委托出售租賃合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂年月日]簽訂地點：[簽訂地點]委托人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]受托人（乙方）：名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有特定標的物，希望委托乙方進行出售并簽訂租賃合同，乙方具備相關服務能力，雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）委托出售標的物1.房產基本信息房屋坐落：位于[具體地址]的[房屋具體門牌號]。建筑面積：[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤面積為[x]平方米。房屋用途：[居住/商用/其他]。房屋結構：[磚混/框架/其他]結構。房屋樓層：該房屋位于第[x]層（共[x]層）。房屋朝向：[朝向描述，如南北通透等]。房屋裝修情況：[精裝修/簡裝修/毛坯等]，具體裝修包含[列舉主要裝修項目，如墻面壁紙、地面瓷磚、廚衛(wèi)設施等]。房屋附屬設施：配套有[附屬設施名稱，如停車位、儲藏室等]，其中停車位位于[具體位置]，面積為[x]平方米；儲藏室位于[具體位置]，面積為[x]平方米。室內配備有[詳細列舉室內固定設施，如空調[品牌及型號]、熱水器[品牌及型號]、抽油煙機[品牌及型號]等]。2.車輛基本信息車輛品牌及型號：[車輛品牌及具體型號，如大眾帕薩特2020款330TSI精英版]。車輛識別代碼：[具體代碼]。發(fā)動機號：[具體號碼]。車輛顏色：[顏色名稱]。初次登記日期：[登記年月日]。行駛里程：[x]公里。車輛狀況：該車無重大事故記錄，車輛外觀[描述外觀磨損情況]，內飾[描述內飾新舊程度]，機械性能良好，定期進行保養(yǎng)。（二）租賃服務內容1.租賃標的物：即上述委托出售的房產及車輛。2.租賃期限：自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。起始日期和結束日期以實際交付和歸還時間為準，但雙方應提前[x]天書面通知對方預計的交付或歸還日期。3.租金及支付方式房產租金：每月租金為人民幣[x]元。租金支付方式為[具體支付方式，如每月[具體日期]前以銀行轉賬方式支付至甲方指定賬戶]。車輛租金：每月租金為人民幣[x]元。租金支付方式為[具體支付方式，如每季度首月[具體日期]前以銀行轉賬方式支付至甲方指定賬戶]。4.押金承租方應向甲方支付房產押金人民幣[x]元及車輛押金人民幣[x]元。押金在租賃期滿且承租方無違約行為及無損壞租賃標的物的情況下，由甲方在[具體退還期限，如租賃期滿后[x]個工作日內]無息退還至承租方指定賬戶。5.租賃用途房產租賃用途：僅限于[居住/辦公/商用/其他具體用途]，未經甲方書面同意，承租方不得擅自改變租賃用途。車輛租賃用途：僅限于[自用/商用/其他具體用途]，承租方應按照約定的用途使用車輛，不得將車輛用于違法違規(guī)活動。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定獲取委托出售標的物的相關款項及租金收入。有權對乙方的委托出售及租賃服務行為進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。在承租方違反租賃協(xié)議約定時，有權按照協(xié)議約定追究承租方的違約責任。有權要求乙方定期提供委托事項的進展情況報告。2.義務保證委托出售標的物的合法性、真實性和完整性，不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵。如因標的物存在問題給乙方或第三方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。協(xié)助乙方辦理委托出售標的物的相關手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照乙方要求配合進行相關工作，如實地查看、簽署文件等。在租賃期間，甲方應保證租賃標的物符合安全使用標準，如因標的物質量問題給承租方造成人身傷害或財產損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。按照本協(xié)議約定向乙方支付相關費用（如有）。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定獲取服務費用（如有）。在委托權限范圍內，有權自主決定委托出售及租賃的具體方式和操作流程，但應遵循法律法規(guī)及本協(xié)議的規(guī)定。有權要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，以完成委托事項。2.義務按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，以專業(yè)、誠信、勤勉的態(tài)度履行委托出售及租賃服務職責，盡力促成委托出售標的物的交易，并確保租賃服務的順利進行。對甲方提供的信息和資料予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經甲方書面同意的除外。在委托出售過程中，及時向甲方通報交易進展情況，按照甲方要求提供相關報告和文件。在租賃期間，對承租方使用租賃標的物的情況進行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)承租方有違反租賃協(xié)議約定的行為時，及時通知甲方，并協(xié)助甲方采取措施維護甲方權益。妥善保管與委托事項相關的文件、資料和財物，如因乙方保管不善導致文件、資料丟失或財物損壞的，乙方應承擔相應的賠償責任。（三）承租方權利義務1.權利在租賃期限內，有權按照租賃協(xié)議約定使用租賃標的物。有權要求甲方及乙方對租賃標的物進行必要的維修和保養(yǎng)（在合理范圍內）。