋辦理完產權登記手續后[x]日內，乙方向甲方支付尾款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應在每次收到乙方支付的款項后[x]日內向乙方開具合法有效的發票。四、房屋交付及驗收房屋交付1.甲方應在房屋定制工作全部完成，并經乙方驗收合格后[x]日內，將房屋交付給乙方。交付時，甲方應向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋設計圖紙、施工質量驗收報告、設備使用說明書、保修卡等。2.房屋交付時，應保持房屋內部清潔衛生，各項設施設備能夠正常使用。如因甲方原因導致房屋未能按時交付或交付時不符合上述要求，甲方應承擔相應的違約責任。驗收標準1.房屋質量應符合國家相關建筑施工規范和質量標準，包括但不限于基礎工程、主體結構工程、裝修工程等方面的質量要求。2.裝修材料及設備應符合本合同約定的品牌、規格和質量標準，且具備產品質量合格證明文件。3.智能化系統應正常運行，各項功能符合本合同約定的要求，能夠實現智能門鎖、智能安防、智能照明、智能家電控制等功能。4.房屋的空間布局、裝修風格應符合乙方的要求，與設計方案一致。驗收程序1.乙方應在收到甲方的房屋交付通知后[x]日內，組織相關人員對房屋進行驗收。驗收人員包括乙方本人及乙方指定的專業人員（如裝修設計師、工程師等）。2.驗收過程中，如發現房屋存在質量問題或不符合本合同約定的情況，乙方應在驗收報告中詳細注明，并要求甲方限期整改。甲方應在接到乙方的整改通知后[x]日內完成整改工作，并通知乙方再次進行驗收。3.經乙方驗收合格后，雙方應簽署房屋驗收合格證明文件。如乙方在驗收過程中提出的問題甲方未在規定時間內整改完畢或整改后仍不符合要求，乙方有權拒絕接收房屋，并要求甲方承擔違約責任。五、違約責任甲方違約責任1.如甲方未按照本合同約定的時間、質量標準和設計要求完成房屋定制工作，每逾期一日，應按照房屋定制總費用的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付的款項及按照房屋定制總費用的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方逾期交付房屋給乙方造成損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。2.如甲方提供的裝修材料、設備及智能化系統等不符合本合同約定的質量標準，甲方應負責免費更換或整改，直至符合要求為止。如因甲方原因導致房屋質量問題或安全事故，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.如甲方擅自變更房屋設計方案或施工內容，未征得乙方同意，乙方有權要求甲方恢復原狀或按照變更后的設計方案和施工內容繼續履行合同，并要求甲方承擔因此增加的費用。如甲方拒絕恢復原狀或繼續履行合同，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。乙方違約責任1.如乙方未按照本合同約定的時間和方式向甲方支付房屋定制費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權暫停施工，并要求乙方支付已完成工作對應的費用及按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期付款導致房屋交付時間延誤或甲方遭受其他損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。2.如乙方擅自變更房屋定制要求或設計意見，導致甲方需要重新設計或施工，乙方應承擔因此增加的費用，并按照房屋定制總費用的[x%]向甲方支付違約金。3.如乙方未按照合同約定配合甲方的設計和施工工作，導致房屋定制工作延誤或出現質量問題，乙方應承擔相應的責任。六、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款