安置房共建合同協(xié)議?甲方（共建方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（共建方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就共同建設(shè)安置房事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保共建項(xiàng)目順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特簽訂本合同協(xié)議。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）安置房建設(shè)地點(diǎn)本安置房項(xiàng)目位于[具體地址]，該地塊面積為[x]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]。（二）安置房建設(shè)規(guī)模共建的安置房總建筑面積為[x]平方米，其中地上建筑面積為[x]平方米，地下建筑面積為[x]平方米。具體戶型包括[詳細(xì)列舉戶型及面積，如：兩居室80平方米戶型[x]套、三居室120平方米戶型[x]套等]。（三）建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)1.建筑結(jié)構(gòu)：采用[具體建筑結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)、剪力墻結(jié)構(gòu)等]，確保房屋結(jié)構(gòu)安全可靠，符合國(guó)家建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。2.建筑材料：主體結(jié)構(gòu)材料選用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的[具體材料名稱及規(guī)格，如鋼材采用[品牌及規(guī)格]、水泥采用[品牌及規(guī)格]等]，外墻裝飾材料、屋面防水材料等應(yīng)具備良好的防水、保溫、隔熱性能，且符合環(huán)保要求。3.配套設(shè)施基礎(chǔ)設(shè)施：包括但不限于供水、供電、供氣、排水、通信等基礎(chǔ)設(shè)施應(yīng)接入項(xiàng)目用地紅線，并達(dá)到相應(yīng)的使用標(biāo)準(zhǔn)。供水應(yīng)滿足居民生活用水需求，供電應(yīng)確保雙回路供電或具備應(yīng)急發(fā)電設(shè)備，供氣應(yīng)接通天然氣管道，排水應(yīng)實(shí)現(xiàn)雨污分流。公共服務(wù)設(shè)施：建設(shè)配套的物業(yè)管理用房、社區(qū)活動(dòng)中心、幼兒園、停車位等公共服務(wù)設(shè)施。停車位按照規(guī)劃要求配置，其中地上停車位[x]個(gè)，地下停車位[x]個(gè)，確保滿足居民停車需求。幼兒園應(yīng)符合教育部門相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，為小區(qū)內(nèi)適齡兒童提供學(xué)前教育服務(wù)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)參與安置房建設(shè)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等環(huán)節(jié)的監(jiān)督，提出合理建議和意見(jiàn)。對(duì)乙方在建設(shè)過(guò)程中的工程質(zhì)量、進(jìn)度等情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題有權(quán)要求乙方及時(shí)整改。在安置房建成后，按照合同約定享有相應(yīng)的房屋分配權(quán)益。2.義務(wù)按照本合同約定及時(shí)足額向乙方支付共建款項(xiàng)。協(xié)助乙方辦理安置房建設(shè)所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等，提供必要的證明文件和資料。配合乙方協(xié)調(diào)與周邊居民、相關(guān)部門等的關(guān)系，確保建設(shè)項(xiàng)目順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取甲方支付的共建款項(xiàng)。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，自主組織安置房建設(shè)項(xiàng)目的施工、管理，包括選擇施工隊(duì)伍、采購(gòu)建筑材料等，但應(yīng)確保所選用的施工隊(duì)伍具備相應(yīng)資質(zhì)，建筑材料符合質(zhì)量要求。在建設(shè)過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`或增加額外費(fèi)用，有權(quán)要求甲方給予合理補(bǔ)償。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國(guó)家和地方有關(guān)建筑工程的法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范以及本合同約定的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行安置房建設(shè)，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。在建設(shè)過(guò)程中接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)整改。制定詳細(xì)的工程進(jìn)度計(jì)劃，并按照計(jì)劃組織施工，確保安置房按時(shí)竣工交付使用。如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е鹿こ萄诱`，應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件，協(xié)商解決工程延誤問(wèn)題。負(fù)責(zé)安置房建設(shè)項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收備案工作，確保房屋具備交付使用條件。在竣工驗(yàn)收合格后，向甲方提供完整的工程竣工資料，包括但不限于工程圖紙、施工記錄、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等。對(duì)建成后的安置房承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任，按照國(guó)家規(guī)定的保修期限和范圍履行保修義務(wù)。在保修期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)響應(yīng)并免費(fèi)進(jìn)行維修。三、共建款項(xiàng)支付（一）支付方式甲方按照以下方式向乙方支付共建款項(xiàng)：1.