學(xué)校商鋪外包合同協(xié)議?甲方（發(fā)包方）：名稱：[學(xué)校名稱]法定代表人：[姓名]地址：[學(xué)校地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（承包方）：名稱：[承包方公司名稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[學(xué)校具體位置]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），有意將其外包給乙方經(jīng)營，乙方愿意承包經(jīng)營該商鋪。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將該商鋪外包給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.商鋪位置及面積該商鋪位于[學(xué)校具體地址]，建筑面積為[x]平方米，其具體位置及范圍以現(xiàn)場實(shí)際交付為準(zhǔn)。2.經(jīng)營范圍乙方在承包經(jīng)營期間，經(jīng)營范圍限定為[具體經(jīng)營范圍，如餐飲類：小吃、快餐等；零售類：文具、日用品等]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自超出該經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營活動。3.商鋪設(shè)施設(shè)備甲方應(yīng)確保在交付商鋪時，商鋪內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備（包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)備、空調(diào)系統(tǒng)、貨架等）能夠正常使用。乙方應(yīng)在接收商鋪時對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，并在交接清單上簽字確認(rèn)。在承包經(jīng)營期間，乙方負(fù)責(zé)對商鋪設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備需要維修或更換的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；如因設(shè)施設(shè)備自然損耗或甲方原因?qū)е滦枰S修或更換的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，但乙方應(yīng)及時通知甲方。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督檢查，包括但不限于經(jīng)營內(nèi)容、營業(yè)時間、食品安全、環(huán)境衛(wèi)生等方面，確保乙方的經(jīng)營活動符合法律法規(guī)及學(xué)校的相關(guān)規(guī)定。有權(quán)根據(jù)學(xué)校整體規(guī)劃和發(fā)展需要，對商鋪的經(jīng)營用途、經(jīng)營范圍等進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前[x]日書面通知乙方。有權(quán)按照本協(xié)議約定收取承包費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。2.義務(wù)負(fù)責(zé)向乙方提供符合經(jīng)營條件的商鋪，并確保商鋪的合法性及安全性。協(xié)助乙方辦理經(jīng)營所需的相關(guān)證照，如營業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營許可證等，辦理過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。負(fù)責(zé)商鋪所在區(qū)域的整體物業(yè)管理，包括但不限于公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、秩序維護(hù)等，但乙方經(jīng)營區(qū)域內(nèi)的衛(wèi)生清潔及秩序維護(hù)由乙方自行負(fù)責(zé)。在承包經(jīng)營期間，如遇政府部門征收、拆遷或?qū)W校因不可抗力因素需要收回商鋪的，甲方應(yīng)提前[x]日書面通知乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，甲方不承擔(dān)乙方的任何損失，但應(yīng)根據(jù)實(shí)際承包期限按照比例退還乙方已支付的承包費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的經(jīng)營范圍和期限內(nèi)，有權(quán)自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供必要的協(xié)助和支持，如辦理證照、維護(hù)設(shè)施設(shè)備等。在經(jīng)營過程中，如發(fā)現(xiàn)商鋪設(shè)施設(shè)備存在安全隱患或影響正常經(jīng)營的問題，有權(quán)要求甲方及時進(jìn)行維修或處理。2.義務(wù)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)及學(xué)校的各項(xiàng)規(guī)章制度，誠信經(jīng)營，文明服務(wù)，不得從事任何違法違規(guī)或損害學(xué)校及師生利益的經(jīng)營活動。按照本協(xié)議約定的經(jīng)營范圍和方式經(jīng)營商鋪，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借商鋪經(jīng)營權(quán)。如需變更經(jīng)營項(xiàng)目或經(jīng)營方式，應(yīng)提前[x]日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。負(fù)責(zé)商鋪的日常經(jīng)營管理，包括但不限于人員招聘、培訓(xùn)、管理，商品采購、銷售，財務(wù)管理等，并承擔(dān)經(jīng)營過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)、員工工資等。確保商鋪內(nèi)商品質(zhì)量合格，明碼標(biāo)價，不得銷售假冒偽劣商品或進(jìn)行價格欺詐等行為。加強(qiáng)食品安全管理，嚴(yán)格遵守食品安全相關(guān)法律法規(guī)，確保所售食品符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，如因乙方經(jīng)營的食品導(dǎo)致食品安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及賠償責(zé)任。做好商鋪的環(huán)境衛(wèi)生和消防安全工作，按照相關(guān)規(guī)定配備必要的消防設(shè)施設(shè)備，并確保其正常使用。