婚前首付協議書范本?甲方：______________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方：______________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲乙雙方計劃結婚，為明確雙方在婚前購買房產過程中的權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經雙方平等、自愿協商，達成如下協議：一、標的物描述雙方共同確認，本次婚前購買的房產位于______________________（房屋具體地址），建筑面積為______平方米，房屋性質為______（如商品房、經濟適用房等）。該房產由甲方在婚前以個人名義簽訂購房合同，并支付首付款。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照購房合同的約定，獨立辦理與該房產購買相關的一切手續，包括但不限于簽訂購房合同、支付首付款、申請貸款、辦理產權登記等。2.甲方應按照購房合同的約定，按時足額支付首付款及后續的銀行貸款，確保不因自身原因導致房產購買出現違約或其他風險。3.在房產購買及產權登記過程中，甲方應如實向乙方告知相關情況，不得隱瞞任何重要信息。4.若因甲方原因導致乙方權益受損，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.乙方有權了解該房產購買的進展情況，甲方應定期向乙方通報。2.乙方應協助甲方辦理與房產購買相關的手續，提供必要的文件和資料。3.在房產購買過程中，乙方應積極配合甲方，不得故意設置障礙或提出不合理要求。4.乙方對該房產享有知情權，有權了解房產的產權狀況、貸款情況等信息。三、首付款支付及資金來源1.甲方已支付的首付款金額為人民幣______元（大寫：______________________元整），該款項來源為甲方個人積蓄/______________________（具體資金來源說明）。2.雙方同意，首付款為甲方婚前個人財產，不因雙方結婚而轉化為夫妻共同財產。四、貸款償還1.該房產剩余購房款通過銀行貸款方式支付，貸款金額為人民幣______元（大寫：______________________元整），貸款期限為______年。2.婚后，甲乙雙方共同承擔該房產的銀行貸款償還責任。雙方應按照貸款合同的約定，按時足額向銀行償還貸款本息。3.每月還款日前，雙方應共同協商確定當月還款金額，并各自按照協商結果將相應款項存入還款賬戶。如因一方未能按時足額存入款項導致逾期還款，責任方應承擔由此產生的一切費用及損失。4.在貸款償還期間，若一方經濟狀況發生重大變化，導致無法繼續承擔還款責任，另一方應在力所能及的范圍內給予幫助，或雙方協商調整還款方式及金額。五、房產產權歸屬1.該房產產權登記在甲方名下，但甲乙雙方一致確認，該房產為雙方共同共有財產。2.未經乙方書面同意，甲方不得擅自將該房產進行轉讓、抵押、贈與等處分行為。若甲方擅自處分該房產，乙方有權要求甲方賠償因此給乙方造成的全部損失，并有權要求確認該處分行為無效。3.在婚姻關系存續期間，如遇房屋拆遷、征收等情況，所獲得的拆遷補償款、安置房等權益，屬于雙方共同共有財產，雙方應按照本協議的約定進行分配和處理。六、房產增值及分割1.婚后，該房產因市場行情等因素發生增值，增值部分屬于雙方共同共有財產。2.在婚姻關系終止時（包括但不限于離婚、一方死亡等情況），對該房產進行分割時，應先扣除尚未償還的銀行貸款本金及利息，剩余部分按照雙方各占______%的比例進行分配。3.若一方主張對房產增值部分進行單獨分割，應提供充分證據證明其在婚姻關系存續期間對房產增值做出了重大貢獻，如對房屋進行裝修、改造等，經雙方協商或法院判決后，可適當調整分配比例。七、違約責任1.若甲方未按照本協議的約定履行義務，導致乙方權益受損，甲方應向乙方支付違約金人民幣______元（大寫：______________________元整），并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協議的約定履行義務，導致甲方權益受損，乙方應向甲方支付違約金人民幣______元（大寫：______________________元整），并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.任何一方違反本協議關于房產產權處分的約定，應向對方支付違約金人民幣______元（大寫：______________________元整），并應立即糾正違約行為，如因違約行為給對方造成損失的，還應承擔賠償責任。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協