合同簽訂后[x]日內(nèi)：支付共建款項(xiàng)的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元。2.基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)：支付共建款項(xiàng)的[x]%，即人民幣[x]元。3.主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)：支付共建款項(xiàng)的[x]%，即人民幣[x]元。4.竣工驗(yàn)收備案合格后[x]日內(nèi)：支付剩余共建款項(xiàng)，即人民幣[x]元。（二）支付憑證乙方應(yīng)在每次收到甲方支付的款項(xiàng)后[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供合法有效的收款憑證。四、工程變更（一）變更程序1.如因規(guī)劃調(diào)整、設(shè)計(jì)變更或其他原因需要對(duì)安置房建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行工程變更，提出變更方應(yīng)提前[x]日書面通知對(duì)方，并提交詳細(xì)的變更方案和預(yù)算。2.雙方應(yīng)在收到變更通知及相關(guān)資料后的[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)后簽訂工程變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。3.工程變更導(dǎo)致費(fèi)用增加或減少的，應(yīng)按照變更協(xié)議約定調(diào)整共建款項(xiàng)支付金額。（二）變更費(fèi)用承擔(dān)1.因甲方原因?qū)е碌墓こ套兏纱嗽黾拥馁M(fèi)用由甲方承擔(dān)；因乙方原因?qū)е碌墓こ套兏纱嗽黾拥馁M(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е碌墓こ套兏p方應(yīng)根據(jù)公平合理的原則分擔(dān)費(fèi)用。五、竣工驗(yàn)收（一）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)安置房建設(shè)項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收應(yīng)按照國(guó)家和地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及本合同約定的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。（二）驗(yàn)收程序1.乙方在完成安置房建設(shè)項(xiàng)目施工后，應(yīng)自行組織預(yù)驗(yàn)收。預(yù)驗(yàn)收合格后，向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，并提供完整的工程竣工資料。2.甲方在收到乙方竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告及相關(guān)資料后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，組織相關(guān)部門和人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照驗(yàn)收意見(jiàn)及時(shí)整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期間不計(jì)入工程交付期限。六、房屋分配（一）分配原則1.按照雙方在本合同中約定的分配比例進(jìn)行安置房分配。甲方分配的房屋套數(shù)為[x]套，乙方分配的房屋套數(shù)為[x]套。具體房屋戶型、樓層等分配方案由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂房屋分配協(xié)議。2.房屋分配應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，充分考慮雙方的權(quán)益和需求。（二）分配程序1.在安置房竣工驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，雙方共同制定房屋分配方案，并在小區(qū)內(nèi)進(jìn)行公示，公示期不少于[x]個(gè)工作日。2.公示無(wú)異議后，雙方按照房屋分配方案進(jìn)行房屋分配，并簽訂房屋分配協(xié)議。房屋分配協(xié)議應(yīng)明確每套房屋的具體位置、面積、戶型等信息，以及雙方的權(quán)利義務(wù)。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時(shí)足額支付共建款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程款項(xiàng)及違約金。如因甲方逾期付款導(dǎo)致工程延誤或乙方損失擴(kuò)大的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方的建設(shè)施工活動(dòng)，導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題或工期延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工整改，直至工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因工程質(zhì)量問(wèn)題給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，每出現(xiàn)一次質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[x]元。2.若乙方未按照本合同約定的工程進(jìn)度計(jì)劃組織施工，導(dǎo)致工期延誤的，每逾期一日，應(yīng)按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方工期延誤給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若乙方違反本合同約定，擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。如因轉(zhuǎn)包或分包導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題或其他糾紛的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本合同生效之日起[x]年。（二）不可抗力條款1.本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.因不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同約定的義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響