定制商用攤位合同協議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________乙方（承租方）：公司名稱：______________________統一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方擁有特定的商用攤位資源，乙方有意承租該攤位用于商業經營活動，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方租賃甲方商用攤位事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）攤位位置及面積甲方將位于[具體地點]的編號為[攤位編號]的商用攤位出租給乙方使用。該攤位建筑面積為[x]平方米，其具體位置及邊界以雙方現場確認并附圖所示為準。（二）攤位用途乙方租賃該攤位僅用于[乙方擬經營的具體商業項目]的展示、銷售及相關商業活動，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變攤位用途。（三）配套設施1.甲方提供攤位現有的基本裝修及設施設備，包括但不限于墻面、地面裝修，照明燈具，水電線路等。具體設施設備清單見本合同附件一。2.攤位配備獨立的水電表，乙方應按照國家規定及當地相關部門的要求，自行承擔并按時繳納因使用該攤位產生的水電費等費用。二、租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。租賃期滿，乙方應如期交還攤位。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方在租賃期滿后繼續出租該攤位，雙方另行協商簽訂租賃合同；若甲方不再出租，乙方應在租賃期滿后[x]日內騰空并交還攤位。三、租金及支付方式（一）租金標準1.乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金標準自合同簽訂之日起，每[x]年遞增[x]%，具體遞增金額根據屆時租金標準計算。（二）支付方式1.租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付或年支付等]。乙方應在每個支付周期開始前[x]日內向甲方指定的銀行賬戶支付當期租金。2.甲方應在收到乙方租金后[x]日內向乙方提供合法有效的租金發票。四、押金乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。押金主要用于保障乙方在租賃期間遵守本合同約定，如有違反合同約定的行為，甲方有權從押金中扣除相應款項。租賃期滿或合同解除后，在乙方結清所有費用、交還攤位且無任何違約行為的情況下，甲方應在[x]日內將押金無息退還乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權監督乙方對攤位的使用情況，如發現乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方改正，并追究乙方的違約責任。在租賃期間，如因政府規劃、城市建設等不可抗力因素需要提前收回攤位的，有權提前通知乙方，但應按照相關法律法規的規定給予乙方相應的補償。2.義務應按照本合同約定向乙方交付符合使用條件的攤位及相關配套設施設備，并保證其正常使用功能。負責攤位主體結構的維修及保養，確保乙方的正常使用安全。因甲方原因導致攤位出現質量問題或安全事故，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。協助乙方辦理與租賃攤位相關的經營手續，但辦理手續所需的費用由乙方自行承擔。按照國家法律法規及當地相關規定，對攤位所在區域進行管理，維護公共秩序和環境衛生。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，有權按照本合同約定使用租賃攤位及相關配套設施設備。有權要求甲方按照本合同約定履行義務，如甲方未履行相關義務給乙方造成損失的，乙方有權要求甲方賠償。在同等條件下，享有優先續租權。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。應按照本合同約定的用途使用租賃攤位，不得擅自改變攤位用途或進行轉租、轉借等行為。如需對攤位進行裝修或改造，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。裝修或改造方案不得影響攤位主體結構安全及其他租戶的正常使用，且裝修或改造費用由乙方自行承擔。租賃期滿或合同解除后，乙方應自行拆除其裝修及增設的設施設備，恢復攤位原狀，如乙方未拆除，甲方有權自行拆除，拆除費用由乙方承擔。應妥善保管租賃攤位及相關配套設施設備，如因乙方使用不當或保管不善造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。遵守國家法律法規及當地相關規定，合法經營，不得在攤位內從事違法違規活動。因乙方原因導致的一切法律責任和經濟損失，均由乙方自行承擔。自行承擔因使用該攤位產生的水電費、物業費、衛生費等各項費用，并按照規定按時繳納。在租賃期間，應配合甲方的管理工作，遵守甲方制定的各項管理制度。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定向乙方交付攤位或交付的攤位不符合使用條件，致使乙方不能正常使用的，甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方未履行本合同約定的維修義務，導致乙方無法正常使用攤位的，甲方應在合理期限內進行維修；逾期未維修的，乙方可自行維修，維修費用由甲方承擔。同時，甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.若甲方擅自提前收回攤位，應按照剩余租賃期限內租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于裝修損失、經營損失等。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方擅自改變攤位用途、轉租、轉借攤位或未經甲方書面同意對攤位進行裝修改造的，甲方有權解除本合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方應在甲方要求的期限內恢復攤位原狀，如乙方未按時恢復，甲方有權自行采取措施恢復，費用由乙方承擔。3.若乙方未按照本合同約定的期限交還攤位，每逾期一日，應按照租金標準的[x]%向甲方支付逾期占有使用費。逾期超過[x]日的，甲方有權采取必要措施收回攤位，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。4.若乙方因使用不當或保管不善造成租賃攤位及相關配套設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒絕修復或賠償，甲方有權從押金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行補足。5.若乙方在租賃攤位內從事違法違規活動，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，甲方有權解除本合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。七、合同解除（一）經雙方協商一致，可以解除本合同。（二）因不可抗力因素致使本合同無法繼續履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔違約責任。（三）若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。（四）租賃期滿或合同約定的終止條件成就時，本合同自動解除。八、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協