委托建設學校合同協議?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擬建設一所學校，為確保學校建設項目的順利進行，甲方委托乙方承擔學校的建設工作。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就甲方委托乙方建設學校事宜達成如下協議：一、委托事項及標的物或服務具體描述（一）委托事項甲方委托乙方按照本協議約定的條件和要求，負責學校的建設工作，包括但不限于項目的規劃設計、工程施工、設備采購與安裝、竣工驗收等全過程的建設管理服務。（二）標的物或服務具體描述1.學校建設項目內容學校選址：位于[具體地址]，占地面積為[x]平方米。學校規模：規劃建設教學樓[x]棟，建筑面積為[x]平方米；實驗樓[x]棟，建筑面積為[x]平方米；圖書館[x]棟，建筑面積為[x]平方米；體育館[x]座，建筑面積為[x]平方米；學生宿舍[x]棟，建筑面積為[x]平方米；教師宿舍[x]棟，建筑面積為[x]平方米；食堂[x]個，建筑面積為[x]平方米；以及其他附屬設施，如操場、道路、綠化等。建筑設計要求：學校建筑風格應符合[具體風格要求]，滿足現代化教育教學的功能需求，具備良好的采光、通風和安全性能。教學樓應設置普通教室、專用教室、辦公室、會議室等功能區域；實驗樓應配備各類實驗室、儀器設備室、準備室等；圖書館應設有藏書區、閱覽室、電子資源室等；體育館應包括室內運動場館、體育器材室、更衣室等；學生宿舍應提供住宿、生活服務等設施；教師宿舍應滿足教師居住需求；食堂應具備餐飲加工、就餐等功能。設備采購與安裝：包括但不限于教學設備（如多媒體教學設備、實驗室儀器設備等）、辦公設備、體育器材、學生宿舍生活設施、食堂餐飲設備等的采購與安裝調試，確保設備符合國家相關標準和學校實際使用要求。2.建設服務要求項目規劃設計：乙方應根據甲方提供的辦學需求和相關規劃要求，委托具有相應資質的設計單位進行學校建設項目的規劃設計，并確保設計方案通過相關部門的審核批準。規劃設計應包括總平面圖、各單體建筑設計圖、效果圖、施工圖等，滿足學校建設的各項功能需求和美觀要求。工程施工：乙方應按照國家和地方有關工程建設的法律法規、標準規范以及經審核批準的設計文件和施工圖紙，組織具有相應資質的施工單位進行工程施工。施工過程中應嚴格遵守施工安全規范，確保工程質量和施工進度，做到文明施工、綠色施工。工程施工范圍包括基礎工程、主體工程、裝飾裝修工程、水電安裝工程、消防工程、智能化工程等所有與學校建設相關的工程項目。項目管理：乙方應建立健全項目管理體系，對學校建設項目進行全過程管理，包括項目進度管理、質量管理、安全管理、成本管理、合同管理、信息管理等。定期向甲方匯報項目進展情況，及時解決項目建設過程中出現的問題，確保項目順利推進。竣工驗收：項目竣工后，乙方應組織相關單位進行竣工驗收，確保工程質量符合設計要求和國家相關標準規范。驗收合格后，乙方應按照規定整理和移交項目建設檔案資料，并協助甲方辦理項目竣工驗收備案手續。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對學校建設項目的規劃設計、工程施工、設備采購等工作進行監督檢查，提出意見和建議。有權了解項目建設進展情況，要求乙方定期匯報項目工作進度。在乙方違反本協議約定時，有權要求乙方承擔違約責任并采取相應的補救措施。2.義務向乙方提供學校建設項目的相關基礎資料和辦學需求，協助乙方進行項目規劃設計。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付建設費用。協調處理項目建設過程中涉及的外部關系，如與政府部門、周邊單位和居民的關系等，為項目建設創造良好的外部環境。配合乙方做好項目竣工驗收等相關工作，及時辦理項目竣工驗收備案手續。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定收取建設費用。根據項目建設需要，有權自主選擇具有相應資質的設計單位、施工單位、設備供應商等，并與相關單位簽訂合同。在項目建設過程中，有權要求甲方提供必要的協助和支持。2.義務嚴格按照國家和地方有關工程建設的法律法規、標準規范以及本協議約定的條件和要求，組織開展學校建設項目的各項工作，確保項目質量、進度和安全。定期向甲方匯報項目建設進展情況，提交項目進度報告、質量報告、安全報告等相關文件資料。負責項目建設過程中的所有費用支出，包括但不限于設計費、施工費、設備采購費、監理費、管理費等，并確保費用支出合理合規。建立項目建設檔案管理制度，妥善保管項目建設過程中的各類文件資料，項目竣工后按照規定移交甲方。在項目建設過程中，如發生安全事故、質量問題或其他糾紛，應及時采取措施進行處理，并承擔相應的責任。項目竣工驗收合格后，負責對項目進行質量保修，保修期限按照國家相關規定執行。三、建設費用及支付方式（一）建設費用本學校建設項目的總費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。該費用為固定總價，包含完成本協議約定的全部委托事項所需的一切費用，除因甲方提出重大設計變更或不可抗力因素外，不因任何原因調整。（二）支付方式1.預付款：本協議簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付建設費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.進度款：乙方完成項目規劃設計并經甲方確認后，甲方向乙方支付建設費用的[x]%作為進度款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）；乙方完成基礎工程并經甲方驗收合格后，甲方向乙方支付建設費用的[x]%作為進度款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）；乙方完成主體工程并經甲方驗收合格后，甲方向乙方支付建設費用的[x]%作為進度款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）；乙方完成裝飾裝修工程、水電安裝工程、消防工程、智能化工程等所有工程內容并經甲方初步驗收合格后，甲方向乙方支付建設費用的[x]%作為進度款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。3.竣工驗收款：項目通過竣工驗收并辦理完竣工驗收備案手續后，甲方向乙方支付至建設費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。4.質量保修金：建設費用的[x]%作為質量保修金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。在質量保修期滿且無質量問題的情況下，甲方在[x]個工作日內將質量保修金無息返還給乙方。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付建設費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停項目建設工作，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金。2.若甲方因自身原因導致項目建設無法順利進行，如未及時提供相關基礎資料、未協調處理好外部關系等，應承擔由此給乙方造成的損失，并賠償乙方因此增加的費用和延誤的工期。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和質量要求完成學校建設項目，每逾期一日，應按照建設費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應按照建設費用的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方完成的學校建設項目質量不符合設計要求和國家相關標準規范，乙方應負責無償返工整改，直至達到合格標準，并承擔由此給甲方造成的損失。如因質量問題導致甲方遭受第三方索賠或其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方擅自將本協議約定的委托事項轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應按照建設費用的[x]%向甲方支付違約金。4.若乙方未按照本協議約定建立項目建設檔案管理制度或未妥善保管項目建設檔案資料，導致檔案資料遺失或損壞的，乙方應承擔相應的賠償責任，并負責及時補全檔案資料。五、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。2.在履行本協議過程中，若因不可抗力或國家政策調整等原因導致本協議無法繼續履行或部分無法履行的，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。如因上述原因導致協議解除的，雙方應按照實際完成的工作內容進行結算。（二）保密條款雙方應對在本協議履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密和其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協議生效之日起[x]年。（三）通知與送達雙方在本協議中填寫的地址、聯系電話等信息為雙方有效的通知送達地址。任何一方如需向對方發送通知或文件，應以書面形式（包括但不限于信件、傳真、電子郵件等）按照上述地址送達對方。如一方地址或聯系電話發生變更，應及時書