家庭住宅施工合同協議?甲方（發包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承包方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擬對其家庭住宅進行施工建設，乙方具備相關施工資質和能力，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方家庭住宅施工事宜達成如下協議：一、工程概況1.工程名稱：甲方家庭住宅施工工程2.工程地點：__________________3.工程內容及要求對甲方家庭住宅進行整體施工，具體包括但不限于基礎工程、主體結構工程、內外墻裝飾工程、水電安裝工程、屋面防水工程等。詳細施工內容及要求見本合同附件一《工程施工圖紙及要求》。工程應符合國家現行的建筑工程施工質量驗收規范及相關標準，確保工程質量達到合格標準。4.工程規模：總建筑面積為______平方米，其中地上______層，地下______層（如有）。二、合同工期1.開工日期：______年______月______日2.竣工日期：______年______月______日3.總日歷天數：______天工期如遇以下情況，經甲方代表簽證后，工期相應順延：甲方未能按合同約定提供施工場地、施工條件或支付工程款等，影響施工進度的；設計變更或工程量增加的；不可抗力因素導致工程無法正常施工的；非乙方原因造成的停水、停電、停氣累計超過8小時的；經甲方同意的其他情況。三、工程價款及支付方式1.工程價款本工程采用固定總價合同，合同總價款為人民幣______元（大寫：______元整）。該價款包含乙方完成本合同約定的全部工程內容所需的費用，除因設計變更、不可抗力或本合同約定的其他調整因素外，合同總價不再調整。詳細工程價款組成明細見本合同附件二《工程價款明細清單》。2.支付方式合同簽訂后______日內，甲方向乙方支付合同總價款的______%作為預付款，即人民幣______元（大寫：______元整）。基礎工程完工并經甲方驗收合格后______日內，甲方向乙方支付合同總價款的______%，即人民幣______元（大寫：______元整）。主體結構工程完工并經甲方驗收合格后______日內，甲方向乙方支付合同總價款的______%，即人民幣______元（大寫：______元整）。內外墻裝飾工程完工并經甲方驗收合格后______日內，甲方向乙方支付合同總價款的______%，即人民幣______元（大寫：______元整）。水電安裝工程完工并經甲方驗收合格后______日內，甲方向乙方支付合同總價款的______%，即人民幣______元（大寫：______元整）。屋面防水工程完工并經甲方驗收合格后______日內，甲方向乙方支付合同總價款的______%，即人民幣______元（大寫：______元整）。工程竣工驗收合格且乙方提交全部竣工資料后______日內，甲方向乙方支付至合同總價款的______%，即人民幣______元（大寫：______元整）。剩余合同總價款的______%作為質量保證金，在工程竣工驗收合格滿______年后，如無質量問題，甲方一次性無息支付給乙方，即人民幣______元（大寫：______元整）。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對工程施工過程進行監督檢查，提出意見和建議。有權按照本合同約定對工程質量、進度、安全等進行驗收，如發現問題有權要求乙方整改。有權要求乙方提供與工程有關的各類文件資料。2.義務按照本合同約定向乙方支付工程款。負責辦理工程建設所需的相關審批手續，提供施工場地及施工條件，確保施工順利進行。協調施工過程中與周邊鄰里等相關方的關系，避免因甲方原因導致乙方施工受阻。組織設計單位、施工單位等相關人員對工程進行竣工驗收，并按照規定及時備案。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定要求甲方支付工程款。有權要求甲方提供必要的施工協助和配合，如施工場地交接、施工條件保障等。對甲方提出的不合理要求和干預有權拒絕。2.義務嚴格按照國家現行的建筑工程施工質量驗收規范及相關標準、本合同約定的工程內容及要求進行施工，確保工程質量達到合格標準。制定合理的施工進度計劃，按照合同工期組織施工，確保工程按時竣工。負責施工現場的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，承擔因乙方原因造成的安全事故責任。做好施工過程中的環境保護工作，減少施工對周邊環境的影響。按照國家規定和本合同約定提供工程所需的各類材料、設備，并確保其質量符合要求。負責施工期間的成品保護工作，因乙方原因造成的成品損壞，由乙方負責修復或賠償。在工程竣工后，按照相關規定和甲方要求及時提交竣工資料，并配合甲方進行工程竣工驗收。對工程質量在質保期內承擔保修責任，質保期內如出現質量問題，乙方應在接到甲方通知后______小時內到達現場進行維修。五、工程質量及驗收1.工程質量標準：本工程質量應符合國家現行的建筑工程施工質量驗收規范及相關標準，達到合格等級。2.乙方應嚴格按照設計文件、施工規范及質量檢驗評定標準組織施工，確保工程質量。在施工過程中，乙方應接受甲方及監理單位（如有）的監督檢查，對發現的質量問題及時整改。3.工程竣工后，乙方應提前______日通知甲方進行竣工驗收。甲方應在接到乙方通知后的______日內組織相關人員進行驗收。如驗收合格，雙方應簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方要求限期整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔。4.工程質量保修本工程質保期為自工程竣工驗收合格之日起______年。質保期內，乙方應按照國家規定和本合同約定承擔工程質量保修責任。如出現質量問題，乙方應在接到甲方通知后______小時內到達現場進行維修。如乙方未按時履行保修義務，甲方有權另行委托他人維修，維修費用從質量保證金中扣除，不足部分由乙方補足。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定支付工程款，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及相應違約金。若甲方未按照本合同約定提供施工場地、施工條件或協調相關關系，導致乙方施工受阻或工期延誤的，甲方應承擔相應的損失，并順延工期。若甲方擅自變更設計或增加工程量，導致合同價款增加的，應按照增加部分的價款及時支付給乙方；若導致合同價款減少的，雙方應協商調整合同價款。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的工程內容及要求、施工質量標準進行施工，導致工程質量不合格的，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，由此造成的工期延誤及經濟損失由乙方承擔。如乙方拒絕返工或返工后仍不符合要求的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照合同總價款的______%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定的工期竣工，每逾期一日，應按照合同總價款的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照合同總價款的______%向甲方支付違約金。如因乙方原因導致工程延誤給甲方造成其他損失的，乙方應承擔賠償責任。若乙方擅自將工程轉包或分包給第三方的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照合同總價款的______%向甲方支付違約金。如因轉包或分包導致工程質量問題或其他糾紛的，乙方應承擔全部責任。若乙方未按照本合同約定履行質保期內的保修義務，甲方有權自行維修或委托他人維修，維修費用從質量保證金中扣除，不足部分由乙方補足，同時乙方應按照維修費用的______倍向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式______份，甲乙雙方各執______份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