定制化廠房出售合同協議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有定制化廠房一處，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該廠房，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物具體描述1.廠房位置：該定制化廠房位于[詳細地址]，具體地理位置見附件一《廠房位置圖》。2.廠房面積：廠房總建筑面積為[x]平方米，其中地上建筑面積為[x]平方米，地下建筑面積為[x]平方米（如有）。具體面積以具有資質的測繪機構出具的測繪報告為準。3.廠房結構：廠房采用[具體結構類型]結構，建筑層數為[x]層，建筑高度為[x]米。廠房內部空間布局合理，可根據乙方需求進行靈活調整。4.配套設施：電力：配備[具體容量]千伏安的電力供應設施，滿足乙方生產經營的用電需求。供水：接入市政供水管道，日供水能力為[x]立方米，水質符合國家相關標準。排水：完善的排水系統，確保雨水和污水的順暢排放。消防：符合國家消防規范要求，配備有火災自動報警系統、自動噴水滅火系統、消火栓系統等消防設施。電梯：安裝[x]部電梯，方便人員和貨物的垂直運輸。其他：[如有其他特殊配套設施，在此詳細列舉]5.定制化特點：該廠房為甲方根據乙方特定需求定制建設，乙方在廠房設計、施工過程中參與了部分意見和建議，最終形成了符合乙方生產工藝流程和使用要求的廠房。具體定制化內容見附件二《定制化內容清單》。廠房內部裝修標準為[具體裝修標準]，地面采用[地面材料]鋪設，墻面采用[墻面材料]裝飾，天花板采用[天花板材料]吊頂。廠房內設置有[具體功能區域及布局說明]，滿足乙方生產、辦公、倉儲等多種功能需求。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利要求乙方按照本合同約定支付廠房購買價款及相關費用。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權采取相應的措施維護自身合法權益，包括但不限于解除合同、要求乙方承擔違約責任等。2.義務保證所出售的廠房產權清晰，無任何權屬糾紛和權利瑕疵，并向乙方提供相關產權證明文件及資料。按照合同約定的時間和標準交付廠房，并確保交付的廠房符合本合同約定的各項條件。在廠房交付前，負責辦理與廠房相關的各項手續，包括但不限于規劃、建設、消防等驗收手續，并承擔相應費用。協助乙方辦理廠房產權過戶登記手續，提供必要的協助和文件資料，因辦理產權過戶登記手續產生的相關稅費，按照國家法律法規的規定由雙方各自承擔。對廠房的質量承擔保修責任，保修期限按照國家相關規定執行。在保修期限內，因廠房質量問題給乙方造成損失的，甲方應當承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定交付符合條件的廠房。在甲方交付的廠房不符合合同約定時，有權要求甲方進行整改或采取其他補救措施，直至符合合同要求。在辦理廠房產權過戶登記手續過程中，有權要求甲方提供必要的協助和配合。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付廠房購買價款及相關費用。按照合同約定的用途使用廠房，不得擅自改變廠房的結構、用途和外觀等。如需對廠房進行改造、裝修或增設他物，應當事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規的規定辦理手續。在廠房交付后，及時接收廠房，并承擔自交付之日起的廠房管理責任和風險。協助甲方辦理與廠房出售相關的手續，提供必要的文件資料和信息。三、價款及支付方式1.廠房購買價款：本合同項下廠房的購買價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付全部價款后抵作價款。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），占總價款的[x]%。余款：乙方應在[具體日期]前辦理銀行貸款手續，并在銀行貸款審批通過后[x]日內將余款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。如乙方未能通過銀行貸款審批或貸款金額不足，乙方應在接到甲方通知后[x]日內以現金或其他合法方式補足余款。3.支付賬戶：甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、交付時間及交付條件1.交付時間：甲方應在[具體交付日期]前將符合本合同約定條件的廠房交付給乙方。如遇不可抗力或政府行為等特殊原因導致交付延遲的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方并提供相關證明文件。2.交付條件：廠房已通過規劃、建設、消防等相關部門的驗收，并取得相應的驗收合格證明文件。廠房內部裝修及配套設施達到本合同約定的標準。甲方已按照合同約定完成與廠房相關的各項手續，并向乙方提供了辦理產權過戶登記手續所需的全部文件資料。甲方已結清廠房交付前的所有費用，包括但不限于水電費、物業費、稅費等。五、產權過戶登記1.甲方應在廠房交付后[x]日內，協助乙方辦理廠房產權過戶登記手續。辦理產權過戶登記手續所需的相關稅費，按照國家法律法規的規定由雙方各自承擔。2.乙方應按照甲方的要求提供辦理產權過戶登記手續所需的文件資料，并積極配合甲方辦理相關手續。如因乙方原因導致產權過戶登記手續延遲辦理或無法辦理的，乙方應承擔相應的責任。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定的時間和條件交付廠房，每逾期一日，應按照本合同總價款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照合同總價款的[x]%向乙方支付違約金。如甲方交付的廠房不符合本合同約定的條件，甲方應負責在乙方指定的合理期限內進行整改，直至符合合同要求。整改期間乙方有權拒絕接收廠房，由此造成的損失由甲方承擔。如甲方逾期整改超過[x]日仍未達到合同要求的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照合同總價款的[x]%向乙方支付違約金。如甲方隱瞞廠房存在的權屬糾紛、權利瑕疵或其他重大問題，導致乙方無法正常使用廠房或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照合同總價款的[x]%向乙方支付違約金。如甲方未按照本合同約定協助乙方辦理廠房產權過戶登記手續，每逾期一日，應按照本合同總價款的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因導致乙方無法取得廠房產權證書的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付廠房購買價款及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變廠房的結構、用途或外觀等，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒絕恢復原狀或無法恢復原狀的，甲方有權解除合同，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金。如乙方未按照本合同約定協助甲方辦理與廠房出售相關的手續，導致手續延遲辦理或無法辦理的，乙方應承擔相應的責任，并賠償因此給甲方造成的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同有沖