店面租屋合同協議?出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方店面事宜達成如下協議：一、店面基本情況1.店面位置：甲方將位于[具體地址]的店面出租給乙方使用。該店面建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。2.店面用途：乙方租賃該店面僅作為[約定的經營用途]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變店面用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還店面。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：雙方約定，租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金每年按照[x]%的幅度遞增，具體遞增金額以當年租金為基數計算。2.租金支付方式：乙方應在每月[具體日期]前向甲方支付當月租金。乙方可以通過銀行轉賬、支票或現金等方式支付租金，甲方應在收到租金后向乙方出具收款憑證。3.押金：乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、其他費用1.水電費：乙方在租賃期間使用的水電費由乙方自行承擔，并按照當地供水、供電部門規定的時間和方式按時繳納。2.物業費：店面的物業費由[甲方/乙方]承擔，標準為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。乙方應在每月[具體日期]前向[物業管理公司名稱]繳納當月物業費。3.其他費用：乙方在租賃期間因經營活動產生的其他費用，如通訊費、網絡費、垃圾處理費等，均由乙方自行承擔。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及其他費用。2.甲方應保證店面的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用店面。在租賃期間，甲方應負責店面及其附屬設施的維修、保養，確保其處于良好的使用狀態。但因乙方使用不當造成的損壞除外。3.甲方應協助乙方辦理與經營相關的手續，但費用由乙方承擔。4.在租賃期間，甲方如需轉讓店面，應提前[x]個月書面通知乙方，同等條件下，乙方享有優先購買權。5.甲方應尊重乙方的經營自主權，不得干涉乙方的正常經營活動。（二）乙方權利義務1.乙方有權在租賃期內按照合同約定使用店面。2.乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。3.乙方應合理使用店面及其附屬設施，不得擅自改變店面結構或損壞店面設施。如因乙方使用不當造成店面及其附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.乙方應遵守國家法律法規及當地的規章制度，合法經營。在租賃期間，乙方應自行承擔因經營活動產生的一切法律責任和經濟責任。5.未經甲方書面同意，乙方不得將店面轉租給他人。6.租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀交還店面及其附屬設施。如乙方對店面進行了裝修或改造，在不影響店面整體結構和甲方利益的前提下，甲方可要求乙方拆除相關裝修或改造部分，乙方應予以配合；如甲方同意保留相關裝修或改造部分，雙方應協商確定其價值，并在租金或押金中予以相應調整。六、合同的解除與終止1.經雙方協商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素導致店面無法繼續使用的，本合同自動解除。雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。3.若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除合同。違約方應承擔因此給對方造成的損失。4.租賃期滿或合同解除后，雙方的權利義務終止。乙方應按照約定交還店面及其附屬設施，甲方應退還乙方剩余租金及押金（如有）。七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用店面的，甲方應承擔違約責任。甲方應按照當月租金的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如逾期超過[x]天，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的租金及押金，并按照合同總租金的[x]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，乙方應按照合同總租金的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。同時，甲方有權留置乙方在店面內的財物，直至乙方支付完所有費用及違約金為止。3.若乙方擅自改變店面用途、轉租店面或損壞店面及其附屬設施，乙方應負責恢復原狀或賠償損失。同時，甲方有權解除合同，乙方應按照合同總租金的[x]%向甲方支付違約金。4.如一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔賠償責任。八、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向店面所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等