安置房買賣協議合同?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處安置房，愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該安置房，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該安置房位于[具體地址]，[小區名稱]，樓號為[x]號樓，單元為[x]單元，房號為[x]室。2.房屋面積：經雙方確認，該安置房建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。3.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業等具體用途]。4.房屋現狀：甲方保證該安置房為[現房/期房，如為期房需明確預計交付時間]，房屋質量符合國家及地方相關標準，無質量問題及產權糾紛。房屋內部裝修情況為[詳細描述裝修狀況，如毛坯房、簡單裝修或精裝修等]，附屬設施包括[列舉附屬設施，如水電設施、門窗、廚衛設備等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取乙方支付的購房款。有權要求乙方按照協議約定履行付款及相關義務。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關信息，包括但不限于房屋產權狀況、質量狀況、交付時間等。保證對該安置房擁有合法處分權，不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵，如因甲方原因導致乙方無法取得房屋產權或遭受其他損失，甲方應承擔全部賠償責任。在本協議簽訂后，積極協助乙方辦理房屋產權過戶等相關手續，所需費用按照法律法規及政策規定各自承擔。辦理產權過戶過程中，甲方應及時提供相關文件和資料，并配合乙方完成各項手續。在房屋交付前，負責處理與該房屋有關的一切費用及糾紛，確保乙方接收房屋時不存在任何負擔。交付房屋時，應保證房屋及附屬設施完好無損，能夠正常使用。按照本協議約定的時間和方式向乙方交付房屋。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定提供房屋相關信息，并保證房屋符合約定條件。有權在房屋交付后，按照相關法律法規及政策規定辦理房屋產權登記手續。在甲方履行協議義務的前提下，有權要求甲方按照約定交付房屋。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款。向甲方提供辦理房屋產權過戶等相關手續所需的文件和資料，并配合甲方完成各項手續。在房屋交付時，按照協議約定接收房屋，并對房屋及附屬設施進行查驗。如發現問題，應及時向甲方提出異議。在房屋交付后，承擔與該房屋相關的物業管理費、水電費等費用。三、購房款及支付方式1.購房款總額：乙方應向甲方支付的購房款總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行全部付款義務后，抵作購房款。首付款：乙方應在[具體時間]前，向甲方支付購房款的[x]%作為首付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余購房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在房屋產權過戶手續辦理完畢之日起[x]日內支付給甲方。3.支付賬戶：甲方指定的收款賬戶為：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、房屋交付1.交付時間：甲方應在[預計交付時間]前將符合本協議約定的房屋交付給乙方。如因不可抗力或政府政策等原因導致交付時間延遲，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力或政府政策等因素消除后合理時間內交付房屋，且不承擔違約責任。2.交付手續：房屋交付時，雙方應共同辦理交付手續，甲方應向乙方提供房屋鑰匙、房屋產權證書（如有）、房屋質量保證書、房屋使用說明書等相關文件。乙方應在收到房屋后，對房屋及附屬設施進行查驗，并在《房屋交付驗收單》上簽字確認。如發現房屋存在質量問題或與協議約定不符的情況，乙方有權要求甲方在合理期限內進行整改或承擔相應責任。五、產權過戶1.過戶時間：甲方應在符合法律法規及政策規定的條件下，積極協助乙方辦理房屋產權過戶手續。雙方應在本協議簽訂后[x]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理產權過戶登記手續。如因乙方原因導致過戶延遲，責任由乙方承擔；如因甲方原因導致過戶延遲，甲方應承擔相應違約責任。2.過戶費用：辦理房屋產權過戶手續所需的費用，按照法律法規及政策規定由雙方各自承擔。其中，應由甲方承擔的費用包括[列舉甲方應承擔的費用項目]，應由乙方承擔的費用包括[列舉乙方應承擔的費用項目]。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式向乙方交付房屋，每逾期一日，應按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的購房款（扣除已使用的房屋占有期間的合理費用），同時按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在產權糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法取得房屋產權或遭受其他損失，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的購房款、利息、違約金以及乙方因此遭受的其他直接和間接損失。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的購房款（扣除已使用的房屋占有期間的合理費用），同時按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定配合甲方辦理房屋產權過戶手續或提供相關文件和資料，導致過戶延遲，乙方應承擔相應責任，并按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方在房屋交付后，擅自改變房屋結構或用途，導致房屋受損或存在安全隱患，乙方應負責恢復原狀，并承擔因此給甲方造成的全部損失。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