富潤家園租房合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方位于富潤家園的房屋事宜，達成如下協議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：富潤家園[具體樓號及單元號]室。2.房屋建筑面積：[x]平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為居住使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：自____年__月__日起。2.租賃終止日期：至____年__月__日止。3.租賃期共計：[x]個月。4.續租：租賃期滿，乙方如續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及押金1.租金標準：每月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.租金支付方式：乙方應按月支付租金，支付日期為每月的[x]日前。乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、費用承擔1.物業費：租賃期間，物業費由[甲方/乙方]承擔。2.水電費：乙方應按照實際使用量，按時向供水、供電部門繳納水電費。3.燃氣費：燃氣費由乙方承擔，乙方應按照實際使用量，按時向燃氣供應部門繳納費用。4.其他費用：租賃期間，因乙方使用該房屋而產生的其他費用，如有線電視費、網絡費、垃圾處理費等，均由乙方承擔。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方應保證所提供房屋的合法性及安全性，符合居住使用要求。2.甲方應按照合同約定，按時交付房屋及相關設施設備，并保證其正常使用。3.租賃期間，甲方有權對房屋的使用情況進行監督檢查，但應提前通知乙方。4.甲方應協助乙方辦理與租賃房屋相關的手續，如物業交接等。5.如因甲方原因導致乙方無法正常使用房屋，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.乙方應按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。2.乙方應按時支付租金及各項費用，逾期支付的，應按照每日[x%]的標準向甲方支付違約金。3.乙方應愛護房屋及附屬設施設備，如有損壞，應及時修復或賠償。未經甲方同意，乙方不得擅自對房屋進行裝修或改造。4.乙方應遵守小區的物業管理規定，不得在房屋內從事違法違規活動。5.租賃期間，乙方應妥善保管房屋鑰匙及相關物品，不得擅自轉借他人。6.乙方如需提前解除合同，應提前[x]個月書面通知甲方，并按照合同約定承擔違約責任。7.租賃期滿或合同解除后，乙方應按時騰空房屋，并將房屋及附屬設施設備完好無損地交還甲方。六、房屋維修與保養1.租賃期間，甲方應負責房屋主體結構及公共部分的維修和保養。2.乙方發現房屋及附屬設施設備有損壞或故障時，應及時通知甲方。甲方應在接到通知后的[x]個工作日內進行維修。如因乙方使用不當造成的損壞，由乙方負責維修或賠償。3.對于乙方提出的合理維修請求，甲方無正當理由拒絕維修的，乙方可自行維修，維修費用由甲方承擔。七、違約責任1.若甲方未按照合同約定按時交付房屋，每逾期一日，應按照租金的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照合同約定按時支付租金或各項費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方騰空房屋，同時乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變房屋用途或擅自對房屋進行裝修、改造，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。4.若乙方損壞房屋及附屬設施設備，應負責修復或賠償。如乙方拒不履行賠償責任，甲方有權從押金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行支付。5.若一方違反本合同約定的其他條款，應向對方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任。八、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充