定期組織員工進(jìn)行消防安全培訓(xùn)和演練，遵守學(xué)校的消防安全管理制度，不得在商鋪內(nèi)私拉亂接電線、違規(guī)使用明火等。因乙方原因?qū)е掳l(fā)生火災(zāi)等安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定按時足額向甲方支付承包費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。在承包經(jīng)營期滿或本協(xié)議提前解除后，應(yīng)按照甲方要求及時將商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方，并清理完畢商鋪內(nèi)的所有物品。如乙方逾期交還或未清理干凈的，甲方有權(quán)自行清理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時乙方應(yīng)按照每日[x]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。三、承包費(fèi)用及支付方式1.承包費(fèi)用乙方每年應(yīng)向甲方支付的承包費(fèi)用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為固定費(fèi)用，不因任何因素調(diào)整，但因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營的除外。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付第一年的承包費(fèi)用；此后，乙方應(yīng)在每年承包期屆滿前[x]日向甲方支付下一年度的承包費(fèi)用。甲方應(yīng)在收到乙方支付的承包費(fèi)用后[x]日內(nèi)向乙方出具合法有效的發(fā)票。3.其他費(fèi)用乙方在經(jīng)營過程中，還應(yīng)按照學(xué)校規(guī)定向甲方或相關(guān)部門繳納水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等其他費(fèi)用。具體繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及方式按照學(xué)校相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供符合經(jīng)營條件的商鋪或協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失，并按照承包費(fèi)用總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定擅自調(diào)整商鋪經(jīng)營用途、經(jīng)營范圍或提前收回商鋪的，甲方應(yīng)按照承包費(fèi)用總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并按照受損金額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的經(jīng)營范圍經(jīng)營，擅自超出經(jīng)營范圍經(jīng)營的，甲方有權(quán)責(zé)令乙方限期改正；如乙方逾期未改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的承包費(fèi)用不予退還，并應(yīng)按照承包費(fèi)用總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借商鋪經(jīng)營權(quán)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的承包費(fèi)用不予退還，并應(yīng)按照承包費(fèi)用總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付承包費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的承包費(fèi)用不予退還，并應(yīng)按照承包費(fèi)用總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反國家法律法規(guī)或?qū)W校規(guī)章制度，從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照承包費(fèi)用總額的[x]%向甲方支付違約金。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的承包費(fèi)用不予退還。若乙方未按照本協(xié)議約定做好商鋪的環(huán)境衛(wèi)生、消防安全等工作，導(dǎo)致發(fā)生食品安全事故、火災(zāi)等安全事故或受到相關(guān)部門處罰的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及賠償責(zé)任，并按照承包費(fèi)用總額的[x]%向甲方支付違約金。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的承包費(fèi)用不予退還。若乙方在承包經(jīng)營期滿或本協(xié)議提前解除后，未按照甲方要求及時交還商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備或清理完畢商鋪內(nèi)物品的，除應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用外，還應(yīng)按照每日[x]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在承包經(jīng)營期間，如遇不可抗力或政府政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。如因上述原因需要解除本協(xié)議的，雙方應(yīng)按照實(shí)際經(jīng)營情況結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。2.保密條款甲乙雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、經(jīng)營信息等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議履行期間及協(xié)議終止或解除后[x]年。3.通知條款甲乙雙方在本協(xié)議中填寫的地址、聯(lián)系方式為雙方有效送達(dá)地址及聯(lián)系方式。任何一方如變更地址或聯(lián)系方式，應(yīng)提前[x]日書面通知對方。如一方按照對方原地址或聯(lián)系方式發(fā)送通知，視為有效送達(dá)。4.協(xié)議生效及份數(shù)本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或