賓館租賃合同協議書范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方賓館事宜達成如下協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.賓館位置：甲方將位于[具體地址]的賓館出租給乙方使用。該賓館建筑面積為[x]平方米，共[x]層，包含各類客房[x]間，配套設施有[詳細列舉配套設施，如餐廳、會議室、停車場等]。2.經營范圍：乙方租賃該賓館后，可用于合法的住宿、餐飲及相關配套服務經營活動，但不得從事違法違規或損害公共利益的經營行為。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年/月。租賃期滿，乙方應如期交還賓館。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的年租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期，如年/半年/季度/月]支付一次，支付金額為年租金的[x]分之一。2.支付方式：乙方應在每個支付周期開始前[x]天內，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.租金調整：租賃期間，如遇市場行情發生重大變化或其他不可抗力因素，導致租金明顯不合理的，雙方可協商調整租金標準。調整租金的協商應在租金調整前[x]個月內進行。四、押金1.押金金額：乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金用途：該押金主要用于保障乙方在租賃期間遵守本合同約定，如乙方未按照合同約定履行義務給甲方造成損失的，甲方有權從押金中扣除相應金額；如乙方在租賃期滿或合同解除后，按照合同約定履行了全部義務，甲方應在乙方交還賓館后的[x]個工作日內將押金無息退還給乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金和押金。對賓館的使用情況進行監督檢查，有權要求乙方按照合同約定使用賓館及相關設施。在租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。法律法規賦予的其他權利。2.義務保證賓館及相關設施符合國家規定的安全、衛生等標準，并在租賃期間負責對賓館的主體結構、公共設施等進行定期檢查和維護，確保其正常使用功能。因甲方原因導致賓館出現質量問題或安全隱患，給乙方或第三方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。協助乙方辦理經營所需的相關證照手續，提供必要的證明文件和協助工作，但相關費用由乙方自行承擔。在租賃期間，未經乙方書面同意，甲方不得擅自進入賓館干擾乙方的正常經營活動，但因檢查、維修等合理原因除外。租賃期滿或合同解除后，甲方應按照合同約定退還乙方押金。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，按照合同約定合法使用賓館及相關設施，開展經營活動。有權要求甲方按照合同約定履行義務，對甲方提供的服務或協助工作提出合理要求。對賓館進行必要的裝修和改造，但應事先書面通知甲方，并不得損害賓館的主體結構和原有設施。裝修改造方案應符合相關法律法規和安全要求，費用由乙方自行承擔。租賃期滿或合同解除后，乙方應將裝修改造后的賓館按照原狀交還甲方，對于乙方增添的附屬設施設備，如甲方需要，可協商作價轉讓給甲方；如甲方不需要，乙方應自行拆除，恢復原狀，不得損害賓館原有結構。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因導致乙方無法正常經營的，乙方有權要求減免相應期間的租金。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金和押金。合法經營，遵守國家法律法規和相關政策規定，不得利用賓館從事違法違規活動，維護賓館的良好形象和聲譽。因乙方經營行為導致的一切法律責任和經濟損失，均由乙方自行承擔。合理使用賓館及相關設施，不得擅自改變其用途、結構或進行損壞性使用。如因乙方使用不當造成賓館設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。負責賓館內部的日常清潔、維護和管理工作，確保賓館環境整潔、設施設備正常運行。承擔因乙方經營活動產生的水電費、物業費、稅費等相關費用。在租賃期滿或合同解除后，按照合同約定的時間和方式交還賓館及相關設施，并保證其完好無損（正常損耗除外）。乙方應負責清理賓館內的物品，如逾期未清理，甲方有權自行清理，清理費用由乙方承擔。六、裝修及設施設備1.裝修乙方如需對賓館進行裝修，應事先向甲方提交裝修設計方案和施工計劃，經甲方書面同意后方可施工。裝修過程中應遵守相關法律法規和安全規范，確保施工安全。乙方的裝修費用由乙方自行承擔，裝修材料和施工質量應符合國家標準。裝修工程竣工后，乙方應通知甲方進行驗收。驗收合格后，乙方方可繼續使用。租賃期滿或合同解除后，對于乙方的裝修部分，除本合同另有約定外，甲方不承擔任何補償責任。乙方應按照合同約定將裝修后的賓館按照原狀交還甲方。2.設施設備甲方應確保交付給乙方的賓館設施設備能夠正常使用，并提供設施設備清單。乙方在接收賓館時，應對設施設備進行檢查和確認。如發現設施設備存在問題，應及時通知甲方進行維修或更換。在租賃期間，乙方負責對賓館設施設備進行日常維護和保養，確保其正常運行。如設施設備出現故障，乙方應及時維修；如乙方無力維修，可要求甲方協助維修，維修費用按照實際發生額由責任方承擔。租賃期滿或合同解除后，乙方應將設施設備按照接收時的狀態交還甲方，如有損壞或丟失，乙方應負責修復或賠償。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定履行義務，如未按時交付賓館、未對賓館進行必要的維護等，導致乙方無法正常使用賓館或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償金額根據乙方實際損失情況確定，但最高不超過當年租金的[x]%。如甲方擅自解除合同，除應退還乙方已支付的租金和押金外，還應按照當年租金的[x]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應繼續賠償乙方的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應承擔因違約給甲方造成的損失。乙方擅自改變賓館用途、結構或進行損壞性使用的，應負責恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒不履行修復或賠償義務，甲方有權自行修復或委托第三方修復，費用由乙方承擔，甲方可直接從押金中扣除；如押金不足以支付修復費用，乙方還應另行支付。乙方未經甲方書面同意，擅自將賓館轉租、轉借或與他人合作經營的，甲方有權解除合同，收回賓館，并沒收乙方的押金。同時，乙方應按照當年租金的[x]%向甲方支付違約金。乙方如在租賃期間從事違法違規經營活動，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。甲方有權解除合同，收回賓館，并要求乙方支付違約金（違約金金額按照當年租金的[x]%計算），同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部經濟損失。八、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.通知與送達：本合同履行期間，雙方的通知應按照以下方式送達：甲方地址：__________________乙方地址：__________________雙方確認上述地址為有效送達地址，如有變更，應提前[x]天書面通知對方。通知送達方式包括但不限于直接送達、郵寄送達、電子郵件送達等。以郵寄送達方式的，郵件發出后[x]天視為送達；以電子郵件送達的，郵件發送成功后[x]小時視為送達。2.合同變更與補充：本合同的任何變更或補充需經雙方書面