婚前共同買(mǎi)房合同協(xié)議?甲方：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方計(jì)劃在婚前共同購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述雙方共同購(gòu)買(mǎi)位于______________________（房屋具體地址）的房產(chǎn)，該房產(chǎn)建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋用途為_(kāi)_____，房屋性質(zhì)為_(kāi)_____（如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等）。房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定享有該房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益。2.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款項(xiàng)。3.甲方應(yīng)積極配合辦理該房產(chǎn)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于簽訂購(gòu)房合同、辦理貸款手續(xù)、產(chǎn)權(quán)登記等。4.在房產(chǎn)交付前，甲方有義務(wù)對(duì)房屋的質(zhì)量狀況進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)與開(kāi)發(fā)商溝通解決。5.甲方應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得擅自處分該房產(chǎn)，不得損害乙方的合法權(quán)益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定享有該房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款項(xiàng)。3.乙方應(yīng)積極配合辦理該房產(chǎn)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于簽訂購(gòu)房合同、辦理貸款手續(xù)、產(chǎn)權(quán)登記等。4.在房產(chǎn)交付前，乙方有義務(wù)對(duì)房屋的質(zhì)量狀況進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)與開(kāi)發(fā)商溝通解決。5.乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得擅自處分該房產(chǎn)，不得損害甲方的合法權(quán)益。三、購(gòu)房款項(xiàng)支付1.雙方約定，購(gòu)房款項(xiàng)的支付方式為_(kāi)_____（如一次性付款、分期付款、銀行貸款等）。2.如采用銀行貸款方式購(gòu)房，雙方應(yīng)共同作為借款人向銀行申請(qǐng)貸款，并按照銀行要求提供相關(guān)資料和辦理手續(xù)。貸款獲批后，雙方應(yīng)按照貸款合同約定按時(shí)足額償還貸款本息。3.雙方應(yīng)按照以下時(shí)間和金額支付購(gòu)房款項(xiàng)：首付款：雙方應(yīng)在簽訂購(gòu)房合同之日起______日內(nèi)，共同向開(kāi)發(fā)商支付首付款人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。首付款的支付比例為房屋總價(jià)款的______%。剩余款項(xiàng)：如采用銀行貸款方式，剩余款項(xiàng)由雙方共同向銀行申請(qǐng)貸款支付；如采用其他方式支付，剩余款項(xiàng)應(yīng)在______（具體時(shí)間）前支付完畢。四、產(chǎn)權(quán)登記1.雙方同意，該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記在甲乙雙方名下，為雙方共同共有。2.辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用由雙方按照各自所占房屋份額比例分擔(dān)。3.在房產(chǎn)交付后，雙方應(yīng)在______（具體時(shí)間）內(nèi)共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)時(shí)，雙方應(yīng)按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求提供相關(guān)資料和辦理手續(xù)。五、房產(chǎn)使用與管理1.該房產(chǎn)僅供甲乙雙方居住使用，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得擅自將該房產(chǎn)出租、出借、轉(zhuǎn)讓或用于其他非居住目的。2.雙方應(yīng)共同承擔(dān)該房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。費(fèi)用的支付方式為_(kāi)_____（如按月支付、按季度支付等）。3.雙方應(yīng)合理使用該房產(chǎn)，不得故意損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。如因一方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，該方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、房產(chǎn)處分1.未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得擅自處分該房產(chǎn)，包括但不限于出售、抵押、贈(zèng)與等。2.如因特殊原因需要處分該房產(chǎn)的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。處分該房產(chǎn)所得的款項(xiàng)，應(yīng)按照雙方的出資比例進(jìn)行分配。七、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過(guò)______日的，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照房屋總價(jià)款的______%支付違約金。違約方還應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.若一方未按照本協(xié)議約定配合辦理房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若一方擅自處分該房產(chǎn)，該處分行為無(wú)效，并應(yīng)按照房屋總價(jià)款的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約方還應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。4.如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。違約方還應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（