婚后房屋協(xié)議合同協(xié)議?甲方：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方已登記結(jié)婚，為明確雙方在婚后房屋相關(guān)事宜上的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況雙方婚后購買的位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），建筑面積為[x]平方米，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房等]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。該房屋附帶的附屬設(shè)施及裝修情況如下：附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲藏室等]。裝修情況：[詳細(xì)描述房屋裝修風(fēng)格、裝修材料及已裝修的部分等]。2.房屋用途：該房屋僅作為甲乙雙方婚后共同居住使用，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自改變其用途。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該房屋。對該房屋的使用情況有知情權(quán)，有權(quán)了解乙方對房屋的使用及維護(hù)情況。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定承擔(dān)房屋相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)登記、抵押登記等，提供必要的文件和信息。負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行合理維護(hù)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或安全隱患，應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行維修或處理，避免損失擴(kuò)大。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該房屋。對該房屋的裝修及附屬設(shè)施享有合理的使用權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定承擔(dān)房屋相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。不得擅自對房屋進(jìn)行拆除、改建、擴(kuò)建等重大改動，如需進(jìn)行必要的裝修或維修，應(yīng)提前告知甲方并征得甲方書面同意。妥善保管房屋及附屬設(shè)施，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。三、房屋產(chǎn)權(quán)及處分1.房屋產(chǎn)權(quán)：該房屋為甲乙雙方婚后共同共有財(cái)產(chǎn)。雙方對該房屋享有平等的占有、使用、收益和處分權(quán)。2.產(chǎn)權(quán)變更：未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自將該房屋的產(chǎn)權(quán)變更至第三方名下。3.房屋處分若雙方協(xié)商一致出售該房屋，所得款項(xiàng)應(yīng)按照雙方的出資比例或協(xié)商確定的比例進(jìn)行分配。若一方因特殊原因需要出售其在該房屋中的份額，另一方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。四、房屋貸款及還款1.房屋貸款情況：該房屋購買時(shí)辦理了銀行貸款，貸款金額為[x]元，貸款期限為[x]年，貸款銀行為[銀行名稱]。2.還款責(zé)任：甲乙雙方共同承擔(dān)房屋貸款的還款責(zé)任，按照貸款合同約定的還款方式和時(shí)間按時(shí)足額還款。任何一方未能按時(shí)還款導(dǎo)致的逾期利息、罰息及其他費(fèi)用由違約方承擔(dān)。3.提前還款：若一方希望提前償還房屋貸款，應(yīng)提前告知對方，并協(xié)商確定提前還款的相關(guān)事宜，包括但不限于提前還款的金額、時(shí)間等。提前還款所產(chǎn)生的費(fèi)用按照貸款合同的約定由雙方共同承擔(dān)或協(xié)商分擔(dān)。五、房屋的維修及保養(yǎng)1.日常維修：房屋的日常維修費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)。對于小范圍的維修，如門窗維修、水電維修等，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商安排維修事宜。2.重大維修：若房屋需要進(jìn)行重大維修，如屋頂修繕、墻面翻新等，維修費(fèi)用較高且影響到雙方對房屋的正常使用，雙方應(yīng)共同協(xié)商制定維修方案，并根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)維修費(fèi)用。維修費(fèi)用的分擔(dān)比例可根據(jù)雙方對房屋的使用情況、出資比例等因素協(xié)商確定。3.保險(xiǎn)購買：雙方應(yīng)協(xié)商確定是否為該房屋購買相關(guān)保險(xiǎn)，如房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等。若購買保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)，保險(xiǎn)收益歸雙方共同所有。六、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，未履行其應(yīng)盡的義務(wù)，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于對方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失以及為維護(hù)自身權(quán)益而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.若一方擅自改變房屋用途、對房屋進(jìn)行重大改動或未經(jīng)對方同意將房屋產(chǎn)權(quán)變更至第三方名下等嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)要求違約方按照房屋評估價(jià)值的[x]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并有權(quán)解除本協(xié)議，要求違約方返還其在該房屋中所占的份額及相應(yīng)權(quán)益。3.若一方未能按時(shí)足額償還房屋貸款，導(dǎo)致對方承擔(dān)額外費(fèi)用或產(chǎn)生不良信用記錄的，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[x]元，并負(fù)責(zé)消除不良信用記錄。同時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為