安居房買賣協議合同?合同編號：[具體編號]甲方（賣方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有一套安居房，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該安居房，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該安居房位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[居住/其他]，房屋結構為[結構類型]。該房屋附帶的設施設備包括但不限于：[列舉房屋內附帶的主要設施設備，如空調、熱水器、抽油煙機等]。2.土地性質該安居房所占用的土地性質為[劃撥/出讓等具體性質]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取房屋價款。有權要求乙方按照合同約定履行付款及相關義務。2.義務保證所出售的安居房產權清晰，無任何產權糾紛、債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況，并向乙方提供真實、有效的產權證明文件。按照合同約定的時間和方式，將房屋及相關附屬設施設備交付給乙方。在房屋交付前，負責結清該房屋所產生的物業費、水電費、燃氣費等一切費用。協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關文件和資料，并按照法律法規及相關部門的要求履行協助義務。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定交付房屋及相關附屬設施設備。有權要求甲方協助辦理房屋產權過戶手續。在甲方履行合同義務后，有權獲得該安居房的所有權。2.義務按照合同約定的時間和方式向甲方支付房屋價款。按照合同約定接受房屋及相關附屬設施設備，并在接收后妥善保管和使用。在辦理房屋產權過戶手續過程中，按照法律法規及相關部門的要求提供真實、有效的個人資料和文件，并承擔因自身原因導致的過戶手續辦理延誤或無法辦理的責任。三、房屋價款及支付方式（一）房屋價款該安居房的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）支付方式乙方采取以下第[x]種方式支付房屋價款：1.一次性付款乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，將全部房屋價款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。2.分期付款第一期：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付房屋價款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期：在[具體條件達成之日，如房屋交付前x日]，乙方支付房屋價款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在房屋產權過戶手續辦理完畢之日起[x]日內，乙方支付剩余房屋價款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.銀行貸款乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續。若乙方貸款申請獲批，銀行將貸款金額直接支付至甲方指定的銀行賬戶。乙方應在貸款到賬之日起[x]日內，將首付款（房屋價款扣除貸款金額后的余額）支付至甲方指定的銀行賬戶。首付款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。若乙方貸款申請未獲批或獲批金額不足，乙方應在接到銀行通知或得知貸款情況后的[x]日內，以現金或轉賬方式補足差額部分或全額支付房屋價款。四、房屋交付（一）交付時間甲方應在[具體交付日期]前，將房屋及相關附屬設施設備交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付延遲的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力等因素消除后的合理期限內交付房屋。（二）交付手續1.雙方應在房屋交付現場共同對房屋及相關附屬設施設備進行驗收，如發現房屋存在質量問題或附屬設施設備損壞等情況，乙方應在驗收時當場提出，甲方應負責在合理期限內修復或更換。2.驗收合格后，雙方應簽署房屋交接清單，清單應詳細記錄房屋及附屬設施設備的名稱、數量、規格、型號等信息，作為房屋交付的憑證。五、產權過戶（一）過戶時間雙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。如因政策調整、政府部門原因或其他不可抗力因素導致過戶手續辦理延誤的，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。（二）過戶費用承擔辦理房屋產權過戶手續所產生的稅費，按照國家法律法規及當地政策的規定由雙方各自承擔。但因一方原因導致過戶稅費增加的，由該方承擔增加部分的費用。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定的時間和方式交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方所出售的房屋存在產權糾紛或其他瑕疵，導致乙方無法取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。3.若甲方未按照合同約定協助乙方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照房屋總價款的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定的時間和方式支付房屋價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的款項不予退還，并按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照合同約定接受房屋及相關附屬設施設備，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方因自身原因導致房屋產權過戶手續辦理延誤或無法辦理的，應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合