委托中介售房合同協議?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方希望通過中介機構出售自有房屋，乙方具備提供相關房屋中介服務的資質和能力，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方代理銷售房屋事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）房屋基本信息1.房屋位置：位于[具體地址]，[房屋所在小區名稱]。2.房屋建筑面積：[x]平方米，以房地產管理部門實測面積為準。3.房屋戶型：[幾室幾廳幾廚幾衛]。4.房屋用途：[住宅/商業/辦公等]。5.房屋權屬狀況：甲方保證對該房屋擁有完全處分權，房屋產權清晰，無任何產權糾紛、抵押、查封等限制交易的情況。該房屋產權證書號為：[具體證書號碼]。（二）房屋現狀1.裝修情況：[毛坯/簡裝/精裝等具體描述]。2.附屬設施：包括但不限于[列舉附屬設施，如家具、電器、停車位等]。二、委托事項甲方委托乙方作為獨家代理中介，負責尋找合適的購房人，并協助甲方辦理房屋出售的相關手續，具體包括但不限于：1.發布房屋出售信息，尋找潛在購房人。2.帶購房人實地看房。3.協助甲方與購房人進行洽談、協商房屋買賣事宜，促成交易達成。4.協助甲方簽訂房屋買賣合同。5.辦理房屋產權過戶、交接等相關手續，并提供必要的協助和指導。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定提供房屋中介服務。有權知曉房屋銷售進展情況，乙方應定期向甲方匯報。在乙方促成房屋交易后，有權按照本協議約定獲取房屋出售款項。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關信息，包括但不限于房屋產權證書、身份證明等資料，并保證所提供信息的真實性和合法性。配合乙方開展房屋中介服務工作，包括但不限于提供看房便利、解答購房人疑問等。按照本協議約定支付乙方中介服務費用。在房屋出售過程中，未經乙方書面同意，不得擅自與乙方介紹的購房人私下交易，否則應按照本協議約定向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的損失。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲取中介服務費用。在為甲方提供中介服務過程中，有權要求甲方提供必要的協助和配合。2.義務按照誠實信用原則，以專業、勤勉的態度為甲方提供房屋中介服務，積極尋找購房人，促成房屋交易。對甲方提供的房屋信息和個人隱私予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規另有規定或因履行本協議需要的除外。向甲方如實報告房屋銷售進展情況，及時反饋購房人的意見和需求。在促成房屋交易后，協助甲方辦理房屋產權過戶、交接等相關手續，確保交易順利完成。不得故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害甲方或購房人的利益。否則，應承擔因此給甲方造成的損失。四、中介服務費用及支付方式（一）中介服務費用甲方應向乙方支付的中介服務費用為房屋成交價格的[x]%。（二）支付方式1.在乙方促成甲方與購房人簽訂房屋買賣合同后，甲方應向乙方支付中介服務費用的[x]%作為定金。2.在房屋產權過戶手續辦理完畢，且購房款項全部到賬后，甲方應向乙方支付剩余的中介服務費用。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方支付中介服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已完成服務對應的中介服務費用及違約金，同時承擔乙方因此遭受的損失。2.若甲方違反本協議約定，擅自與乙方介紹的購房人私下交易，除應按照本協議約定向乙方支付中介服務費用外，還應按照房屋成交價格的[x]%向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定履行中介服務義務，導致房屋未能成功出售或給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。具體賠償金額按照給甲方造成的實際損失確定，但最高不超過本協議約定的中介服務費用。2.若乙方違反保密義務，泄露甲方房屋信息或個人隱私，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、合同變更與解除（一）合同變更本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。（二）合同解除1.經雙方協商一致，可以解除本協議。2.若一方嚴重違反本協議約定，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔違約責任。3.因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致本協議無法履行的，雙方可協商解除本協議，互不承擔違約責任。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋出售交易完成之日止。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執