賓館工程維修合同協議?甲方（委托方）：名稱：[賓館名稱]法定代表人：[法人姓名]地址：[賓館地址]聯系方式：[聯系電話]乙方（受托方）：名稱：[維修公司名稱]法定代表人：[法人姓名]地址：[公司地址]聯系方式：[聯系電話]鑒于甲方擁有位于[賓館地址]的賓館，為確保賓館設施設備的正常運行，滿足賓客需求，甲方決定對賓館相關工程進行維修，并委托乙方承擔此項維修工作。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經友好協商，就甲方賓館工程維修事宜達成如下協議：一、維修項目及范圍（標的物或服務具體描述）1.建筑結構維修檢查賓館建筑主體結構，包括墻體、梁、柱等，對發現的裂縫、滲漏等問題進行修復。對賓館外立面進行檢查，修復脫落的裝飾材料、損壞的門窗密封膠條等，確保外立面的完整性和美觀性。2.水電系統維修全面檢查賓館內的電力系統，包括配電箱、線路、燈具、插座等，更換老化或損壞的電線電纜、燈具、插座等電器元件，確保電力供應安全穩定。檢查和維修賓館的給排水系統，包括管道、水龍頭、馬桶、地漏等，疏通堵塞的管道，修復滲漏的部位，確保給排水暢通無阻。3.暖通系統維修對賓館的空調系統進行全面檢查和維護，包括主機、管道、風機盤管等，清洗空調濾網，添加制冷劑，修復損壞的部件，確保空調制冷、制熱效果良好。檢查和維修賓館的通風系統，包括通風管道、風機、風口等，清理通風管道內的灰塵和雜物，修復損壞的通風設備，確保通風良好。4.消防系統維修對賓館的消防系統進行全面檢查和維護，包括火災自動報警系統、消防噴淋系統、消火栓系統等，測試消防設備的運行狀態，修復損壞的消防設施，確保消防系統正常運行。根據消防法規要求，對消防系統進行年度檢測，并出具檢測報告。5.室內裝修維修檢查賓館內的客房、公共區域等的裝修情況，修復損壞的墻面、地面、天花板等裝飾材料，更換破舊的窗簾、地毯等軟裝。對賓館內的衛生間進行全面翻新，包括更換潔具、瓷磚、防水處理等，提升衛生間的使用功能和美觀度。二、維修要求1.乙方應按照國家相關標準、規范以及行業通行做法進行維修工作，確保維修質量符合要求。2.維修所使用的材料和設備應符合國家標準，具備質量合格證明文件，并經甲方驗收認可。3.在維修過程中，乙方應采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因導致安全事故，由乙方承擔全部責任。4.乙方應合理安排施工進度，盡量減少對賓館正常經營的影響。如需暫停相關區域的經營活動，應提前與甲方溝通，并制定相應的補償方案。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的維修工作進行監督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照合同約定的維修項目、范圍、質量標準和工期完成維修工作。對乙方提供的維修材料和設備有檢驗權，如發現不符合要求，有權要求乙方更換。2.義務向乙方提供賓館工程維修所需的相關資料，包括建筑圖紙、設備清單、使用記錄等，協助乙方了解維修情況。為乙方的維修工作提供必要的工作條件，包括施工場地、水電供應等。按照合同約定及時支付維修費用。協調賓館內部相關部門和人員，配合乙方的維修工作，確保維修工作順利進行。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定支付維修費用。在維修工作中，如因甲方提供的資料不準確或工作條件不具備等原因導致維修工作無法正常進行或延誤，有權要求甲方承擔相應責任并給予合理補償。2.義務按照本合同約定的維修項目、范圍、質量標準和工期，組織專業技術人員進行維修工作，確保維修質量達到合格標準。遵守國家法律法規和施工現場的安全規定，文明施工，保護好施工現場的環境衛生。定期向甲方匯報維修工作進展情況，接受甲方的監督檢查。在維修工作完成后，負責清理施工現場，將維修過程中產生的垃圾和廢棄物運至指定地點。對維修工作中涉及的賓館原有設施設備負有保護責任，如因乙方原因造成損壞，應負責修復或賠償。維修工作完成后，向甲方提供詳細的維修報告，包括維修項目、范圍、使用材料、維修費用等情況。四、維修費用及支付方式（一）維修費用1.經雙方共同核算，本次賓館工程維修費用總計為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，包含乙方完成本合同約定維修項目所需的全部費用，除因甲方提出增加維修項目或因不可抗力因素導致費用增加外，不再調整。2.維修費用明細如下：建筑結構維修費用：人民幣[x]元水電系統維修費用：人民幣[x]元暖通系統維修費用：人民幣[x]元消防系統維修費用：人民幣[x]元室內裝修維修費用：人民幣[x]元（二）支付方式1.合同簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付維修費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成維修項目的[x]%后，經甲方驗收合格，甲方向乙方支付維修費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.維修工作全部完成，經甲方組織相關部門和人員進行全面驗收合格，并收到乙方提供的詳細維修報告及合法有效的發票后[x]個工作日內，甲方向乙方支付剩余維修費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。五、維修工期1.本合同維修工期自合同簽訂之日起開始計算，總工期為[x]天。乙方應在工期內完成全部維修工作，并交付甲方驗收。2.如因不可抗力因素或甲方原因導致維修工作延誤，工期相應順延。乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件。3.如因乙方原因未能按時完成維修工作，每逾期一天，乙方應按照維修費用總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照維修費用總額的[x]%向甲方支付違約金。六、驗收標準及方式（一）驗收標準1.維修工作應符合國家相關標準、規范以及行業通行做法，達到本合同約定的質量要求。2.維修所使用的材料和設備應符合國家標準，具備質量合格證明文件。3.消防系統維修應通過當地消防部門的檢測驗收，取得合格報告。（二）驗收方式1.乙方完成維修工作后，應提前[x]天通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[x]個工作日內組織相關部門和人員對維修工作進行驗收。2.驗收過程中，如發現維修質量不符合要求或未達到合同約定標準，甲方有權要求乙方限期整改，直至達到驗收標準。整改費用由乙方承擔，整改期間不計入工期。3.維修工作全部完成且經甲方驗收合格后，雙方應簽署驗收報告。驗收報告作為甲方向乙方支付維修費用的依據之一。七、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照合同約定及時支付維修費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。2.如因甲方原因導致乙方無法按時開展維修工作或維修工作延誤，甲方應承擔相應責任，并給予乙方合理補償，補償金額由雙方協商確定。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照合同約定的維修項目、范圍、質量標準和工期完成維修工作，應承擔違約責任，按照維修費用總額的[x]%向甲方支付違約金。同時，乙方應負責免費整改，直至達到合同要求。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.乙方提供的維修材料和設備不符合國家標準或合同約定，甲方有權要求乙方更換，并承擔因此產生的全部費用。如因材料和設備問題導致維修質量問題或給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.乙方在維修過程中違反安全規定，導致發生安全事故，應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。如因安全事故給甲方造成損失的，乙方應負責賠償甲方的全部損失。4.乙方擅自將維修工作轉包或分包給第三方的，甲方有權解除合同，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照維修費用總額的[x]%向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充