山廠出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的山廠出租給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.山廠位置：甲方出租給乙方的山廠位于[山廠具體地址]，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。（可附圖詳細(xì)說(shuō)明）2.山廠面積：經(jīng)雙方測(cè)量或估算，該山廠面積約為[x]平方米。3.山廠現(xiàn)狀：山廠內(nèi)現(xiàn)有[具體設(shè)施或附著物，如樹(shù)木、建筑物等]，乙方應(yīng)在租賃期開(kāi)始時(shí)對(duì)山廠現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并在租賃結(jié)束時(shí)按照本協(xié)議約定歸還。4.使用用途：乙方租賃該山廠的用途為[具體使用用途，如林業(yè)種植、養(yǎng)殖等]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情及山廠實(shí)際情況，每[x]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度為[x]%。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]。乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[退款期限]內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)山廠的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定使用山廠，有權(quán)要求乙方改正或解除合同。對(duì)山廠的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益受法律保護(hù)，有權(quán)在不影響乙方正常使用的情況下，對(duì)山廠進(jìn)行必要的檢查、維護(hù)等。2.義務(wù)保證對(duì)出租的山廠擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，確保本合同的簽訂及履行不侵犯任何第三方的合法權(quán)益。按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付山廠，并保證山廠符合本合同約定的使用條件。協(xié)助乙方辦理與山廠使用相關(guān)的手續(xù)，如必要的審批、備案等，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期間，負(fù)責(zé)處理與山廠所有權(quán)相關(guān)的糾紛，確保乙方的正常使用不受影響。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用山廠，在租賃期限內(nèi)享有對(duì)山廠的占有、使用和收益權(quán)。在租賃期限內(nèi)，乙方對(duì)山廠進(jìn)行合法投入的設(shè)施、設(shè)備等，在租賃期滿或合同解除后，有權(quán)按照雙方約定進(jìn)行處置。如因不可抗力或政府征收、征用等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或部分無(wú)法履行，乙方有權(quán)要求減免相應(yīng)租金或解除合同，并要求甲方按照法律法規(guī)規(guī)定給予合理補(bǔ)償。2.義務(wù)按照本合同約定的用途使用山廠，不得擅自改變山廠用途。如需改變，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方并取得甲方書(shū)面同意。按時(shí)足額向甲方支付租金及押金，如逾期支付，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。合理使用山廠內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備等，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞或滅失的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期間，負(fù)責(zé)山廠的日常管理和維護(hù)，保持山廠的整潔、安全，做好防火、防盜、防汛等工作。因乙方管理不善導(dǎo)致的安全事故或其他損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。不得在山廠內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，不得損害甲方及其他第三方的合法權(quán)益。租賃期滿或合同解除后，按照本合同約定將山廠及附屬設(shè)施、設(shè)備等歸還甲方，并保證山廠及附屬設(shè)施、設(shè)備等的完好狀態(tài)（正常損耗除外）。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付山廠，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用山廠，甲方應(yīng)根據(jù)乙方實(shí)際損失情況進(jìn)行賠償。如甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方對(duì)山廠的正常使用，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的用途使用山廠，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；如乙方逾期不改正，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)將山廠恢復(fù)原狀并歸還甲方。如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時(shí)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變山廠內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備等，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。如乙方在租賃期間擅自將山廠轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)將山廠恢復(fù)原狀并歸還甲方。如乙方違反本合同約定，導(dǎo)致山廠遭受損壞或滅失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方在租賃期間從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方及其他第三方造成的全部損失。六、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字