廣電賓館合同協(xié)議?甲方（出租方）：名稱：[廣電賓館全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]地址：[詳細(xì)地址]法定代表人：[姓名]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名/名稱：[承租方全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：[具體代碼/號(hào)碼]地址：[詳細(xì)地址]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有廣電賓館及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，乙方有意租賃該賓館用于經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方廣電賓館事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.租賃標(biāo)的甲方將其擁有的位于[具體地址]的廣電賓館租賃給乙方使用。該賓館建筑面積為[x]平方米，共[x]層，包含客房[x]間，配套有餐廳、會(huì)議室、娛樂設(shè)施等相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備（具體設(shè)施設(shè)備清單見附件一）。2.服務(wù)內(nèi)容甲方應(yīng)向乙方提供符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范的賓館場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備，確保乙方能夠正常開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。同時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)所需的證照手續(xù)（如有需要），并在賓館的日常運(yùn)營(yíng)管理方面提供必要的指導(dǎo)和支持。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途合法使用租賃標(biāo)的，負(fù)責(zé)賓館的日常經(jīng)營(yíng)管理、客戶服務(wù)、設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)等工作，為賓客提供優(yōu)質(zhì)、安全、舒適的住宿及相關(guān)配套服務(wù)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方糾正。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，有權(quán)收回租賃標(biāo)的。2.義務(wù)保證對(duì)租賃標(biāo)的擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，確保乙方在租賃期間能夠正常使用租賃標(biāo)的，不受第三方干擾。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件向乙方交付租賃標(biāo)的，并確保交付時(shí)租賃標(biāo)的及附屬設(shè)施設(shè)備處于正常可使用狀態(tài)。負(fù)責(zé)對(duì)租賃標(biāo)的的主體結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施設(shè)備（如電梯、消防系統(tǒng)等）進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其安全性能符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。在乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，如遇政府部門檢查、政策調(diào)整等情況，應(yīng)積極協(xié)助乙方處理，盡量減少對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)的影響。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定自主經(jīng)營(yíng)管理廣電賓館。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如提供設(shè)施設(shè)備維護(hù)、協(xié)助辦理證照等。在租賃標(biāo)的出現(xiàn)影響正常經(jīng)營(yíng)的故障或損壞時(shí)，有權(quán)要求甲方及時(shí)維修。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用租賃標(biāo)的，不得擅自改變其用途或進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。按時(shí)足額向甲方支付租金及相關(guān)費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保附屬設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。做好賓館的安全管理工作，配備必要的安全設(shè)施設(shè)備，確保賓客及員工的人身和財(cái)產(chǎn)安全。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，依法納稅，并自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的一切風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，按照本協(xié)議約定將租賃標(biāo)的及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)等因素協(xié)商確定。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[x]日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個(gè)工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。四、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期限屆滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租協(xié)議。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。五、押金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金主要用于擔(dān)保乙方在租賃期間履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)，如按時(shí)支付租金、水電費(fèi)、維護(hù)租賃標(biāo)的等。租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除，乙方結(jié)清所有費(fèi)用并將租賃標(biāo)的及附屬設(shè)施設(shè)備完好交還甲方后，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還乙方押金。六、設(shè)施設(shè)備維護(hù)與維修1.甲方負(fù)責(zé)的維護(hù)維修對(duì)于租賃標(biāo)的的主體結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施設(shè)備（如電梯、消防系統(tǒng)、中央空調(diào)等），甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其安全性能符合標(biāo)準(zhǔn)。如出現(xiàn)故障或損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)安排維修人員進(jìn)行維修。因甲方原因?qū)е碌木S修延誤，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方負(fù)責(zé)的維護(hù)維修乙方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的內(nèi)附屬設(shè)施設(shè)備（如客房家具、電器、衛(wèi)生間設(shè)施等）的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。乙方應(yīng)定期對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和清潔，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)自行維修或聯(lián)系專業(yè)維修人員進(jìn)行維修。因乙方未及時(shí)維護(hù)保養(yǎng)或使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、保險(xiǎn)1.甲方應(yīng)自行購(gòu)買租賃標(biāo)的的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括建筑物、附屬設(shè)施設(shè)備等，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃標(biāo)的的實(shí)際價(jià)值。保險(xiǎn)期限應(yīng)涵蓋本協(xié)議租賃期限，并在保險(xiǎn)到期前及時(shí)續(xù)保。2.乙方應(yīng)購(gòu)買經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的相關(guān)保險(xiǎn)，如公眾責(zé)任險(xiǎn)、員工意外險(xiǎn)等，以保障賓館經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的風(fēng)險(xiǎn)。乙方應(yīng)將購(gòu)買保險(xiǎn)的情況告知甲方，并在保險(xiǎn)到期前及時(shí)續(xù)保。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件向乙方交付租賃標(biāo)的，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未履行對(duì)租賃標(biāo)的的維護(hù)維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失。若甲方擅自提前收回租賃標(biāo)的，應(yīng)按照剩余租賃期限內(nèi)租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方的裝修損失及其他相關(guān)損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并收回租賃標(biāo)的，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變租賃標(biāo)的的用途或進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并收回租賃標(biāo)的，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。若乙方未按照本協(xié)議約定將租賃標(biāo)的及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地交還甲方，乙方應(yīng)按照評(píng)估價(jià)值賠償甲方的損失，同時(shí)甲方有權(quán)從乙方支付的押金中扣除相應(yīng)金額。九、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突