宅基地地皮出售合同協議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處宅基地地皮，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該宅基地地皮，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物具體描述1.位置：該宅基地地皮位于[詳細地址]，四至為：東至[相鄰地塊情況]，南至[相鄰地塊情況]，西至[相鄰地塊情況]，北至[相鄰地塊情況]。2.面積：宅基地地皮面積為[x]平方米（以實際測量為準）。3.現狀：該宅基地地皮目前為[空地/有建筑物等具體現狀描述]。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取宅基地地皮出售款。有權要求乙方按照合同約定的時間和方式履行義務。2.義務保證對出售的宅基地地皮擁有合法的處分權，且該地塊不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況。向乙方如實告知該宅基地地皮的相關情況，包括但不限于土地性質、規劃用途、周邊環境等信息。協助乙方辦理與該宅基地地皮相關的手續，如協助乙方申請宅基地審批（若有需要）、提供必要的證明文件等，但因辦理手續產生的相關費用由乙方承擔。在合同履行期間，不得干擾乙方對該宅基地地皮的正常使用和處置。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定交付宅基地地皮，并協助辦理相關手續。在支付全部款項且符合相關規定的情況下，享有該宅基地地皮的占有、使用、收益及處分權（處分權需符合法律法規及當地政策規定）。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付宅基地地皮出售款。按照法律法規及當地政策的要求使用該宅基地地皮，不得進行違法違規建設或改變土地用途。在辦理與該宅基地地皮相關手續過程中，積極配合甲方及相關部門，提供所需資料，并承擔相應費用。三、出售款及支付方式1.出售款金額：乙方應向甲方支付的宅基地地皮出售款為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：合同簽訂之日起[x]日內，乙方向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫定金金額]）。首付款：在[具體時間節點]前，乙方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫首付款金額]），該首付款在扣除定金后支付。尾款：在甲方協助乙方完成[具體手續辦理事項]后[x]日內，乙方支付尾款人民幣[x]元整（大寫：[大寫尾款金額]）。四、交付時間與方式1.交付時間：甲方應在收到乙方全部款項（除尾款外）后的[x]日內，將該宅基地地皮交付給乙方。若因乙方原因導致款項未按時支付，則交付時間相應順延。2.交付方式：雙方應在交付現場進行交接，甲方應向乙方提供該宅基地地皮的相關證明文件及鑰匙（如有）等，并確保乙方能夠順利占有該地塊。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本合同約定，未如實告知土地相關情況或存在權屬糾紛等問題，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方未能按照合同約定的時間交付宅基地地皮，每逾期一日，應按照出售款總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自解除合同，應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間支付款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，定金不予退還，并要求乙方支付已交付地皮使用期間的占用費（如有）。若乙方擅自解除合同，定金不予退還，且乙方應按照出售款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照法律法規及當地政策要求使用該宅基地地皮，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。甲方