在符合租賃協(xié)議約定的情況下，有權提前解除租賃合同，但應按照協(xié)議約定承擔相應的違約責任。2.義務按照租賃協(xié)議約定的用途使用租賃標的物，不得擅自改變用途或對租賃標的物進行損壞、改造。按時足額支付租金及押金，如逾期支付，應按照協(xié)議約定承擔違約責任。在租賃期滿或提前解除租賃合同后，按照協(xié)議約定將租賃標的物交還甲方，并保證租賃標的物的完好狀態(tài)（正常損耗除外）。配合甲方及乙方對租賃標的物的檢查和驗收工作。三、委托出售程序（一）出售信息發(fā)布1.乙方應在本協(xié)議簽訂后的[x]個工作日內，通過[具體平臺或渠道，如房地產交易網站、車輛交易平臺等]發(fā)布委托出售標的物的相關信息，包括但不限于標的物的基本情況、出售價格、聯(lián)系方式等。信息發(fā)布應真實、準確、完整。2.乙方應根據市場情況及甲方要求，制定合理的出售價格策略，并及時與甲方溝通協(xié)商。如甲方對出售價格進行調整，乙方應按照甲方要求及時更新發(fā)布信息。（二）客戶洽談與意向確定1.乙方負責接待前來咨詢委托出售標的物的客戶，對客戶的身份、購買意向等進行初步了解，并及時與甲方溝通。2.對于有購買意向的客戶，乙方應安排與甲方進行面談或通過其他合適方式進行溝通，促成雙方達成初步購買意向。如客戶提出購買條件，乙方應及時轉達給甲方，并協(xié)助甲方進行分析和決策。3.當雙方達成初步購買意向后，乙方應與客戶及甲方共同協(xié)商確定具體的交易條款，包括但不限于價格、付款方式、交易時間、過戶手續(xù)等，并形成書面的意向協(xié)議（如有）。（三）合同簽訂與交易辦理1.在雙方就交易條款達成一致后，乙方應協(xié)助甲方與購買方簽訂正式的買賣合同。合同簽訂過程中，乙方應確保合同條款符合法律法規(guī)及雙方約定，維護甲方的合法權益。2.乙方負責協(xié)助甲方辦理委托出售標的物的產權過戶等相關手續(xù)，包括但不限于準備文件、提交申請、陪同辦理等。辦理手續(xù)過程中產生的費用，按照法律法規(guī)及雙方約定由相應方承擔。3.在交易辦理過程中，乙方應及時向甲方通報進展情況，如遇問題或需要甲方配合的事項，應提前通知甲方并協(xié)助甲方解決。四、租金支付與管理（一）租金支付1.承租方應按照本協(xié)議約定的租金支付方式和時間按時足額支付租金。如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除租賃合同，并要求承租方支付拖欠的租金、違約金及賠償因此給甲方造成的損失。2.租金支付方式為銀行轉賬的，承租方應在支付租金前[x]個工作日將租金足額存入甲方指定的銀行賬戶，并將支付憑證發(fā)送至甲方指定郵箱或通過其他方式告知甲方。3.如因承租方原因導致租金支付失敗或延遲到賬，責任由承租方承擔。乙方應協(xié)助甲方督促承租方及時支付租金，但乙方不承擔租金支付的擔保責任。（二）租金管理1.甲方指定[具體銀行賬戶信息]為租金收款賬戶，乙方應將承租方支付的租金及時足額轉至該賬戶。甲方應確保該賬戶的真實性和有效性，并及時告知乙方賬戶信息的變更情況。2.甲方有權對租金的使用情況進行監(jiān)督和管理，但應按照法律法規(guī)及財務管理制度的要求進行操作。乙方應協(xié)助甲方進行租金管理工作，如提供租金收支明細等相關資料。3.在租賃期間，如租金賬戶出現(xiàn)異常情況（如被凍結、掛失等），甲方應及時通知乙方，并采取措施解決問題，以確保租金的正常收取和管理。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未協(xié)助乙方辦理委托出售標的物的相關手續(xù)或提供虛假信息、資料，導致乙方無法正常履行委托職責或給乙方造成損失的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。2.若甲方擅自變更委托出售標的物的出售價格、交易條件等重要事項，給乙方及第三方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。3.在租賃期間，若甲方因自身原因導致租賃標的物無法正常使用，影響承租方權益的，甲方應按照租賃合同約定承擔違約責任，并賠償承租方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方違反本協(xié)議約定，未按照法律法規(guī)及協(xié)議要求履行委托出售及租賃服務職責，如未及時發(fā)布出售信息、未妥善保管相關文件資料、未對承租方進行有效監(jiān)督等，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。2.若乙方擅自泄露甲方提供的信息和資料，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。3.在委托出售過程中，若乙方與第三方惡意串通，損害甲方利益的，乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失，并按照協(xié)議約定向甲方支付違約金。違約金金額為委托出售標的物預期收益的[x%]。（三）承租方違約責任1.若承租方違反本協(xié)議約定，未按時足額支付租金、押金或擅自改變租賃用途、損壞租賃標的物等，應按照協(xié)議約定承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。違約金金額按照未支付租金金額的[x%]計算（具體比例可根據實際情況調整），同時承租方應承擔租賃標的物的修復費用或賠償損失。2.若承租方逾期交還租賃標的物，每逾期一日，應按照租金標準的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權自行處置租賃標的物，并要求承租方承擔因此給甲方造成的損失。3.承租方違反租賃協(xié)議約定的其他條款，應承擔相應的違約責任，如按照協(xié)議約定支付違約金、賠償損失等。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本